ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7809/24 по иску ООО «Сервисстройэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по оплате жилого помещения, расположенного по адресу……………………. за период с 01.06.2021 по 07.02.2022 в размере 104 585,10 руб., неустойку в размере 16 330,92 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 618,32 руб.. Истец мотивировал свои требования тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном доме по адресу: ……………………… Истец в вышеуказанный период оказывал эксплуатационные и коммунальные услуги в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, являлся управляющей компанией, осуществляющей функции управления обеспечения эксплуатации общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик не исполнил возложенные на него обязательства, услуги истца не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дел в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения и контррасчеты не предоставил.

В силу ст. 167, 233-237 ГПК РФ суд посчитал возможным рассматривать дело заочно, без участия сторон, обеспечив участникам судебного процесса реализацию их процессуальных прав в установленном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По материалам дела установлено следующее.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №……… по адресу: ……………….. что подтверждено единым жилищным документом и выпиской из ЕГРН.

В период 2021, 2022 г.г. ООО «Сервисстройэксплуатация» оказывала эксплуатационные и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, являлась управляющей компанией многоквартирного дома.

За период с июня 2021 по февраль 2022 г. ответчик не вносил плату за эксплуатационные и коммунальные услуги, за вышеуказанный период за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 104 585,10 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Данная задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма законной неустойки (пени), начисленной истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, рассчитана истцом за период с 01.06.2021г. по 07.02.2022г. и составила 16 330,92 руб..

Расчеты истца судом проверены и признаны верными арифметически.

Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик требования иска не опроверг, контррасчеты не предоставил, суд руководствуется доказательствами истца и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность и пени в заявленном размере.

В силу ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3618, 32 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт ………….) в пользу ООО «Сервисстройэксплуатация» (ИНН …………..) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 104 585,10 рублей за период с 01.06.2021 по 07.02.2022 г., пени 16 330,92 руб., и расходы по оплате госпошлины в размере 3618, 32 руб..

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2025

Судья