УИД 55RS0014-01-2022-001512-41
Дело № 2-1079/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калачинск 07 декабря 2022 года
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО11 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратилась ФИО1 с иском к Мэн Сянжуну. об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка.В исковом заявлении указала, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>. Указанные объекты недвижимости принадлежит ейна праве общей долевой собственности (1/2 доля) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону.В связи с продажей вышеуказанного земельного участка возникла необходимость в уточнении местоположения границ и площади указанного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, был составлен межевой план от 25.10.2022 г.Исходя из заключения кадастрового инженера, по сведениям Выписки из ЕГРН б/н от 19.10.2022 г., площадь земельного участка составляет 658 кв. м. и границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.По вычислениям - методом спутниковых геодезических измерений (определений), по координатам поворотных точек границ земельного участка, с учетом исторически сложившейся ситуации с расположенными ограждениями и постройками площадь земельного участка, составляет 683 кв. м. Расхождение площадей составило 25 кв. м.На схеме видно, что границы земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по сведения выписки из ЕГРН от 03.10.2022 г. <данные изъяты> выявлена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>.Межевой план подготовлен для предъявления в суд с целью исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> в установленных границах и координатах прилагаемого межевого плана. С учетом уточнения исковых требований просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, подготовленным 25.10.2022 кадастровым инженером ФИО2 согласно договору от <данные изъяты>.
Истец ФИО1 в судебном заседанииуточненные исковые требовании поддержала в полном объеме, пояснив, что спора о фактических границах смежных земельных участков не имеется.
Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив, что являются с истцом долевыми сособственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО4, ФИО5 – не возражали против удовлетворения судом исковых требований, пояснив, что спора о фактических границах смежных земельных участков не имеется.
Ответчик Мэн Сянжун, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,кадастровый инженер ФИО2,М.С.АБ., ФИО5, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными исходя из следующего.
На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.
Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 (истец) и ФИО3 (третье лицо) на основании свидетельств о праве на наследство по закону являются на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждая собственникамижилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 658кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 18 и 19 октября 2022 года.
27.09.2022 между ФИО1 и кадастровым инженером ФИО2 был заключен договор о проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>.
Кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по указанному выше адресу, было выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка и ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости границ земельного участкас кадастровым номером <данные изъяты>.
Данный вывод кадастрового инженера подтвержден схемой расположения земельных участков, на которой усматривается явное несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, установленным строениям, ограждениям между земельными участками.
Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,по адресу: <данные изъяты> является <данные изъяты>.
Наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, нарушает право истца, и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.
Тем самым, допущенная реестровая ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, может быть исправлена на основании данного решения суда путем установления новых координат границ указанных земельного участка по уточненным координатным точкам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.233-235, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО13 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, согласно координат характерных поворотных точек в соответствии с Межевым планом, подготовленным 25.10.2022 кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> основании договора на выполнение кадастровых работ от <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022 года.
Судья Шестакова О.Н.