№ 2-1502/2022

УИД 74RS0038-01-2022-000829-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Долгодеревенское 08 июля 2022 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь

при секретаре Н.Г. Гайнановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по АДРЕС о восстановлении срока обращения в суд, о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась с административным иском в порядке административного судопроизводства к ФИО2, старшему судебному приставу Сосновского РОСП УФССП России по АДРЕС, Управлению Росреестра по АДРЕС с административным исковым заявлением, поименованным исковым заявлением, в котором просила:

- признать бездействие старшего судебного пристава Сосновского РОСП К.В.А. по отмене ареста на принадлежащую ФИО2 собственность в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по АДРЕС;

- обязать старшего судебного пристава Сосновского РОСП К.В.А.. освободить из-под ареста 1/2 долю жилого дома и земельного участка по АДРЕС, принадлежащей ФИО1, и организовать исполнительские действия по погашению задолженности ФИО2 за счет принадлежащего ему имущества, переданного в собственность решением Сосновского районного суда;

- признать отказы Управления Росреестра по АДРЕС от ДАТА № и № в государственной регистрации права ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности незаконными;

- обязать Управление Росреестра по АДРЕС зарегистрировать право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № по АДРЕС, а также на нежилое помещение с кадастровым № по АДРЕС.

Также просила возместить ей расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

В обоснование требований указала, что определением Сосновского районного суда АДРЕС от ДАТА было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу о разделе совместно нажитого имущества по ее иску к ФИО2, согласно которому за ней признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по АДРЕС в виде жилого дома с кадастровым № и земельного участка площадью 1290 кв.м с кадастровым №, а также на помещение с кадастровым № по АДРЕС.

Названное судебное определение вступило в законную силу. Истец обратилась через МФЦ Сосновского АДРЕС в Управление Росреестра по АДРЕС с заявлением о регистрации ее права собственности на недвижимое имущество. При этом ДАТА она получила от Управления Росреестра по АДРЕС два уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилой дом, земельный участок и нежилое помещение, из которых следовало, в орган регистрации поступил акт судебного пристава-исполнителя Сосновского РОСП о наложении ареста на недвижимое имущество ФИО2 в связи с наличием у последнего неисполненных постановлений о взыскании административных штрафов.

ДАТА она обратилась на имя старшего судебного пристава Сосновского РОСП УФССП России по АДРЕС К.В.А. с заявлением, в котором просила вынести постановление о снятии ареста с 1/2 доли в праве общей долевой собственности на принадлежащее ФИО1 по решению суда имущество для целей государственной регистрации прав на него. Ответа на указанное заявление не последовало.

Кроме того, оспариваемые уведомления Управления Росреестра по АДРЕС являются незаконными, поскольку определение суда об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу является судебным актом, который (вступившие в законную силу) является обязательным для всех лиц (ст. 13 ГПК РФ), а также является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) на недвижимое имущество (п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДАТА). При этом мировое соглашение не является сделкой в понимании Гражданского кодекса РФ, обязательную силу носит определение суда, которым такое мировое соглашение сторон по делу утверждено.

При этом с заявлением о регистрации права общей долевой собственности обратилось надлежащее лицо (ФИО1 как правообладатель имущества) (ч. 1 ст. 16 Закона № 122-ФЗ), в связи с чем требование регистрирующего органа о предоставлении заявления также и от ФИО2, незаконно.

Названное исковое заявление принято к производству суда в порядке административного судопроизводства.

В порядке подготовки по делу определением судьи от ДАТА в качестве административных ответчиков привлечены УФССП России по АДРЕС, судебный пристав-исполнитель Сосновского РОСП УФССП России по АДРЕС Г.Р.Д.

В судебном заседании ДАТА судебным приставом-исполнителем Сосновского РОСП Г.Р.Д. представлена копия своего постановления от ДАТА об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, которым отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра на 1/2 доли ФИО1, разрешено зарегистрировать имущество на 1/2 доли ФИО1, возложен запрет на регистрационные действия на оставшуюся доли, принадлежащей должнику ФИО2 в отношении имущества (перечислены земельный участок, жилой дом и нежилое помещение, указанные выше).

После чего ФИО1 ДАТА уточнила требования, предъявив административное исковое заявление (в порядке ст. 39 ГПК РФ) (так указано) к ФИО2 и Управлению Росреестра по АДРЕС, в котором просила:

- восстановить процессуальный срок обращения в судебные органы с указанным исковым заявлением за защитой нарушенного права на государственную регистрацию права собственности на принадлежащее ей имущество;

- обязать Управление Росреестра по АДРЕС произвести государственную регистрацию прав собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № на жилой дом с кадастровым № и на нежилое помещение с кадастровым №.

