Решение по делу № 2-2114/2024 от 06.02.2025

Дело № 2-371/2025

91RS0004-01-2024-003595-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2025 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при секретаре судебного заседания Донских Е.А.,

с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности.

В обоснование требований, указав, что она и ответчик являются совладельцами индивидуального жилого дома (ранее-квартиры) №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истице на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома на основании Договора купли-продажи квартиры от 23.10.2019г.

Ответчику, принадлежит оставшаяся часть жилого дома.

Решением суда был произведен раздел блока № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес> (с кадастровым номером №), выделив истице 1/2 долю блока в составе помещений: коридора 4-1; жилой комнаты 4-2; части коридора 4-3, общей площадью 29,9 кв.м. Ответчику 1/2 долю блока в составе переоборудованного из жилой комнаты литер 4-4, помещения кухни литер 4-5 и части помещения коридора литер 4-3 помещения общей площадью 29,9 кв.м.

Признано за истицей право собственности на 1/2 долю блока № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес> (с кадастровым №), как на отдельный жилой блок в доме блокированной застройки, состоящий из: коридора 4-1; жилой комнаты 4-2; части коридора 4-3, общей площадью 29,9 кв.м.

Признано за ответчиком, право собственности на 1/2 долю блока № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес> (с кадастровым №), как на отдельный жилой блок в доме блокированной застройки, состоящий из переоборудованного из жилой комнаты литер 4- 4, помещения кухни литер 4-5 и части помещения коридора литер 4-3 помещения общей площадью 29,9 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности на блок № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес> (с кадастровым №).

При этом, как следует из заключения эксперта от 27.07.2023г. №-РК, в состав блока входит сарай литер Ц1, однако, его судьба не была разрешена при вынесении решения по вышеуказанному делу.

На основании изложенного, истица просит суд: признать право собственности на сарай лит. Ц1, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Украинской ССР.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования ФИО3 поддержал в полном объёме по изложенным в иски обстоятельствам.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщены.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению на основании следующих обстоятельств и соответствующих им правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вступившим в законную силу решением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), установлено, что согласно договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит ? доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО2 на основании свидетельства о праве на жильё от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно Технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, состоит из: 4-1 кухня 10,1; 4-2 жилая 14,7; 4-3 коридор 12,9; 4-4 жилая 13,1; 4-5 кухня 5,7. Здания и сооружения: Ц1 сарай длинна 6,0 м., ширина 6,3 м., площадь 32,9 кв.м.

Решением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) статус домовладения № по <адрес> Республики Крым – изменён, домовладение признано домом блокированной застройки.

В том числе <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля) и ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля), общей площадью 56,5 кв.м, кадастровый №, а также сарай лит. «Ц1» признаны отдельным жилым блоком № в доме блокированной застройки;

Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № произведен раздел блока № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес> (с кадастровым номером №), выделив:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Украинской ССР, ? долю блока в составе помещений: коридора 4-1; жилой комнаты 4-2; части коридора 4-3, общей площадью 29,9 кв.м;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Украинской ССР, ? долю блока в составе переобрудованного из жилой комнаты литер 4-4, помещения кухни литер 4-5 и части помещения коридора литер 4-3 помещения общей площадью 29,9 кв.м.

Признано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Украинской ССР, право собственности на ? долю блока № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес> (с кадастровым №), как на отдельный жилой блок в доме блокированной застройки, состоящий из: коридора 4-1; жилой комнаты 4-2; части коридора 4-3, общей площадью 29,9 кв.м.

Признано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Украинской ССР, право собственности на ? долю блока № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес> (с кадастровым №), как на отдельный жилой блок в доме блокированной застройки, состоящий из переобрудованного из жилой комнаты литер 4-4, помещения кухни литер 4-5 и части помещения коридора литер 4-3 помещения общей площадью 29,9 кв.м.

В рамках рассмотрения гражданского дела №, была проведена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Из заключения экспертизы №-РК от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой в ООО Научно-практический Центр «Экспертные исследования», следует, что экспертом на рассмотрение суда предложен один вариант выдела ? доли блока № в доме блокированной застройки № с фактически установленными долями и сложившимся порядком пользования. ФИО3 на ? идеальной доли необходимо выделить помещения и строение, расположенные в жилом блоке №: коридор 4-1; жилую комнату 4-2; часть коридора 4-3, итого – 29,9 кв.м; тамбур литер «б1». А из надворных построек – сарай литер «Ц1» размерами в плане 6,0 х 6,3 м.

Таким образом, принадлежность надворного строения блока Ц1 к блоку № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес> установлено вступившим в законную силу решением суда, при этом при разделе блока судьба надворного строения разрешена не была, на что обоснованно указал истец в исковом заявлении.

Поскольку экспертом в заключении при разделе блока было предложено отнести блок к доле истца, ответчик против такого раздела не возразил, суд полагает что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на сарай лит. Ц1, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Украинской ССР.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко