Определение по делу № 2-12/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-12/2023 (2-652/2022)

16RS0011-01-2022-001091-13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2023 года г. Буинск РТ

Буинский городской суд РТ в составе: судьи П.В.Романчука, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве правопреемника ответчика был привлечен ФИО2.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО2 пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

Истица полностью отказывается от исковых требований к Ответчику о

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в отношении жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>, и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения прав собственности Ответчика на жилой дом с земельным участком, и признании прав собственности Истицы на жилой дом с земельным участком.

Вместе с этим, Истица обязуется не чинить препятствия Ответчику, являющемуся собственником жилого дома с земельным участком, в свободном пользовании, владении и распоряжении указанным жилым домом с земельным участком и надворными постройками.

Со своей стороны Ответчик обязуется никогда не чинить препятствие

Истице в свободном пользовании жилым домом, земельным участком и надворными постройками, расположенными по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, <адрес>, и не чинить препятствия Истице в хранении и использовании ею своих личных вещей.

Ответчик принимает на себя обязательства никогда не выселять Истицу из жилого дома по указанному адресу и не предъявлять к ней требования о выселении, о прекращении права пользования жилым помещением.

Ответчик разрешает Истице проживать в указанном домовладении и свободно по своему усмотрению пользоваться жилым домом, земельным участком и надворными постройками, - по день ее смерти. Ответчик обязуется в период проживания Истицы в данном жилом доме не продавать жилой дом с земельным участком, не дарить объекты и не отчуждать их по иным сделкам.

Так, Ответчик предоставляет непосредственно Истице право пожизненного безвозмездного проживания в жилом доме по день ее смерти на условиях соблюдения сторонами настоящего мирового соглашения.

Предоставленное Истице право безвозмездного проживания в жилом доме действует по день смерти Истицы и не переходит в порядке наследования к наследникам Истицы, и Истица не может совершить сделку с третьими лицами в" отношении своего права пожизненного безвозмездного проживания в жилом доме (продать, уступить, и т.д.).

Стороны обязуются относиться друг к другу с уважением и взаимопониманием, и при возникновении любых вопросов, связанных с указанными объектами так или иначе, обращаться друг к другу с возникшими вопросами и проблемами и стараться совместно мирно разрешать их.

Истица признает Ответчика единственным собственником жилого дома, земельного участка и надворных построек, и обязуется никогда не предъявлять к Ответчику иски, связанные с оспариванием его прав собственности, владения и пользования.

Стороны договорились, что:

услуги ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций в отношении домовладения будут оплачиваться Истицей самостоятельно и за ее счет, за исключением периодов, когда фактически проживал в доме Ответчик, и соответственно в этом периоде такие услуги оплачиваются сторонами поровну;

налоги оплачиваются в установленном порядке Ответчиком;

расходы по текущему ремонту Истица и Ответчик будут нести поровну;

необходимость капитального ремонта и (или) перепланировки определяется сторонами вместе, а расходы при их выполнении несет непосредственно Ответчик.

В силу зрелого возраста Истицы вопросы организации оплаты услуг ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций, вопросы организации оплаты расходов по ремонту, а также организацию иных хозяйственных вопросов, - при необходимости может взять на себя Ответчик за счет Истицы в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.

Судебные расходы, связанные с данным гражданским делом Сторонами, друг другу не предъявляются и остаются на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и Суда.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят Суд утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение подлежит утверждению.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц,

руководствуясь ст. 173, ст. 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО2, по условиям которого:

Истица полностью отказывается от исковых требований к Ответчику о

Со своей стороны Ответчик обязуется никогда не чинить препятствие

Стороны обязуются относиться друг к другу с уважением и

взаимопониманием, и при возникновении любых вопросов, связанных с указанными объектами так или иначе, обращаться друг к другу с возникшими вопросами и проблемами и стараться совместно мирно разрешать их.

Истица признает Ответчика единственным собственником жилого дома,

земельного участка и надворных построек, и обязуется никогда не предъявлять к Ответчику иски, связанные с оспариванием его прав собственности, владения и пользования.

Стороны договорились, что:

1) услуги ЖКХ и ресурсоснабжающих организаций в отношении домовладения будут оплачиваться Истицей самостоятельно и за ее счет, за исключением периодов, когда фактически проживал в доме Ответчик, и соответственно в этом периоде такие услуги оплачиваются сторонами поровну;

2) налоги оплачиваются в установленном порядке Ответчиком;

расходы по текущему ремонту Истица и Ответчик будут нести поровну;

необходимость капитального ремонта и (или) перепланировки

определяется сторонами вместе, а расходы при их выполнении несет непосредственно Ответчик.

Судебные расходы, связанные с данным гражданским делом Сторонами,

друг другу не предъявляются и остаются на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения Буинским городским судом.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в срок, не превышающий одного месяца в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Судья: П.В.Романчук

Копия верна. Судья: П.В.Романчук