Дело № 2-1785/2023
УИД 23RS0020-01-2023-001963-59
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кореновск 06 октября 2023 года
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,
с участием секретаря судебного заседания Рогожиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в нежилое помещение,
установил:
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в нежилое помещение. Заявление мотивировано тем, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником нежилого помещения ,,, в многоквартирном ,,, по улице ,,,. Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что в нежилом помещении ,,, в МКД выполнена самовольная перепланировка. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома. В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением инициирован внеплановый инспекционный визит.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 05.07.2023, установлено, что ФИО1, является собственником нежилого помещения ,,, в МКД с кадастровым номером ,,,.
На основании решения о проведении инспекционного визита от 11.07.2023 ,,, сотрудником Управления 13.07.2023 в период с 15 часов 00 минут по 16 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: ,,,, пом. ,,,. Управлением в адрес собственника 17.07.2023 была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в нежилое помещение № 136 в МКД. Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от ,,, ,,,. На основании решения о проведении инспекционного визита от ,,, ,,, сотрудником Управления 20.07.2023 в период с 15 часов 00 минут по 16 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: ,,,, пом. ,,,. Управлением в адрес собственника 10.07.2023 была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в нежилое помещение ,,, в МКД. Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от ,,, ,,,. Действия собственника нежилого помещения ,,, в МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.
Действия ФИО1, выразившиеся в не предоставлении законному представителю Управления обязательного доступа в нежилое помещение, в целях проведения надлежащего государственного контроля по установлению факта законности выполненных (либо выполняемых) работ по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения ,,, в МКД, препятствуют в осуществлении Управлением, возложенных на него действующим законодательством полномочий.
На основании вышеизложенного истец обратился в суд с настоящим иском и просит суд обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования ,,, доступ в нежилое помещение ,,, в многоквартирном ,,, по ,,,.
Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования ,,, технический паспорт на нежилое помещение ,,, в многоквартирном ,,, по ул. ,,,, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.
В судебное заседание представитель администрации муниципального образования город Краснодар не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения ,,, в МКД с кадастровым номером ,,,, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником нежилого помещения ,,, в многоквартирном ,,, по улице ,,,.
Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что в нежилом помещении ,,, в МКД выполнена самовольная перепланировка. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома.
В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением инициирован внеплановый инспекционный визит.
На основании решения о проведении инспекционного визита от 11.07.2023 № 23231182340206823895 сотрудником Управления 13.07.2023 в период с 15 часов 00 минут по 16 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: ,,,, пом. ,,,.
Управлением в адрес собственника 17.07.2023 была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита.
Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в нежилое помещение ,,, в МКД.
Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от 13.07.2023 №23231182340206823985.
На основании решения о проведении инспекционного визита от 17.07.2023 № 23231182340206921888 сотрудником Управления 20.07.2023 в период с 15 часов 00 минут по 16 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: ,,,, пом. ,,,.
Управлением в адрес собственника 10.07.2023 была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита.
Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в нежилое помещение № 136 в МКД.
Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от ,,, ,,,.
Действия собственника нежилого помещения № ,,, МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.
В соответствии со статьёй 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьёй 1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 № 3700-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с 01.01.2018 орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № 11 п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утверждённого постановлением администрация муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523, Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.
Действия ФИО1, выразившиеся в не предоставлении законному представителю Управления обязательного доступа в нежилое помещение, в целях проведения надлежащего государственного контроля по установлению факта законности выполненных (либо выполняемых) работ по перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения № ,,, в МКД, препятствуют в осуществлении Управлением, возложенных на него действующим законодательством полномочий, в связи суд находит обоснованными заявленные к ней требования.
Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, при ходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в нежилое помещение - удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования ,,, доступ в нежилое помещение ,,, в многоквартирном ,,, по ул. ,,,.
Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар технический паспорт на нежилое помещение ,,, в многоквартирном ,,, по ул. ,,,, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ,,,вой суд через Кореновский районный суд в течение месяца.
Судья Кореновского районного суда Е.С.Ермолаева