Дело № 2-387/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года гор. Советск
Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Мальковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, указав, что на основании договора купли-продажи от 27.01.2004 года они являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ФИО3, который ранее проживал в доме. В настоящее время он выехал и проживает по другому адресу. Наличие у него регистрации в доме существенным образом ограничивает их права как собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Они намерены продать указанный жилой дом, однако покупатели не желают приобретать жильё с зарегистрированными лицами. Каких – либо договорных отношений между ними и ФИО3 о проживании в жилом доме не имеется, законных оснований для сохранения за ним права пользования помещением ответчик не имеет. Соответственно, у него отсутствует право пользования жилым помещением, находящимся в их собственности. Поскольку в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием адвоката ФИО6.
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что истица ФИО1 является биологической матерью ответчика, но была лишена в отношении него родительских прав, решение о лишении родительских прав предоставить не может, истец ФИО2 родственником ответчика ФИО3 не является, между сторонами сложились конфликтные отношения, около двух месяцев назад ответчик переехал в другое жильё, куда истцам неизвестно, свои вещи (куртки и мотоцикл) забрал примерно месяц назад.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении слушания по делу не просил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С согласия представителя истцов дело рассматривается без участия ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица – МО МВД России «Советский» в лице отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие третьего лица.
Заслушав представителя истцов – адвоката ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения регулируются положениями статьи 31 ЖК РФ.
Согласно части 1 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в которых указано, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания детей, супругов, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.09.2010 года, выданному на основании договора купли-продажи от 27.01.2004 года, истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками (общая совместная собственность) жилого дома по адресу: <адрес> (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).
По информации, поступившей из отделения по вопросам миграции МО МВД России «Советский», ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось.
Судом установлено, что ФИО3, <данные изъяты> года рождения, является сыном ФИО1, состоящей в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), проживал и был зарегистрирован в принадлежащем им жилом помещении с согласия истцов с 19.04.2021 года, однако, в настоящее время согласно пояснениям представителя истца между истцами и ответчиком сложились конфликтные отношения и ответчик, около двух месяцев по данному адресу не проживает, около месяца назад забрал личные вещи.
Изложенное, по мнению суда, свидетельствует, что не проживание ответчика по месту регистрации носит временный, вынужденный характер, связан с невозможностью совместного проживания с истцами, поскольку между ними сложились конфликтные отношения.
Непродолжительное время отсутствия ответчика по месту проживания, вывоз личных вещей (курток и мотоцикла), конфликтные отношения не свидетельствует об его добровольном отказе от права пользования помещением, либо об утрате этого права.
Данных о наличии у ФИО3 иного жилого помещения для проживания у суда не имеется (л.д. 23, 26), также отсутствует информация и о его семейных отношениях (брак ответчика расторгнут) (л.д. 22).
Совершеннолетний возраст ответчика ФИО3, прекращение ведения с истцами общего хозяйства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги само по себе не свидетельствует о прекращении семейных отношений между ним и ФИО1. Данных, свидетельствующих о предъявлении ФИО1 к своему сыну материальных претензий по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, либо свидетельствующих о невозможности совместного проживания сторон суду не представлены.
Поскольку ответчик ФИО3 был вселён и зарегистрирован в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении в совершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи, и в добровольном порядке от права проживания в спорном жилом помещении не отказался, данных о том, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, или собственником жилого помещения, то есть о его проживании на постоянном месте жительства по иному адресу, не представлено, правовых оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета у суда не имеется.
Доводы представителя истца о лишении ФИО1 родительских прав не принимаются во внимание судом, поскольку не подкреплены доказательствами и опровергаются информацией Советского межрайонного отдела ЗАГС.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок с момента составления мотивированного решения в Кировский областной суд через Советский районный суд.
Ответчик может подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, или принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А.Ефимова
Мотивированное решение составлено 01.11.2022.
Судья Л.А.Ефимова
Решение01.11.2022