66RS0021-01-2022-001171-30

Дело № 2-847/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 27 декабря 2022 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Передвижная Механизированная колонна» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты по коммунальным услугам,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснил суду, что ФИО1 является собственником 2/3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Другая 1/3 доля в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении принадлежит: в 1/6 доле – ответчику ФИО3, в 1/6 доле – несовершеннолетней дочери ответчика ФИО4 Собственником 2/3 доли квартиры истец стал на основании выданного свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ. От его деда ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вместе с унаследованным имуществом истцу достались долги за жилищные и коммунальные услуги. В соответствии с квитанцией на оплату за сентябрь 2022, общая задолженность по платежам составляет 61 201 руб. 22 коп. Ответчик ФИО3 проживает в указанном жилом помещении с 23.12.2009 и является собственником данного жилого помещения. Также, в данном жилом помещении проживал и являлся на праве общей долевой собственности умерший ФИО5, доля 2/3. Умерший проживал и был зарегистрирован в указанном помещении до 02.03.2010, исправно платил все начисленные платежи в соответствии, и соблюдал все обязанности собственника жилого помещения. С 02.03.2010, наследодатель не проживал в данном жилом помещении, так как купил частный дом и съехал с указанной квартиры. Съехав с указанной квартиры, умерший сменил место регистрации, зарегистрирован был по адресу: <адрес>. Данный факт доказывается справкой № 470 от 19.09.2022, выданной МКУ городского округа Богданович Управления Кунарской сельской территории. Также наследодатель сообщил в ПФР о своем месте проживания и получения пенсии по месту проживания, о чем свидетельствует справка, выданная ОПФР по Свердловской области. В указанной квартире остались проживать ответчик со своим несовершеннолетним ребенком. Так как умерший ФИО5 не проживал в указанной квартире, он несет обязанность оплачивать только сумму за содержание жилого помещения в размере 2/3 доли от общей начисленной суммы, так как был собственником общедолевой собственности 2/3 доли. Так как, ответчик пользовалась жилим помещением единолично, имела доступ к приборам учета, и для расчета платежей передавала показания она, и являлась единоличным потребителем коммунальных услуг. Также ответчик ФИО3 не предоставляет истцу ключи от указанного жилого помещения, под разными предлогами отказывается в передаче и изготовлении дубликатов ключей.

Просит определить порядок пользования жилым помещением: <адрес> Обязать ответчиков ФИО3, ФИО4, освободить помещение № 1 и № 2 площадью 25.8 м.кв. в жилом помещении для использования их ФИО1 Выделить в совместном пользовании истца ФИО1, и ответчиков ФИО3, ФИО4, входящие в состав жилого помещения места общего пользования. Обязать ФИО3, ФИО4, не чинить ФИО1, препятствий в пользовании жилым помещением: <адрес> следующем порядке: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли. Обязать ООО «ПМК» заключить с ФИО1, ФИО3 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес> производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих документов. Обязать ООО «ПМК», пересчитать задолженность истца по содержанию жилого помещения и капитального ремонта, принадлежащего на праве общей долевой собственности в соответствии с 2/3 доли жилого помещения от общей суммы долга.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, ходатайства об отложении дела не заявляла.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Передвижная Механизированная колонна» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее Правила N 549) в п. 26 которых предусмотрено, что объем потребленного газа по показаниям прибора учета газа, не имеющего температурной компенсации, определяется как разность показаний прибора учета газа на начало и конец отчетного периода, умноженная на температурный коэффициент (коэффициент приведения к стандартным условиям), утверждаемый для таких типов приборов учета газа Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии.

Аналогичное положение содержится в п. 130 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 (далее Правила N 354): "В случае использования коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного) прибора учета газа без температурной компенсации показания этих приборов учета применяются при расчете размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению с использованием температурных коэффициентов, утверждаемых Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии".

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение, представляющее собой квартиру, площадью 53,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Квартира находится в собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д. 34-36).

Из справки МКУ ГО Богданович «УМЗ» (л.д.41) усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.09.2022 составляет 68 757 руб. 04 коп. (л.д. 15-16).

Из искового заявления следует, что ФИО3 обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Соглашения об определении размера расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не заключено.

При установленных обстоятельствах суд считает, что все собственники квартиры по адресу: <адрес> должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из размера доли в праве собственности, для чего необходимо разделить лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг.

Между тем, требование истца о возложении на общество с ограниченной ответственностью «Передвижная Механизированная колонна» обязанности пересчитать задолженность ФИО1 по содержанию жилого помещения и капитального ремонта, принадлежащего на праве общей долевой собственности в соответствии с 2/3 доли жилого помещения от общей суммы долга, удовлетворению не подлежат, поскольку в суд с исковым заявлением истец обратился 13.10.2022, задолженность возникла ранее указанной даты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ответчиков ФИО3 и ФИО4 освободить помещение № 1 и № 2 площадью 25.8 кв.м в жилом помещении для использования их ФИО1.

Выделить в совместном пользовании истца ФИО1 и ответчиков ФИО3, ФИО4, входящие в состав жилого помещения места общего пользования.

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Передвижная Механизированная колонна» разделить лицевой счет и определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу в следующем порядке: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли; заключить с ФИО1, ФИО3 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес> производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с предоставлением соответствующих документов.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на общество с ограниченной ответственностью «Передвижная Механизированная колонна» обязанности пересчитать задолженность ФИО1 по содержанию жилого помещения и капитального ремонта, принадлежащего на праве общей долевой собственности в соответствии с 2/3 доли жилого помещения от общей суммы долга, отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено10.01.2023.

Председательствующий Е.В. Пивоварова