Дело № 2-3699/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,
при секретаре судебного заседания Нимгировой Б.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29.07.2012 г., свидетельства о государственной регистрации права на праве собственности <данные изъяты> от 09.10.2012г. она является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу: <данные изъяты>. На данной жилплощади зарегистрированы ответчики – ФИО2, ФИО3 Ответчики выехали на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации. Поскольку ответчикам спорное жилое помещение во владение и пользование по договору либо по какому-либо иному законному основанию не предоставлялось, в указанном жилом помещении они не проживают, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника.
Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Ответчики - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.
Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции МВД РФ Республики Калмыкия в судебное заседание не явился.
В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, является ФИО1, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29.07.2012 г., свидетельством о государственной регистрации права на праве собственности <данные изъяты> от 09.10.2012г.
Согласно записи, имеющейся в домовой (поквартирной) книге, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>, с 18.09.2013 г. по настоящее время.
Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2, ФИО3 не проживают в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>.
С учетом указанных обстоятельств, длительности непроживания ответчиков по данному адресу, суд полагает, что ФИО2, ФИО3 изменили место своего постоянного проживания, и их регистрация в жилом помещении по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту их жительства.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.
Следовательно, факт регистрации ФИО2, ФИО3 по адресу: <данные изъяты>, не означает наличие у ответчиков права пользования жилым помещением.
Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
Регистрация ФИО2, ФИО3 по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Г.З. Оляхинова
Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2022 года.