Дело № 2-892/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 11 мая 2023 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Поздняковой М.И., при секретаре Дейбус А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что <дата> между ФИО1 и ФИО23 был заключен договор купли-продажи <адрес> дату подписания договора в квартире был зарегистрирован ФИО3, <дата> года рождения. ФИО3 является членом семьи бывшего собственника квартиры – ФИО23 и продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи истца не является, по спорному адресу не проживает, место нахождения ответчика неизвестно. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению ей правомочий собственника. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец, ответчик, третьи лица о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждено и в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Указанная квартира была приобретена ФИО2 <дата>, что подтверждается договором купли-продажи. На дату подписания договора в объекте зарегистрированы: ФИО3, <дата> года рождения.

Как указано в договоре купли-продажи продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Из справки о регистрации МКУ «Финансовая дирекция городского хозяйства» следует, что ФИО3, <дата> года рождения снят с регистрационного учета <дата> по адресу: <адрес>.

По смыслу ст.ст. 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат права, свободы и законные интересы истца, которые нарушены либо оспариваются ответчиком.

Поскольку исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением исполнены ответчиком в добровольном порядке после обращения истца с иском в суд, то права истца в настоящее время не нарушаются, в связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения требования истца.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в суде Ямало - Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа.

Председательствующий М.И. Позднякова

Решение суда в окончательной форме составлено 18 мая 2023 года.