УИД 72RS0...-29

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 26 октября 2023 года

Заводоуковский районный суд ... в составе

судьи ФИО25.,

при секретаре ФИО16,

с участием ФИО10 истца ФИО13, ответчика ФИО3, ФИО10 ответчика ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску правопреемника ФИО21 ФИО1 ФИО12, в лице ФИО10 ФИО13, к ФИО2, ФИО3, нотариусу нотариального округа ... ФИО8 о признании недействительными договора дарения квартиры и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. С учетом неоднократных увеличений и уточнений исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 не намерена была заключать договор дарения от ... на своего сына ФИО6, умершего ..., а была согласна оформить на него завещание. В силу своей неграмотности не могла прочитать и подписать договор дарения земельного участка с квартирой. Также не подписывала заявление о государственной регистрации договора дарения. Сделки, совершенные ФИО6, являются недействительными, так как в силу состояния здоровья он не мог понимать значение действий и руководить ими.

На основании изложенного, с учетом представленных уточнений и увеличений исковых требований истец просил:

1. признать недействительным договор дарения квартиры общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером 72:08:0201001:948 и земельного участка общей площадью 1646 кв.м. с кадастровым номером 72:08:0201002:414, расположенные по адресу: ... от ... между ФИО5 и ФИО6;

2. Признать недействительной доверенность от ..., выданную ФИО6 на имя ФИО3, удостоверенную ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО8 нотариального округа ... реестровый номер ...-н/72-2020-5-565;

З. Признать недействительным договор дарения квартиры общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером 72:08:0201001:948 и земельного участка общей площадью 1646 кв.м. с кадастровым номером 72:08:0201002:414, расположенные по адресу: ... кв. l, заключенный ... между ФИО6 в лице ФИО10 по доверенности ФИО3 и ФИО2;

4. Вернуть стороны в первоначальное положение. Прекратить регистрацию права собственности на квартиру общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером 72:08:0201001:948, запись регистрации ... от ... и земельный участок общей площадью 1646 кв.м. с кадастровым номером 72:08:0201002:414, запись регистрации ..., от ..., по адресу: ... кв. l за ФИО2;

5. Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером 72:08:0201001:948, запись регистрации ... от ... и земельный участок общей площадью 1646 кв.м. с кадастровым номером 72:08:0201002:414, запись регистрации ..., от ..., по адресу: ... кв. l;

6. Применить последствия недействительности сделки путем прекращения в Единенном государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи, свидетельствующие о праве собственности ФИО6 на квартиру общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером 72:08:0201001:948 и земельный участок общей площадью 1646 кв.м. с кадастровым номером 72:08:0201002:414 по адресу: ...;

7. Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО4 на квартиру общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером 72:08:0201001:948 и земельный участок общей площадью 1646 кв.м. по адресу: ...;

8. Признать недействительным договор купли-продажи автомобиля ССАНГ YONG ACTYON, 2012 года выпуска государственный регистрационный номер <***>, от ..., заключенный между ФИО6 и ФИО3, применить последствия недействительности сделки (Том 1 л.д.5-10, 194-199, Том 2 л.д.23-30).

Решением Заводоуковского районного суда ... от ... отказано в полном объеме в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО9, нотариусу нотариального округа ... ФИО8 о признании доверенности, признании договора дарения, договора купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности сделок, признании договора дарения незаключенным (том 2 л.д. 143-158).

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Тюменского областного суда от ... (мотивированное апелляционное определение изготовлено ...) Решение Заводоуковского районного суда ... от ... оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца ФИО4 в лице ФИО10 ФИО13 - без удовлетворения (том 3 л.д. 230-253).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ..., решение Заводоуковского районного суда ... от ... и апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Тюменского областного суда от ... в части отказа в удовлетворении требования ФИО4 о признании недействительным договора дарения квартиры и земельного участка от ... отменены, гражданское дело в данной части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части эти же судебные постановления оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения (том 4 л.д. 86-93).

Определением Заводоуковского районного суда ... от ... производство по делу было приостановлено до определения правопреемников ФИО4, умершей ... (том 4 л.д. 117-118).

Определением Заводоуковского районного суда ... от ... производство по делу возобновлено (том 4 л.д.169-170).

В судебном заседании ФИО10 правопреемника истца ФИО15 Т.П. - ФИО13 поддержала исковые требования, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Срок исковой давности просила восстановить, поскольку ФИО4 никакие договоры с ФИО6 не заключала, спорный договор дарения не подписывала, узнала о нем когда ее сын ФИО6 умер, поэтому ранее оспорить его не могла.

Ответчик ФИО3, ее ФИО10 ФИО17 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности.

Правопреемник истца ФИО15 Т.П., ответчики ФИО2, нотариус нотариального округа ... ФИО8, ФИО10 третьих лиц ФИО10 по ... и ОГИБДД ОМВД России по городу Заводоуковску, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. ФИО10 по ... ФИО18, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п.1 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу положений ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно свидетельству о рождении, свидетельству о смерти (Том 1 л.д.25,26) ФИО6, ... года рождения, умерший ..., является сыном ФИО11 и ФИО4.

Из копий правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ..., судом установлено, что ... ФИО4 Е.Ф. обратилась в Главное ФИО10 Федеральной регистрационной службы по ..., Ханты-Мансийскому и ...м с заявлением о регистрации право собственности и выдачи свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., согласно которому наследницей после смерти ФИО11, умершего ..., является жена ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... (Том 1 л.д.111-120).

Из копий правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: ..., следует, что ... ФИО4 Е.Ф. обратилась в ФИО10 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о государственной регистрации договора дарения без выдачи свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: ..., на основании договора дарения земельного участка с квартирой, заключенного между ФИО5 и ФИО6, настоящий договор зарегистрирован в ФИО10 по ... под номером ... от .... Имеются подписи ФИО4 и ФИО6 (Том 1 л.д.56-85).

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации права от ... (Том 1 л.д.169-170), ФИО6 на праве собственности принадлежали земельный участок общей площадью 1664 кв.м. и квартира общей площадью 47,60 кв. м. расположенные по адресу: ...., на основании договора дарения земельного участка с квартирой от ....

Согласно заключению эксперта ... от ... ФБУ Уральский РЦСЭ Минюста России, подписи от имени ФИО4, расположенные в строке «Расписка о принятии документов получена на руки», 2-х строках «ФИО4» в каждом из нижеуказанных заявлений в ФИО10 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... (Заводоуковский отдел): о государственной регистрации договора дарения квартиры трехкомнатной от 02.11.2012г., входящий ... (дело правоустанавливающих документов ..., 33 л.д. 1); о государственной регистрации договора земельного участка от 02.11.2012г., входящий ... (дело правоустанавливающих документов ..., 34 л.д. 1), выполнены самой ФИО5 под влиянием «сбивающих» факторов, обусловленных возрастными изменениями;

В двух экземплярах договора дарения земельного участка с квартирой между ФИО4 и ФИО6 от ... (дела правоустанавливающих документов ...,33 и ...,34 - л.д. 7 в каждом) в строках «Даритель»: записи «ФИО4» и расположенные справа от них подписи от ее имени выполнены не самой ФИО4, а другим лицом с подражанием почерку лица старческого возраста и подписи ФИО4 (Том 1 л.д. 49-67).

В силу п.1 ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

С учетом обстоятельств дела, установленных на основании исследования и оценки доказательств по делу, в том числе заключения повторной посмертной судебной почерковедческой экспертизы, суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что ФИО4 не подписывала договор дарения квартиры с земельным участком от ... между ней и сыном ФИО6, нашли свое подтверждение, в связи с чем, исковые требования о признании договора дарения от ... заключенный между ФИО4 и ФИО6 подлежат удовлетворению.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о применении срока исковой давности по требованию о признании недействительным договора дарения спорной квартиры и земельного участка от ... между ФИО5 и ФИО6.

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Согласно приведенной правовой норме срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, то именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления срока давности.

Судом установлено, что с 2012 года ФИО4 и ФИО6 жили вместе. С 2019 г. сын ФИО6 заболел и ... умер. После его смерти мать ФИО4 оставалась проживать в квартире по адресу: ..., поскольку считала, что право собственности её не утрачено.

Учитывая, что ФИО4 не подписывала договор дарения квартиры с земельным участком от ... с сыном ФИО6, следовательно, не могла знать о его существовании, о наличии нарушенного права узнала после обращения с первоначальным иском в суд.

Таким образом, срок исковой давности по указанному договору дарения от ..., заключенный между ФИО4 и ФИО6, предметом которого являлось недвижимое имущество, по мнению суда не пропущен и исчисляется с момента ознакомления с предоставленными суду документами правоустанавливающих дел после обращения в суд, а именно с ... (Том 1 л.д. 179).

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании недействительным договора дарения.

Руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск правопреемника ФИО4 - ФИО12, в лице ФИО10 ФИО13, к ФИО2, ФИО3, нотариусу нотариального округа ... ФИО8 о признании недействительными договора дарения квартиры и земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры общей площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером ... и земельного участка общей площадью 1646 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., заключенный ... между ФИО5 и ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья ФИО26