Дело № 2-523/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 23 апреля 2025 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Биисове Ж.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Курской области к <данные изъяты> Михаилу Владимировичу о понуждении к заключению соглашения,

установил:

Министерство имущества Курской области обратилось в суд с иском к ответчику <данные изъяты> М.В. о понуждении к заключению соглашения.

Из заявления следует, что между министерством и собственниками зданий, сооружений, помещений в них был заключен договор аренды №*№ обезличен* земельного участка с кадастровым номером *№ обезличен*, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты> М.В. на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером *№ обезличен*, расположенный в границах вышеуказанного земельного участка. <данные изъяты> М.В. министерством имущества Курской области для подписания был направлен проект соглашения договора аренды №*№ обезличен* земельного участка с кадастровым номером *№ обезличен*, однако правообладатель не произвел никаких действий для урегулирования данного вопроса.

Истец просит обязать <данные изъяты> М.В. заключить с Министерством имущества Курской области соглашение о вступлении в договор аренды №*№ обезличен* земельного участка с кадастровым номером *№ обезличен*, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец, Министерство имущества Курской области, в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Ответчик <данные изъяты> М.В. в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ регламентированы особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно пункту 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между Министерством имущества Курской области и собственниками зданий, сооружений, помещений в них был заключен договор аренды №*№ обезличен* земельного участка с кадастровым номером *№ обезличен*, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчику <данные изъяты> М.В. в границах вышеуказанного земельного участка, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером *№ обезличен*. Министерством имущества Курской области <данные изъяты> М.В. для подписания был направлен проект соглашения о вступлении в договор аренды №*№ обезличен* земельного участка с кадастровым номером *№ обезличен*, однако правообладатель не произвел никаких действий для урегулирования данного вопроса.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с разъяснениями в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Законом Курской области от 05.03.2015 №8-ЗКО «О перераспределений полномочий между органами местного самоуправления городского округа «Город Курск» и органами государственной власти Курской области по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено», постановлением Губернатора Курской области от 10.04.2015 №174-пг, уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа «Город Курск», в пределах предоставленных полномочий, является министерство имущества Курской области.

В соответствии с пунктом 3.16 Положения о министерстве, утвержденным постановлением Губернатора Курской области от 25.06.2007 г. №286 (в редакции Постановления Губернатора Курской области от 22.11.2022 №365-пг) министерство заключает договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, дарения, мены, объектом которых являются земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, а также земельные участки, государственная собственность которых не разграничена, расположенные в границах г. Курска, в пределах предоставленных полномочий.

В силу пункта 8 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

На основании изложенного исковые требования Министерства имущества Курской области к <данные изъяты> М.В. о понуждении к заключению соглашения подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*) заключить с Министерством имущества Курской области соглашение о вступлении в договор аренды №*№ обезличен* земельного участка с кадастровым номером *№ обезличен*, расположенного по адресу: <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с <данные изъяты> Михаила Владимировича (паспорт *№ обезличен*) государственную пошлину в размере 3 000 рублей, подлежащую уплате в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата вынесения решения в мотивированной форме – 7 мая 2025 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 7 мая 2025 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-523/2025

в Надымском городском суде ЯНАО

УИД 89RS0003-01-2025-000590-66