Решение по делу № 2-3045/2023 от 22.11.2023 - о расторжении договора социального найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда в связи с расторжением трудового договора.

Дело № 2-3045/2023

УИД 26RS0010-01-2023-004098-26

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

22 ноября 2023 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Хачатуровой В.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО2 ФИО6 о расторжении договора социального найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда в связи с расторжением трудового договора,

УСТАНОВИЛ:

МКУ Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» (далее – МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор социального найма служебного жилого помещения на время выполнения трудовых обязанностей № 8 от 12 февраля 2016 года, заключенный между Георгиевским муниципальным унитарным предприятием «Жилищник» и ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований и.о. директора МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО3 указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,90 кв.м, является муниципальной собственностью Георгиевского городского округа Ставропольского края и отнесено к специализированному жилищному фонду. Нанимателем данного служебного помещения является ФИО2, которому оно было предоставлено во временное пользование на время несения службы в войсковой части №.

С ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения № 8 от 12 февраля 2016 года на основании постановления администрации города Георгиевска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ №, направленному Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края в адрес истца, восковая часть 98539 не предоставила подтверждающей информации о наличии либо отсутствии (увольнении) трудовых отношений с ответчиком.

На повторный запрос от 10 апреля 2023 года № 458, из войсковой части 98539 поступил ответ от 27 апреля 2023 года № 826, из содержания которого усматривается, что ФИО2 уволился из рядов Вооруженных Сил без указания даты увольнения.

В связи с этим истец неоднократно обращался в войсковую часть 98539 с предложением добровольного расторжения договора социального найма служебного помещения на время трудовых отношений от 12 февраля 2016 года № 80 путем заключения соглашения о расторжении и акта приема-передачи жилого помещения (уведомления от 03 мая 2023 года № 519, от 26 мая 2023 года № 596, от 27 июня 2023 года № 659, от 31 августа 2023 года № 906).

ФИО2 направлялось уведомление о расторжении договора социального найма служебного помещения от 26 мая 2023 года № 595 с разъяснением того, что в случае невыполнения данного требования истец будет вынужден обратиться в суд с иском о расторжении договора в судебном порядке.

Однако, до настоящего времени требования истца ответчиком проигнорированы.

ФИО2 с письменным заявлением о расторжении договора социального найма служебного жилого помещения на время выполнения трудовых обязанностей от 12 февраля 2016 года № 8 к истцу не обращался, на момент подачи искового заявления договор не расторгнут. Кроме того, ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, на 1 сентября 2023 года сумма задолженности составляет 23 061 рублей 65 копеек, в том числе перед МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» задолженность за услуги по найму жилого помещения составляет 6024 рубля 88 копеек.

В судебном заседании представитель истца МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин своей неявки, а также возражений на исковое заявление, в суд не представил.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 указанного Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,90 кв.м, является муниципальной собственностью и отнесено к специализированному жилищному фонду. Данное жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда и предназначено для предоставления по найму гражданам в порядке ст. 93, ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021 года № 38 данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путём реорганизации в форме преобразования в МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путём реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования – Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 06 августа 2021 года № 183-1 жилое помещение передано на баланс МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

До ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».

С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем данного служебного помещения является ФИО2, которому оно было предоставлено в связи с несением службы в восковой части 98539. С ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение было предоставлено для временного проживания ФИО2

Согласно уведомлению командира войсковой части 98539 от 27 апреля 2023 года № 826, ФИО2 уволен из рядов Вооруженных Сил Российской Федерации.

ФИО2 направлялось уведомление о расторжении договора социального найма служебного помещения, предоставленного на время несения службы в войсковой части 98539 (от ДД.ММ.ГГГГ №) с разъяснением того, что в случае невыполнения данного требования истец будет вынужден обратиться в суд с иском о расторжении договора в судебном порядке.

Однако, до настоящего времени требования истца ответчиком проигнорированы.

Учитывая отсутствие у ответчика в настоящее время оснований по пользованию служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что расторжение договора социального найма служебного жилого помещения в случае увольнения из рядов Вооруженных Сил Российской Федерации предусмотрено законом, а ответчик уклоняется от его расторжения, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО2 ФИО8 о расторжении договора социального найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда в связи с расторжением трудового договора, - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма служебного жилого помещения на время выполнения трудовых обязанностей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Георгиевским муниципальным унитарным предприятием «Жилищник» и ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, в бюджет муниципального образования Георгиевский муниципальный округ <адрес> государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года).