Дело № 2 - 3188/2022
73RS0002-01-2022- 005883-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ульяновск 30 августа 2022 года
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,
при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Обслуживающая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Обслуживающая компания» и собственниками помещений многоквартирного жилого был заключен договор управления многоквартирным домом от 01.11.2018 года. Собственниками на момент образования задолженности являются ФИО1 и ФИО2 ООО «Обслуживающая компания» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом. Однако, как усматривается из выписки о задолженности лицевого счета № ответчиков, оказанные им услуги в установленные сроки не оплачивали, что привело к образованию задолженности за жилищные услуги за период с 01.11.2018 г. по ноябрь 2021 года в размере 55 547 рублей 11 копеек, а также пени в размере 17 756 рублей 67 копеек, расходы по госпошлине в размере 2 399 рублей, почтовые расходы в размере 59 рублей.
В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчики по делу: ФИО1, ФИО2 исковые требования не признали, суду пояснили, что управляющая компания ООО «Обслуживающая компания» не исполняет свои обязательства по содержанию и ремонту многоквартирного жилого в . Просили применить к заявленным требованиям срок исковой давности, а также уменьшить размер суммы пеней в связи с тяжелым материальным положением.
Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено
федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: находился в управлении ООО «Обслуживающая компания», что подтверждается договором от 01 ноября 2018 года.
Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: .
Судом установлено, что ответчики по делу: ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .
Ответчик ФИО2 является собственником ? доли указанной квартиры, ответчик ФИО1 является собственником ? доли указанной квартиры.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2022 г.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, задолженность ответчиков за жилищные услуги (содержание и ремонт жилья) составляет за период с 01.11.2018 г. по ноябрь 2021 года в размере 55 547 рублей 11 копеек, пени в размере - 17 756 рублей 67 копеек.
Судом установлено, что 04.03.2022 г. мировым судьей судебного участка № 3 Засвияжского судебного района г.Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «Обслуживающая компания» задолженность по договору управления многоквартирным домом за период с 01.11.2018 г. по 30.11.2021 г. в размере 55 547 рублей 11 копеек, пени за период с 01.11.2018 г. по 30.11.2021 г. в размере 10 007 рублей 34 копейки.
07 апреля 2022 года указанный судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО1
В ходе судебного разбирательства ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пп. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, о применении срока исковой давности за периоды с 01.11.2018 г. по 01.03.2019 г.
Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищные услуги за период с 01.04.2019 г. по ноябрь 2021 года в размере 51 628 рублей 75 копеек, из которой: с ответчика ФИО2 в размере - 12 907 рублей 18 копеек (как с собственника ? доли жилого помещения), с ответчика ФИО1 в размере - 38 721 рубль 56 копеек (как с собственника ? долей в праве общей долевой собственности).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает, возможным уменьшить размер пеней взыскиваемых истцом с ответчиков до 4 000 рублей.
При этом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 сумму пеней в размере 1 000 рублей (как с собственника ? доли жилого помещения), с ответчика ФИО1 в размере - 3 000 рублей (как с собственника ? долей в праве общей долевой собственности).
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Обслуживающая компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.04.2019 г. по ноябрь 2021 года в размере 38 721 рубль 56 копеек, пени в сумме 3 000 рублей.
С ответчика ФИО2 в пользу ООО «Обслуживающая компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.04.2019 г. по ноябрь 2021 года в размере 12 907 рублей 18 копеек, пени в сумме 1 000 рублей.
Доказательств иного, суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате госпошлины: с ответчика ФИО2 в
размере 556 рублей 28 копеек, с ответчика ФИО1 в размере 1 312 рублей 58 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» задолженность за жилищные услуги за период с 01.04.2019 г. по ноябрь 2021 года в размере 38 721 рубль 56 копеек, пени в сумме 3 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 1 312 рублей 58 копеек.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.04.2019 г. по ноябрь 2021 года в размере 12 907 рублей 18 копеек, пени в сумме 1 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 556 рублей 28 копеек.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.А. Колбинова