Решение по делу № 2-376/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-376/2025

УИД: 54RS0012-01-2025-000348-26

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

26 мая 2025 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Гандичевского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности к администрации Гандичевского сельского совета Убинского района Новосибирской области, обратился ФИО3 указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, супругой ФИО4, сыном ФИО5 и АОЗТ «Гандичевское», был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому им была передана квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении сведений о квартире в ЕГРН.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, истцу во внесении сведений изх ЕГРН было отказано, поскольку договор не содержит сведений о возникновении права собственности на объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ, а именно отсутствуют сведения о квартире в государственном бюджетном учреждении Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».

Соответственно, в настоящее время, равно, как и в последующем, истец не имеет возможности осуществить свое право на переданное имущество, так как образовавшаяся неопределенность препятствует возможному осуществлению и реализации имущественных прав.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений ПП ВС РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая веешь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельство возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Истец владеет квартирой со дня ее передачи, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.

Квартирой истец владеет до настоящего времени, владение является постоянным и непрерывным. Истец несет все расходы по содержанию имущества. ФИО4 и ФИО5 спорной квартирой не владеют и в ней не проживают с ДД.ММ.ГГГГ

Обстоятельства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения квартирами в течении срока приобретательской давности, могут быть подтверждены показаниями свидетелей, явка которых будет обеспечена непосредственно в судебное заседание.

Таким образом, истец полагает, что у него возникло право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

В ЕГРН в отношении квартиры отсутствуют какие-либо сведения.

Земельный участок по адресу: <адрес>, находится в собственности истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 333.37 НК РФ, истец, как инвалид первой группы, освобождается от уплаты государственной пошлины.

Просит суд, признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель ФИО3, поддержал его исковые требования и попросил суд их удовлетворить.

Представитель администрации Гандичевского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями ФИО3 согласен.

ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, но просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО2 показала суду, что ФИО3 ее сын, ФИО4 ее сноха, а ФИО5 ее внук. В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Гандичевский» предоставил семье сына квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Когда их сын заболел сноха с сыном переехала жить в <адрес> и проживает там по настоящее время, а ее сын остался проживать в селе, но они постоянно приезжали друг к другу, то есть у них продолжались семейные отношения. В настоящее время сын тоже заболел и ему нужна постоянная медицинская помощь и он стал большую часть времени проживать в <адрес> со своей семьей, а она переехала в квартиру сына, но не может в ней прописаться, так как квартира не оформлена.

Свидетель ФИО1 показала суду, что семью П-вых она знает давно, так как проживает с ними в одном селе, на одной улице по соседству.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 поженились и им совхоз предоставил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

После того как у супругов П-вых заболел сын Ольга Владимировна с ребенком переехали в <адрес>, а Евгений Анатольевич остался проживать в селе и проживает в нем по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 в совместную собственность передана квартира общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 48 кв.м..

В соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д. 11), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Гандичевского сельского совета Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве совместной собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, в реестре муниципального имущества Гандичевского сельского совета Убинского района Новосибирской области, не числится.

В соответствии со справкой МСЭ (л.д. 15), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>

В течение всего указанного времени владения истцом жилым домом, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо вымороченному.

Земельным участком, истец владеет до настоящего времени, владение является постоянным и не прерывным. Истец несет все расходы по содержанию имущества.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.

Решение в окончательной форме

изготовлено: 26.05.2025 года