РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 20 июня 2023 года

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Горбатько И.А., при секретаре Казанцевой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/2023 (УИД: 38RS0035-01-2022-006556-32) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 в лице ФИО2, ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск об определении порядка и размера оплаты услуг, заключении соглашений, определении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 в лице ФИО2, ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск об определении порядка и размера оплаты услуг, заключении соглашений, определении задолженности.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, истец указал, что ФИО1,1965 г.р. и его несовершеннолетняя дочь ФИО4, 2008г.р., по договору социального найма являются нанимателями жилого помещения по адресу: Адрес. На основании справки паспортного стола о зарегистрированных гражданах, в указанной квартире так же нанимателем данного жилого помещение является несовершеннолетний ФИО3. Опекуном несовершеннолетнего, на основании представленных документов является ФИО2, проживающая по адресу: Иркутский p-он, Адрес. Фактически, ФИО1 и ФИО4В являются одной семьей. Применительно к нормам жилищного законодательства ответчик ФИО3 не является членом семьи ранее указанных лиц, поскольку общего хозяйства между ними не ведет, проживает в другом жилом помещении, расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между лицами, осуществляются отдельно. Соответственно, для расчетов оплаты за предоставленные услуги существует необходимость в расчете долей по начислениям, согласно оказанной услуги и произведенных платежей. Согласно определенной доли, между нанимателями ФИО1, ФИО4 (2/3) и ФИО9 (1/3), по состоянию на 31.05.2023 задолженность истца и ответчика перед ООО «РТ-НЭО» и ООО «Южное управление ЖКС» отсутствует, перед ООО «БЭК» (тепло и горячее водоснабжение) задолженность составляет 62 923,73 руб.

На основании изложенного истец просит обязать ООО «Южное управление ЖКС» определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по адресу: Адрес, между нанимателями жилого помещения ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты; признать задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по адресу: Адрес, с учетом произведенных платежей на 01.06.2023 перед ООО «Южное управление ЖКС» - отсутствующей; обязать ООО «Южное управление ЖКС» с июня 2023 года произвести раздел лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, следующим образом: один лицевой счет оформить на ФИО1 и ФИО4, второй счет оформить на ФИО3 Начисление производить в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Южное управление ЖКС» заключить отдельные соглашения (договоры) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Адрес, согласно разделенным лицевым счетам; обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» определить порядок и размер участия по оплате услуги ГВС и отопления жилого помещения по адресу: Адрес, между нанимателями жилого помещения ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты; разделить образовавшуюся задолженность по оплате услуги ГВС и отопления жилого помещения по адресу: Адрес, на 01.06.2023, определив оплату ФИО1 и ФИО4 суммарно в размере 41 949,15 руб.; обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» произвести раздел лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, следующим образом: один лицевой счет оформить на ФИО1 и ФИО4, второй счет оформить на ФИО3; обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения (договоры) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Адрес, согласно разделенным лицевым счетам; обязать ООО «РТ-НЭО» определить порядок и размер участия по оплате услуг по обращению с ТКО по адресу: Адрес, между нанимателями жилого помещения ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты; признать задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО по адресу: Адрес, с учетом произведенных платежей на 01.06.2023 перед ООО «РТ-НЭО» - отсутствующей; обязать ООО «РТ-НЭО» произвести раздел лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, следующим образом: один лицевой счет оформить на ФИО1 и ФИО4, второй счет оформить на ФИО3; обязать ООО «РТ-НЭО» заключить отдельные соглашения (договоры) и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с ТКО по адресу: Адрес, согласно разделенным лицевым счетам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчики ФИО10 в лице законного представителя ФИО2, представители ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Администрация г. Иркутска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Пунктами 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что нанимателями по договору социального найма на квартиру по адресу: Адрес, являются ФИО1, Дата года рождения, его несовершеннолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/3 доли), с другой стороны ФИО3 (1/3 доли).

Ответчики ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» осуществляют деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: Адрес.

Стороны в досудебном порядке не пришли к соглашению об оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

При таких обстоятельствах, суд, разрешая заявленные требования, установив вышеуказанные обстоятельства, учитывая наличие настоящего спора, свидетельствующего об отсутствии между сторонами соглашения относительно оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить ежемесячный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: Адрес, между нанимателями пропорционально размеру доли между ФИО1, ФИО4 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доли); а также обязать ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» разделить лицевые счета пропорционально используемым долям.

С учетом представленных документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности сторон по состоянию на 01.06.223 перед ООО «Южное управление ЖКС», ООО «РТ-НЭО Иркутск», суд считает необходимым определить задолженность ФИО1, ФИО4 перед ООО «Байкальская энергетическая компания» в размере 41 949,15 руб., исходя из общего размера задолженности сторон в размере 62 923,73 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 в лице ФИО2, ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск об определении порядка и размера оплаты услуг, заключении соглашений, определении задолженности, удовлетворить.

Обязать ООО «Южное управление ЖКС» определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по адресу: Адрес, между нанимателями жилого помещения ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты.

Признать задолженность ФИО1, ФИО4 по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по адресу: Адрес, с учетом произведенных платежей на 01.06.2023 перед ООО «Южное управление ЖКС» - отсутствующей.

Обязать ООО «Южное управление ЖКС» с июня 2023 года произвести раздел лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, следующим образом: один лицевой счет оформить на ФИО1 и ФИО4, второй счет оформить на ФИО3 Начисление производить в равных долях от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Южное управление ЖКС» заключить отдельные соглашения (договоры) и выдать ФИО1, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Адрес, согласно разделенным лицевым счетам.

Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» определить порядок и размер участия по оплате услуги ГВС и отопления жилого помещения по адресу: Адрес, между нанимателями жилого помещения ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты.

Разделить образовавшуюся задолженность по оплате услуги ГВС и отопления жилого помещения по адресу: Адрес, на 01.06.2023, определив оплату ФИО1 и ФИО4 суммарно в размере 41 949 рублей 15 копеек.

Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» произвести раздел лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, следующим образом: один лицевой счет оформить на ФИО1 и ФИО4, второй счет оформить на ФИО3

Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить с ФИО1, ФИО4 отдельное соглашение (договор) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: Адрес, согласно разделенным лицевым счетам.

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» определить порядок и размер участия по оплате услуг по обращению с ТКО по адресу: Адрес, между нанимателями жилого помещения ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты.

Признать задолженность ФИО1, ФИО4 по оплате услуг по обращению с ТКО по адресу: Адрес, с учетом произведенных платежей на 01.06.2023 перед ООО «РТ-НЭО Иркутск» - отсутствующей.

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» произвести раздел лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, следующим образом: один лицевой счет оформить на ФИО1 и ФИО4, второй счет оформить на ФИО3

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с ФИО1, ФИО4 отдельное соглашение (договор) и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с ТКО по адресу: Адрес, согласно разделенным лицевым счетам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 26.06.2023, в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья И.А. Горбатько