К делу № 2-1681/2022 г.

УИД №23RS0001-01-2022-002506-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2022 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит выделить в собственность ФИО1 <адрес>, находящуюся на 1 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: № площадью 23,2 кв. м., № площадью 7,70 кв.м., № площадью 6,70 кв.м., присвоив квартире адрес: <адрес>. Выделить в собственность ФИО2 <адрес>, находящуюся на 1 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: № площадью 13,0 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 3,5 кв.м., № площадью 4,2 кв.м., № площадью 7,8 кв.м., присвоив квартире адрес: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>. Изменить назначение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на многоквартирный дом. Указать, что решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании деклараций в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> многоквартирного дома с кадастровым номером №, год постройки 1955 г., общей площадью 146,9 кв.м., жилой площадью 98,2 кв.м. число этажей надземной части А-1, расположенного по адресу: <адрес>, а также <адрес>, находящейся на 1 этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоящей из комнат: № площадью 23,2 кв. м., № площадью 7,70 кв.м., № площадью 6,70 кв.м.; <адрес>, находящейся на 1 этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоящей из комнат: № площадью 13,0 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 3,5 кв.м., № площадью 4,2 кв.м., № площадью 7,8 кв.м. Требования мотивировал тем, что ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности 25/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником в праве общей долевой собственности 25/100 доли данного жилого дома, с кадастровым номером №. ФИО3 является собственником <адрес> кадастровым номером №, в доме по адресу: <адрес>. Фактически истец и ответчик пользуются и владеют структурно обособленными помещениями, которые являются квартирами в трехквартирном доме. ФИО1 пользуется и владеет квартирой №, зарегистрирован по адресу: <адрес>. По заказу истца в АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., состоящей из комнат: площадью 23,2 кв.м. и площадью 7,70 кв.м., площадью 6,70 кв.м. Ответчик пользуется и владеет квартирой №, состоящей из комнат: № площадью 13,0 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 3,5 кв.м., № площадью 4,2 кв.м., № площадью 7,8 кв.м. Земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен дом с кадастровым номером №, имеет вид разрешенного использования одно-, шестиквартирные малоэтажные жилые дома. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, а также указал, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Представитель администрации МО Абинский район ФИО4 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие. Также указал, что вопрос об удовлетворении искового заявления оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть иск в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 25/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также, ФИО2 является собственником 25/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.

В техническом паспорте <адрес> по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира общей площадью 37,6 кв.м., состоит из комнат: площадью 23,2 кв. м. и площадью 7,70 кв.м., площадью 6,70 кв.м. В графе «субъект права» указан ФИО1 на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО2 фактически пользуются и владеют структурно обособленными помещениями, которые являются квартирами в трехквартирном доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Собственник <адрес> ФИО3 произвела выдел принадлежащей ей части данного жилого дома.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1 и выделить ему <адрес>, находящуюся на 1 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: № площадью 23,2 кв. м., № площадью 7,70 кв.м., № площадью 6,70 кв.м., присвоив квартире адрес: <адрес>. Выделить в собственность ФИО2 <адрес>, находящуюся на 1 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: № площадью 13,0 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 3,5 кв.м., № площадью 4,2 кв.м., № площадью 7,8 кв.м., присвоив квартире адрес: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, находящуюся на 1 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: № площадью 23,2 кв. м., № площадью 7,70 кв.м., № площадью 6,70 кв.м., присвоив квартире адрес: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, находящуюся на 1 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: № площадью 13,0 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 3,5 кв.м., № площадью 4,2 кв.м., № площадью 7,8 кв.м., присвоив квартире адрес: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Изменить назначение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на многоквартирный дом.

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании деклараций в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> многоквартирного дома с кадастровым номером №, год постройки 1955 г., общей площадью 146,9 кв.м., жилой площадью 98,2 кв.м. число этажей надземной части А-1, расположенного по адресу: <адрес>, а также <адрес>, находящейся на 1 этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоящей из комнат: № площадью 23,2 кв. м., № площадью 7,70 кв.м., № площадью 6,70 кв.м.; <адрес>, находящейся на 1 этаже в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, состоящей из комнат: № площадью 13,0 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 3,5 кв.м., № площадью 4,2 кв.м., № площадью 7,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий