Решение по делу № 2-4359/2025 от 14.10.2025 | Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела Об истребовании земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по Московской области, ГАУ МО "Мособллес" об истребовании

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что <ФИО> <ФИО> является членом СНТ «Луч». Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Сообщением Администрации г.п. Щелково от 15.12.2010г. №-с подтверждено, что СНТ «Луч» находится в границах

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО> – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело № 2-4359/2025

50RS0052-01-2025-004437-95

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2025

Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Щелково, Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жуковой К.В.

при секретаре судебного заседания Ольховик С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области, ГАУ МО "Мособллес" об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по Московской области, ГАУ МО "Мособллес" об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что ФИО1 ФИО13 является членом СНТ «Луч». Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Луч» от 10.04.2025г. за ФИО1 ФИО14 в пользовании закреплен земельный участок № площадью 489 кв.м. (Протокол общего собрания № от 07.05.2016г.). При этом, также указано, что с 1962г. по 2007гг. земельный участок № находился в пользовании ФИО2 ФИО15, с 2007г.-2016гг. в пользовании ФИО4 ФИО16.

Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ «Луч». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало. С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 площадь земельного участка, рассчитанная при проведении межевания границ земельного участка, составила 489 кв.м. Кроме того, установлено, что испрашиваемый земельный участок полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, являющийся землями Лесного фонда.

Таким образом, в уточненном исковом заявлении истец просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Луч», площадью 474 кв.м в соответствии с координатами

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка № исключению из границ территории лесничества № варианте 2 установления границ земельного участка истцаСистема координат МСК-50, зона № (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь области наложения – 474 кв.м

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с реестровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Луч», площадью 474 кв.м в соответствии с координатами

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Установить границы земельного участка № СНТ «Луч» площадью 474 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства по адресу: <адрес>

Каталог координат устанавливаемых границ земельного участкарасположенного по адресу: <адрес> (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 474 кв.мв соответствии с вариантом 2 установления границ

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Признать за ФИО1 ФИО17 право собственности на земельный участок № СНТ «Луч» площадью 474 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и ее представитель, действующий на основании доверенности, не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее, присутствовавший представитель истца требования поддерживал, на их удовлетворении настаивал.

В судебное заседание представители ответчиков – Федерального агентства лесного хозяйства, ТУ Росимущества по Московской области, ГАУ МО «Мособллес», не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц СНТ «Луч», Управления Росреестра по Московской области, а также третьи лица ФИО3, ФИО4, не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Луч» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса).

В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 ФИО18 является членом СНТ «Луч».

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Луч» от 10.04.2025г. за ФИО1 ФИО19 в пользовании закреплен земельный участок № площадью 489 кв.м., что следует из протокола общего собрания № от 07.05.2016г.

Также из представленной в дело и выданной председателем правления СНТ «Луч» справке от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с 1962г.- по 2007гг. земельный участок № находился в пользовании ФИО2 ФИО20, с 2007г.-2016гг. в пользовании ФИО4 ФИО21.

По согласованным решениям Исполнительного Комитета Совета депутатов трудящихся Щелковского района, города Щелково и города Фрязино, по заявлению Профсоюзного Комитета, работникам <данные изъяты> переименованного в <данные изъяты>, выделены земельные участки в полосе отчуждения ВЛ-500 КВт «Трубино-Владимир», опоры №, в КВ-16 Щелковского лесничества, для организации коллективного садоводства, в период с 1956 по 1960 годы.

Так, решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Решения Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № за <данные изъяты> по фактическому пользованию под коллективное садоводство был закреплен земельный участок площадью 16,5 га.

Согласно списку садовых товариществ, находящихся на территории Щелковского района по заготовке и сдаче сена на 1984 год, СТ «Луч» располагалось в полосе отчуждения ЛЭП-500 (Северная) опоры №, в КВ-16 Щелковского лесничества.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество Щелковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в КВ-16.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение решения исполкома Мособлсовета от 23.02.1989г. № решено ранее предоставленные земли под коллективные огороды площадью 138,8 га распределить по фактическому пользованию между предприятиями, учреждениями и организациями г.Фрязино, г.Щелково и района согласно приложению №. Согласно п.12 указанного приложения № за <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью 5,9 га в КВ-16 Щелковского лесничества.

Согласно списку коллектива «Луч» садоводства предприятия <данные изъяты> от 01.10.1991г., товарищество располагалось по высоковольтной трассе <адрес> в зоне опор № в КВ-16 Щелковского лесничества.

Согласно служебной записке на имя Главного лесничего Щелковского учебно-опытного лесхоза, по материалам лесоустройства 1984 года СНТ «Луч» был расположен в КВ-16 Щелковского лесничества. С 1994 года данный квартал по новому лесоустройству 1994 г. стал КВ-34 Щелковского лесничества и до настоящего времени является КВ-34 Гребневского лесничества Щелковского л/х участка.

Решением Главы Администрации Щелковского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена перерегистрация устава Садоводческого товарищества «Луч». В дальнейшем СТ «Луч» было преобразовано в СНТ «Луч» в соответствии с действующим законодательством.

Согласно постановлению Главы Щелковского муниципального района от 08.05.2008г. № СНТ «Луч» входит в перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Щелковского муниципального района.

Сообщением Администрации г.п. Щелково от 15.12.2010г. №-с подтверждено, что СНТ «Луч» находится в границах городского поселения Щелково, при этом, суд также учитывает, что границы СНТ «Луч» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

В материалах дела представлены обращения председателя СНТ «Луч» в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении гражданам – членам СНТ земельных участков в собственность бесплатно, на что Администрация не предоставила разрешение на проведение работ по выбору земельного участка ориентировочной площадью 6,0 га для размещения СНТ «Луч», так как испрашиваемый земельный участок расположен на землях лесного фонда.

Постановлением Администрации городского поселения Щелково от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Луч» разрешено подготовить проект межевания территории, расположенной в границах городского поселения Щелково вблизи города Фрязино Московской области.

Проект организации и застройки территории СНТ был изготовлен, однако до настоящего времени не согласован в связи с отсутствием сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Луч», а также расположением испрашиваемого земельного участка полностью на землях лесного фонда.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 27.05.2025 года по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, экспертом ФИО8 представлен вариант установления границ исследуемого земельного участка, согласно которому границы земельного участка будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Луч», а также в соответствии со сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (совпадает с проектными границами). Площадь земельного участка истца при данном варианте установления границ составит 474 кв.м.

Как указывает в своём заключении эксперт, данный вариант установления границ исследуемого земельного участка полностью расположен в границах отвода садоводческого товарищества, отраженных в проекте организации и застройки территории СНТ «Луч» от 2016 г.

Для определения наличия пересечений границы исследуемого земельного участка, экспертом были сопоставлены границы со сведениями ЕГРН о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (внесены в ЕГРН), и было выявлено следующее.

Так, при установлении границ земельного участка истца будет иметься наложение на реестровые границы земель лесного фонда (№ площадью 474 кв.м.

Учитывая материалы гражданского дела, а также проведенное исследование, можно сделать вывод, что при внесении в ЕГРН сведений о границах земель лесного фонда (№, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ) не были учтены границы отвода, закрепленные за СНТ «Луч» в 1970 г. и выявленное наложение (пересечение) границ является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда).

Таким образом, для установления границ земельного участка истца (СНТ «Луч», уч. 52), по утверждению эксперта, необходимо исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения границ площадью – 474 кв.м. Кроме того, при установлении границ объекта экспертизы по указанному варианту из границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить (вырезать) область наложения по точкам 220 – 218 – 217 – 219 – 220, S = 474 кв.м.

При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на величину области наложения.

Экспертом также отмечено, что в соответствии с общедоступными источниками информации на сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о природных территориях и на исследуемой территории внесены сведения о лесничестве с номером №, которое совпадает с местоположением границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №

В результате проведенных исследований в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № экспертом был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении его границ.

Учитывая данные обстоятельства, также сделан вывод и о наличии реестровой ошибки в границах природной территории лесничества с номером №. В виду чего для установления границ земельного участка истца необходимо дополнительно исправить реестровую ошибку в местоположении, а именно внести изменения в отношении местоположения природной территории лесничества с номером № исключив из нее область наложения устанавливаемых границ земельного участка в зависимости от выбранного варианта

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Действующее законодательство содержит основания бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом товарищества (ст. 39.3, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ).

Основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно приведены в Земельном кодексе Российской Федерации, Федеральном законе "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Из подп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

К таким федеральным законам относится и Федеральный закон N 137-ФЗ, п. 2.7 ст. 3 которого предусмотрено право членов некоммерческих организаций на приобретение находящегося в государственной или муниципальной собственности садового или огородного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подп. 6 и 7 ст. 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно.

Из приведенных выше норм в их системном толковании следует, что член СНТ имеет право на однократное приобретение в собственность земельного участка бесплатно без проведения торгов.

Таким образом, принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Луч" для коллективного садоводства, до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец, ранее не приобретавшая на указанных основаниях земельный участок в собственность, является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, что является основанием для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО22 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка № СНТ «Луч», площадью 474 кв.м в соответствии с координатами

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

№ точки

Координата X

Координата Y

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

№

Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на земельный участок № СНТ «Луч» площадью 474 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Жукова К.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →