Решение по делу № 2-923/2023 от 10.07.2023

УИД 50RS0004-01-2023-000891-53 2-923/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ИЮЛЯ 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сославино», администрации Волоколамского городского округа Московской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к СНТ «Сославино», администрации Волоколамского городского округа Московской области, ФИО2, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просил признать за собой право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», в кадастровом квартале № в координатах :

Номер точки

№

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка № площадью 1000 кв.м, расположенного в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования « для садоводства», с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 в координатах:

Номер точки

№

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка № площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 в координатах:

Номер точки

№

В обосновании иска указано, что истцу был предоставлен земельный участок № площадью 1000 кв.м в СНТ «Сославино» на основании решения общего собрания членов товарищества СНТ «Сославино» от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится на территории СНТ «Сославино», местоположение земельного участка № соответствует генеральному плану СНТ «Сославино», споров по границам не имеет, граничит с землями общего пользования, и земельными участками №, №, №. Истец является членом указанного товарищества, имеет право приобрести указанный земельный участок в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Земельный участок № используется истцом по назначению, на местности определен, предоставлен истцу решением общего собрания членов СНТ, в результате данных по геодезическим замерам, имеет следующие координаты:

Номер точки

№

При обращении в администрацию Волоколамского г/о Московской области с целью предоставления ФИО1 спорного земельного участка истцу было отказано со ссылкой, что границы формируемого земельного участка пересекают границы ранее сформированного участка № с кадастровым №. Кадастровым инженером ИП ФИО3 было подготовлено заключение, в котором подтверждается несоответствие в месторасположении границ земельного участка № с кадастровым номером № его фактическому расположению на местности. Также установлены реестровые ошибки при определении границ земельных участков под № и других земельных участков. При этом, спор по фактическим границам на местности у данных участков отсутствует.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель Администрации Волоколамского городского округа, ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте ив времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требованиям, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Подпунктом 10 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 настоящего Кодекса.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регламентирован ст. ст. 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, при наличии в совокупности ряда условий:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для передачи земельного участка члену некоммерческой организации, созданной до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в собственность бесплатно необходимо, чтоб участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, а заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, земельный участок должен быть перераспределен данному члену указанной некоммерческой организации, а также не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По данному делу установлено, что СНТ «Сославино» образовано ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства садоводческому товариществу «Сославино», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Испрашиваемый истцом земельный участок № находится в границах СНТ «Сославино», то есть, образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Истец ФИО1 является членом СНТ «Сославино», протоколом общего собрания членов СНТ «Сославино» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен в собственность земельный участок № площадью 1000 кв.м. Указанный земельный участок № не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, сведения о притязаниях на участок со стороны других лиц отсутствуют, имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с чем, отказ в предоставлении истцу указанного земельного участка нарушает права и законные интересы истца и являются незаконным.

Также подлежат удовлетворению исковые требования об исправлении реестровой ошибки и определения границ земельного участка.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу вышеприведенной норме реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По данному делу установлено, что истцу ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ «Сославино» площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания членов СНТ «Сославино» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка истца в кадастровом квартале № было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка ответчика ФИО2 под № в с кадастровым номером №, а также несоответствие фактических границ земельных участков под номерами № границам указанных земельных участков по данным ЕГРН, что исключило возможность утвердить границы земельного участка истца. В связи с тем, что исправление выявленных реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков под номерами № не предоставляется возможным в рамках данного гражданского дела, сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН.

Также подлежат удовлетворению исковые требования об становлении границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера в координатах :

Номер точки

№

При установлении границ земельного участка истца по указанному варианту, суд исходил из того, что он наиболее соответствуют местоположению границ земельного участка истца по фактическому пользованию и генеральному плану СНТ «Сославино», не нарушает права и интересы смежных землепользователей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования « для садоводства», в кадастровом квартале № в координатах :

Номер точки

№

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка № площадью 1000 кв.м., расположенного в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: