2-3446/2025
УИД 63RS0038-01-2025-001944-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Мороз М.Ю.,
при помощнике судьи Пономаревой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСН «Юбилейное» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Юбилейное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 80 846 руб. 91 коп. за период с 01.ДД.ММ.ГГГГ., пени за просрочку платежей в размере 49 773 руб. 13 коп., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 9 774 руб. 72 коп. за период с 01ДД.ММ.ГГГГ2022г., пени за просрочку платежей в размере 2 601 руб. 37 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 5 284 руб. 63 коп.
В обоснование иска истец ссылается на то, что истец в соответствии с уставом является некоммерческой организацией, объединением домовладельцев в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, созданной с целью управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг.
Собственником жилого помещения <адрес> указанном доме является - ФИО1 ФИО5.
Тарифы на содержание (тех. обслуживание) и размер взносов в резервный фонд ТСН установлены решениями общих собраний членов ТСН, тарифы на коммунальные услуги, размер взносов на капитальный ремонт установлены нормативными актами органов местного самоуправления и органами тарифного регулирования.
Для внесения обязательных платежей по коммунальным услугам и взносов на капитальный ремонт должнику ежемесячно выставляются счета.
В результате систематической неоплаты должником установленных законом обязательных платежей и взносов образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов в резервный фонд и взносов на капитальный ремонт.
Представитель истца ТСН «Юбилейное» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не представлено, и суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Из части 3 статьи 54 ЖК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонта, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
По смыслу статьи 153 ЖК РФ собственники и наниматели жилых и нежилых помещений обязаны вносить плату за коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО6 является собственником квартиры площадью 45,8 кв.м., расположенной по адресу: г Самара, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
ТСН «Юбилейное» является управляющей организацией жилого дома по указанному адресу и осуществляет за счет средств собственников содержание, техническое обслуживание и управление комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик надлежаще не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с 01.ДД.ММ.ГГГГ размере 80 846 руб. 91 коп., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 774 руб. 72 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету №.
ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьёй судебного участка 11 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Юбилейное» задолженности в размере 106 976 руб. 38 коп., из которых: долг по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 80 846 руб. 91 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере 15 745 руб. 74 коп., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 9 554 руб. 78 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ., пени за просрочку платежей в размере 828 руб. 95 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 104 руб. 64 коп.
Определением мирового судьи судебного участка 11 Кировского судебного района <адрес> от 03.12.2024г. вышеуказанный судебный приказ по заявлению ответчика был отменен.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику были начислены пени за период с 11.02.2023г. по 11.10.2024г. в размере 49 773 руб. 13 коп., за период с 11.02.2023г. по 12.11.2024г. в размере 2 601 руб. 37 коп., что подтверждается расчетом пеней.
Представленный истцом расчет задолженности проверялся судом и признан правильным, поскольку он выполнен арифметически верно, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.
Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности, суду не представлен, контррасчет со стороны ответчика отсутствует.
Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, либо ее части за указанный период, ответчиком не представлено.
Факт непредоставления истцом коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание, что названная обязанность ответчиком не исполнялась, суд считает, что требования ТСН «Юбилейное» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья, предоставленные коммунальные услуги, пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 5 284 руб., что подтверждается платежным поручением № от 26.02.2025г. на сумму 3 284 руб., № от 28.10.2024г. на сумму 2 000 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 5 284 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Юбилейное» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 ФИО7 (паспорт 36 20 №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО8 (паспорт 36 20 №) в пользу ТСН «Юбилейное» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам в размере 80 846 руб. 91 коп. за период с 01.01.2023г. по 30.09.2024г., пени за просрочку платежей в размере 49 773 руб. 13 коп., задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 9 774 руб. 72 коп. за период с 01.10.2020г. по 31.10.2022г., пени за просрочку платежей в размере 2 601 руб. 37 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 284 руб. 63 коп., а всего 148 280 (сто сорок восемь тысяч двести восемьдесят) рублей 13 копеек.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.Ю. Мороз