Дело №2-39/2023
УИД 73RS0004-01-2022-009254-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 18 января 2023 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Русаковой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чичковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что в управлении общества находился многоквартирный жилой <адрес> ФИО1 является нанимателем квартиры <адрес> в указанном доме. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы: жена ФИО2, сын ФИО3 и дочь ФИО5 В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 29.02.2020 образовалась задолженность в размере 44 366 руб. 10 коп.
Просили взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.04.2019 в размере 22 518 руб. 65 коп., пени – 9615 руб. 33 коп.; задолженность за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в размере 21 847 руб. 45 коп., пени 5680 руб. 04 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг – 1500 руб.
Представитель ООО «УК «Альтернатива» - ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о расчете размера задолженности с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО5 поступило письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находится многоквартирный жилой <адрес>. ФИО1 является нанимателем квартиры <адрес> в указанном доме. В жилом помещении на дату образования задолженности в спорные периоды были зарегистрированы: наниматель ФИО1, жена ФИО2, сын ФИО3 и дочь ФИО5
Согласно частей 1 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.07.2018 по 29.02.2020.
Суд принимает во внимание то, что в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).
К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно условиям договора управления многоквартирным домом от 01.07.2016 собственник обязан своевременно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество (п. 2.3.1).
ООО «УК «Альтернатива» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности только 21.11.2022 (исковое заявление направлено в суд по почте), вместе с тем ранее, а именно, 22.06.2022 (согласно реестру почтовых отправлений) истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 06.07.2022 отменен по заявлению должника 20.07.2022, таким образом, обращение с заявлением о вынесении судебного приказа имело место уже за пределами трехгодичного срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по платежам до 30.04.2019, так как платеж за апрель 2019 года должен был быть произведен до 25.05.2019, при этом ходатайство о восстановлении срока не заявило, причин его пропуска не указало.
С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком до вынесения решения суда, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УК «Альтернатива» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за апрель 2019 года у суда не имеется
Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 29.02.2020. Согласно выписке о задолженности лицевого счета за указанный период по лицевому счету имеется задолженность в размере 21 847 руб. 45 коп.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени. Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Согласно статье 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно повлечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных статьей 7 Конституции РФ.
С учетом применения ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизит размер неустойки, которая подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 до 2000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, в пользу истца с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 1025 руб. 85 коп., по 256 руб. 46 коп. с каждого, учитывая, что положения процессуального законодательства о пропорциональном распределении судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Размер государственной пошлины рассчитан судом, исходя из размера первоначально заявленных требований в данной части.
Истец просит взыскать с ответчика судебные издержки, связанные с оплатой услуг в рамках договора на оказание юридических услуг от 19.01.2022, в части оплаты расходов по составлению искового заявления в сумме 1500 руб., предоставив в обоснование заявленных требований указанный агентский договор, акт оказанных услуг и чек об оплате от 17.11.2021.
Учитывая объем фактически выполненный работы в рамках исполнения агентского договора, категорию дела, его объем и сложность, исходя из требований разумности и справедливости возмещения расходов, с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ООО «УК «Альтернатива» судебные расходы, связанные с составлением иска, в размере 1500 руб., по 375 руб. с каждого.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт:7312 930191) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в размере 21 847 руб. 45 коп., пени – 2000 руб.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт:7312 930191) в долевом порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1025 руб. 85 коп., по 256 руб. 46 коп. с каждого, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб. по 375 руб. с каждого.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Русакова
В окончательной форме решение изготовлено 25.01.2023.