В обоснование уточненного иска сослалась на устранение нарушения ее прав в связи с вынесением судебным приставом-исполнителем Сосновского РОСП вышеуказанного постановления от ДАТА, просила исключить должностных лиц службы судебных приставов из ответчиков.

При отказе в государственной регистрации ее права собственности на долю земельного участка, жилого дома и нежилого помещения ответчиком Управлением Росреестра по АДРЕС не осуществлялось, государственная регистрация приостановлена, и замечание в виде имевшегося ограничения по запрету на совершение регистрационных действий с имуществом устранено, имеется основание для удовлетворения требований.

Определением судьи от ДАТА названное уточненное административное исковое заявление принято к производству суда.

По ходатайству представителя Управления Росреестра по АДРЕС определением суда от ДАТА суд перешел к рассмотрению дела в порядке гражданского судопроизводства.

Истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях в заявленной редакции настаивала, пояснила, что ФИО2 не приглашала в МФЦ для цели подачи заявления о государственной регистрации прав.

Представитель ответчика Управления Росреестра по АДРЕС Г.А.Б. против иска возражала, представила письменные пояснения на уточненный иск. Пояснила, что их действия (бездействие) как ответчика не оспариваются, при этом с заявлением о государственной регистрации права ФИО1 после вынесения постановления судебного пристава-исполнителя Сосновского РОСП Г.Р.Д. к ним не обращалась, в то время как государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что не уклонялся от явки в МФЦ по АДРЕС для цели подачи заявления о государственной регистрации права ФИО1 на названные объекты недвижимости, его никто не приглашал. С разделом имущества по определению суда от утверждении мирового соглашения он согласен, между тем в настоящее время он возражает против того, чтобы за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности на объекты.

Заслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

В соответствии с п. 5 ч. 2, п. 4 ч. 4 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДАТА «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как усматривается из материалов дела, определением Сосновского районного суда АДРЕС от ДАТА утверждено мирового соглашение между бывшими супругами А-выми, по которому каждому из них передается по 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым № общей площадью 133,2 кв.м, по 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1290 кв.м, расположенных по АДРЕС, по 1/2 доли в праве на нежилое помещение, расположенное по АДРЕС с кадастровым № общей площадью 55,2 кв.м.

ДАТА ФИО1 подала заявления о государственной регистрации прав в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

ДАТА Управление Росреестра по АДРЕС приостановило государственную регистрацию прав, направив уведомления от ДАТА № и от ДАТА №, от ДАТА № № со ссылкой на то, что: отсутствует заявление второй стороны мирового соглашения ФИО2; имеются запреты на совершение регистрационных действий на все объекта недвижимости с кадастровыми №, №

Постановлением от ДАТА судебного пристава-исполнителя Сосновского РОСП УФССП России по АДРЕС по исполнительному производству № отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра на 1/2 доли каждого из вышеуказанных объектов, принадлежащие ФИО2

Как указано в отзыве ответчика Управления Росреестра по Челябинской области, с учетом отмены запретов на совершение регистрационных действий на объекты недвижимости возобновление государственной регистрации прав на указанные объекты возможно при поступлении в орган регистрации прав заявления ФИО2 на переход права в отношении вышеуказанных объектов. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (ч. 7 ст. 15 Закона о регистрации). В случае, если ФИО2 уклоняется от обращения с соответствующим заявлением в орган регистрации прав решение суда об осуществлении государственной регистрации прав заменит заявление уклоняющейся стороны.

При этом наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ).

В данном случае вышеперечисленные уведомления как решения государственного органа истец более не оспаривает, соответствующих требований не предъявляет, а оснований для выхода за пределы заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ) суд не усматривает, а потому оснований для анализа названных уведомлений с точки зрения их правомерности не имеется.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что доказательств уклонения ФИО2 от подачи заявления в Управление Росреестра по АДРЕС не представлено, а кроме того, он не уклонялся, соответствующих предложений ему, в том числе письменных, ФИО1 не направляла.

Руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по АДРЕС о восстановлении срока обращения в суд, о возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № расположенные по АДРЕС, нежилое помещение с кадастровым № по АДРЕС отказать.

В удовлетворении заявления ФИО1 о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб. с ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> Е.В. Боднарь

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Е.В. Боднарь