УИД 28RS0008-01-2023-000836-71
Дело № 2-618/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года <адрес>
Зейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Клаус Н.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тунгалинского сельсовета к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тунгалинского сельсовета обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, при этом регистрации по месту жительства по указанному адресу ответчик не имеет, в указанном жилом помещении не проживает, оплату за оказанные коммунальные услуги и наем жилого помещения не производит. Выезд ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является временным, в указанном жилом помещении его личные вещи отсутствуют, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Длительность периода не проживания ответчика в спорном жилом помещении по мнению истца свидетельствует о его добровольном отказе от прав пользования им, поскольку с момента выезда из указанного жилого помещения он каких-либо мер, направленных на реализацию своего права пользования квартирой не предпринимал.
В судебное заседание представитель истца администрации Тунгалинского сельсовета не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, пояснил, что с октября 2022 года отбывает наказание в колонии-поселении, в связи с чем в квартире по адресу: <адрес> не проживает, при этом спорная квартира ему фактически была предоставлена не 2021 году, а в 2022 году, он произвел в ней ремонт, но жил в ней недолго, так как был осужден приговором суда к лишению свободы. По отбытию наказания он намерен вернуться в <адрес>, и проживать в спорной квартире, поскольку имел там постоянную работу. Плату за жилое помещение он не вносил в связи с отсутствием доходов по месту отбывания наказания.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе администрации Тунгалинского сельсовета <адрес>, ответчик ФИО1 является нанимателем указанного жилого дома на основании договора найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, при этом регистрации в указанном жилом помещении не имеет, что подтверждено сведениями ОВМ МО МВД России «<адрес>» от <Дата обезличена>.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик не исполняет обязанности нанимателя, установленные договором найма жилого помещения, длительное время не проживает в спорном жилом помещении.
В материалы дела истцом представлен акт комиссионного обследования <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которому в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 фактически не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.
Согласно справке администрации Тунгалинского сельсовета от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживает с <Дата обезличена>, его место нахождения не известно.
Из справки администрации Тунгалинского сельсовета <Номер обезличен> от <Дата обезличена> также следует, что задолженность за наем жилого помещения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 2 879 рублей, оплата за указанный период не вносилась.
В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Ответчик в судебном заседании указывает на то, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер в связи с тем, что с октября 2022 года он отбывает наказание в виде лишения свободы, после отбытия которого он намерен проживать в указанной квартире, в связи с чем полагает, что его право пользования жильем должно быть сохранено.
Указанные ответчиком обстоятельства его нахождения в колонии- поселении с <Дата обезличена> по настоящее время подтверждены материалами дела, согласно которым ФИО1 приговором Белогорского городского суда <адрес> был осужден по ч.2 ст. 157 УК РФ к 2 годам лишения свободы, <Дата обезличена> убыл в распоряжение ФКУ КП<Номер обезличен> ГУФСИН России по <адрес>, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-<Номер обезличен> ГУ ФСИН России по <адрес>.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении обусловлено не добровольным его выездом на иное место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а имеет вынужденный характер, поскольку связано с отбыванием назначенного ему приговором суда наказания в виде лишения свободы.
При этом, представленные истцом доказательства не являются достаточными для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
На основании изложенного основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Тунгалинского сельсовета (ОГРН <Номер обезличен>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Клаус
Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.
Судья Н.В. Клаус