Дело № 2 – 1122/2022
УИД 65RS0011-01-2022-001315-56
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 декабря 2022 года г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области
в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,
при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,
с участием истца ФИО1,
представителя третьего лица ФИО2, действующей на основании доверенности 02-31/22 от 12.01.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, в обоснование иска указав, что ее мать ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *. В этой квартире фактически проживает мать, отец и несовершеннолетний брат. Она в данной квартире зарегистрирована с несовершеннолетними детьми. Проживала в данной квартире в период с 2014 по 2017 г.г. вселена была в качестве члена семьи нанимателя ФИО3. В период с 2017 по октябрь 2022 года проживала на родине мужа в Узбекистане. Вернувшись в Поронайск, обнаружила задолженность по оплате коммунальных услуг около * рублей. В настоящее время она проживает в съемной квартире. Мать имеет статус безработной, отец работает, но при этом никто из них не оплачивают образовавшуюся задолженность. В судебном порядке взыскана задолженность за коммунальные услуги, которую погашает только она, что для нее затруднительно.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, дополнительно пояснила, что в квартиру с детьми она не может вселиться, так как квартира однокомнатная и в ней проживают родители с несовершеннолетним сыном, ее братом, управляющая компания отказалась заключать с ней соглашение, поскольку имеется задолженность.
Представитель третьего лица ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик и представители ответчиков в суд не явились, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки, уведомление о вручении, причина их неявки суду неизвестна, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).
Из договора социального найма * от 25.12.2014 и дополнительного соглашения * от 10.01.2018 следует, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *. Совместно с ней вселены ФИО1 (дочь), К.В.А. (сын), внуки О.Р.С., О.Ш.С.
Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы вышеуказанные лица.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании из пояснений истца судом установлено, что в квартире зарегистрированы двое совершеннолетних членов семьи и трое несовершеннолетних, но фактически в квартире проживает ФИО3 с сыном и сожителем, который не зарегистрирован по месту проживания.
Соответственно, доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/2 от общей суммы расходов, начисляемых по спорной квартире.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Управдом», муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания-1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа – удовлетворить.
Определить порядок участия ФИО1 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: *, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли от общей суммы расходов, начисляемых по данной квартире.
Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Управдом», муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания-1» обязанность по заключению с ФИО1 отдельного соглашения с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: *, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14 декабря 2022 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек