Дело № 2-526/2023

УИД 47RS0013-01-2023-000617-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2023 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Армеевой М.Д.,

с участием истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области»о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что по обменному ордеру № от 27 октября 1994 года, выданному Администрацией Подпорожского района, она занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трёх комнат, жилой площадью 37,3 кв.м. В жилом помещении она зарегистрирована и постоянно проживает с 17 ноября 1994 года. Дом ранее находился на балансе ОАО «Свирская судоверфь».

02 ноября 2022 года ею было подано заявление в Администрацию муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о предоставлении выписки из реестра муниципального имущества на жилое помещение по адресу: <адрес>, с целью заключения договора передачи в собственность жилого помещения по указанному адресу.

03 ноября 2022 года за № был получен ответ, в котором сообщалось, что указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится, и оформить договор передачи в собственность указанного помещения не представляется возможным.

Её сын ФИО3 и супруг ФИО4 от участия в приватизации отказываются.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» извещен надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, Глава администрации просил рассмотреть дело без их участия. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 поддержали исковые требования ФИО2, пояснив, что от приватизации спорного жилого помещения отказываются, согласны на передачу спорной квартиры в собственность истца.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Часть первая статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» п. 13 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года № 157 содержат перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что 27 октября 1994 года на основании обменного ордера №, выданного Администрацией Подпорожского района, ФИО4 в порядке обмена с ФИО1, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из трёх комнат, площадью 34,9 кв.м (л.д. 38).

17 октября 2008 года между ОАО «Свирская судоверфь» и ФИО4 заключен договор найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; согласно договору, членами семьи нанимателя являются: жена - ФИО2, сын - ФИО3 (л.д. 44-45).

Истец ФИО2 и третьи лица ФИО4, ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении с 17 ноября 1994 года, что следует из справки о регистрации (л.д. 11).

ФИО2 ранее свое право на приватизацию не использовала, о чем свидетельствуют справки Подпорожского БТИ – Филиала ГУП «Леноблинвентаризация» от 27 июля 2023 года №, от 27 июля 2023 года № (л.д. 13, 14).

Согласно характеристике жилого дома, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, включающий в себя три жилых комнаты, общей площадью 55,5 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м, 1956 года постройки (л.д. 16).

Как следует из кадастрового паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 14 октября 2009 года, общая площадь составляет 55,5 кв.м, год ввода в эксплуатацию - 1956. (л.д. 17-18).

Из ответа генерального директора ОАО «Свирская судоверфь» от 20 октября 2009 года №, направленного в адрес ФИО4, следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Свирская судоверфь». В план приватизации указанный жилой дом не вошел (л.д. 46).

03 ноября 2022 года Администрация муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» направила в адрес ФИО4 письмо, в котором указано, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» отсутствует (л.д. 12).

В силу ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 сентября 2023 года (л.д.33).

Судом установлено, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность и в реестрах муниципального имущества муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», реестре государственного имущества Ленинградской области, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.27 (оборот), 28, 29, 32, 36, 39, 40).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом был построен за счет государственных средств, не был передан в муниципальную собственность, между тем, истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма и приобрел право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, обстоятельства, препятствующие приватизации истцом спорного жилого помещения, в том числе ввиду нежелание зарегистрированных совместно с истицей третьих лиц ФИО4 и ФИО3 участвовать в его приватизации, отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации муниципального образования «Никольское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено «05» декабря 2023 года.