63RS0002-02-2022-000408-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» августа 2022 года с. Борское Самарской области
Богатовский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Крайковой А.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2- 272/2022 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: , в жилом доме зарегистрирован, но не проживает ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, она, как собственник вынужден нести бремя расходов. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте, времени и дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещен по адресу регистрации, а также адресу, указанному истцом в исковом заявлении.
При указанных обстоятельствах суд считает ответчика извещенным надлежащим образом и возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации.
Изучив материалы дела, заслушав адвоката и заключение помощника прокурора ФИО5, который полагал необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: , на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: , зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Разрешая заявленные требования по существу, суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, при этом доказательств наличия у ответчика ФИО2 каких-либо прав на указанный объект недвижимого имущества и соглашения с истцом о дальнейшем использовании жилого дома для проживания, не имеется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В статье 304 Гражданского кодекса РФ право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, право собственности ФИО3 возникло на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 30.07.2013 г., таким образом, договор является действующим, не оспорен, не признан недействительным, в связи с чем, право собственности на спорный жилой дом перешло к истцу на законных основаниях.
По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 указанного федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. ст. 3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.
Сохранение регистрации не проживающего ответчика нарушает жилищные и имущественные права истца, а также совместно проживающих с ним членов семьи.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, его регистрация в доме носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , спорный дом принадлежит истцу на праве собственности, ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение суда является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №), с регистрационного учёта по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд , принявший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2022 года.
Судья А.В. Крайкова