Решение по делу № 2-1272/2025 от 11.03.2025 - об обеспечении доступа в жилое помещение.

Дело № 2-1272/2025 УИД 76RS0014-01-2024-004131-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

11 марта 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил :

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просило обязать ответчиков предоставить доступ работникам АО «Газпром газораспределения Ярославль» и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в принадлежащие им на праве собственности квартиры в доме по адресу: <адрес> и <адрес>, для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В исковом заявлении указано, что во исполнение договорных обязательств по договору управления многоквартирным жилым домом между ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и подрядной организацией АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор обслуживания внутридомового газового оборудования. ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» не имеет возможности соблюдать условия договора об обслуживании газового оборудования. Бездействие ответчика создает угрозу жизни и здоровью остальных жильцов дома. Ответчики не обеспечил доступ сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в свои квартиры для обследования газового оборудования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзывы на иск не представили.

Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора от 01.01.2014 г. осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания».

В соответствии статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (подп. «а» п. 11, п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Пунктами 32 и 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, установлено право исполнителя требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также соответствующая обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пп. «и» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года N 549) абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.

Необходимость проведения осмотра и проверки газового оборудования, расположенного в квартире ответчиков, также следует из договора на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах от 18.08.2014 года, заключенного между ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», действующего в интересах собственников помещений многоквартирного дома, и подрядной организацией АО «Газпром газораспределение Ярославль».

Доводы представителя истца о том, что ответчики неоднократно предупреждались о необходимости предоставления доступа к газовому оборудованию, расположенному в квартирах № в доме <адрес>, ответчиками не опровергнуты, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики уклоняются от исполнения возложенной на них действующим жилищным законодательством обязанности по предоставлению доступа сотрудников ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащее им жилое помещение, обусловленной необходимостью проверки и устранения возможных неисправностей газового оборудования с целью предотвращения возникновения аварийных ситуаций.

При таких обстоятельствах суд считает возможным возложить на ответчиков обязанность предоставить доступ в занимаемые жилые помещения представителям управляющей организации и подрядной специализированной организации АО «Газпром газораспределение Ярославль» с целью выполнения необходимых работ по обслуживанию газового оборудования.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на ФИО1, <данные изъяты>, обязанность обеспечить доступ представителей ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», ИНН <***>, АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Возложить на ФИО2, <данные изъяты>, обязанность обеспечить доступ представителей ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», ИНН <***>, АО «Газпром газораспределение Ярославль» в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», ИНН <***>, возврат госпошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», ИНН <***>, возврат госпошлины в размере 3000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

В.В.Барышева