К делу №2-686/2023 (2-4140/2022)

УИД: 23RS0029-01-2022-005607-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Сочи

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Д.Ш.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности,

представителя ответчика администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городского округа города-курорта Сочи ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оскольской ФИО7 к администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городского округа города-курорта Сочи, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 637 кв.м., в координатах:

номер

номер

номер

номер

номер

номер

номер

Свои требования истец мотивировала тем, что она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 637 кв.м., с 29 мая 2022 года, оплачивает членские взносы, о чем имеется справка от председателя СНТ «Звездочка» об отсутствии задолженности. Документами, свидетельствующими об имеющемся у неё земельном участке, являются: членская книжка садовода, ходатайство от председателя СНТ «Звездочка», справка по смежникам СНТ «Звездочка», справки об отводе земельного участка и иные. 10.08.2022 года, она обратилась в администрацию Лазаревского внутригородского района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, приложив к нему схему земельного участка расположения на КПТ, копию протокола номер от 29.05.2022 года. Однако в предоставлении земельного участка её было отказано.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Третье лицо - представитель СНТ «Звездочка» в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со с. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Лазаревского районного Совета народных депутатов г. Сочи №297/2 от 29.07.1987 года организовано садоводческое товарищество «Звездочка» с указанием списка членов СНТ «Звездочка» Лазаревского райвоенкомата г. Сочи, которым осуществлен отвод земельного участка в натуре и выдача государственного акта на право пользования землей.

Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи №646 от 30.11.1994 года утвержден проект организации и застройки садоводческого товарищества «Звездочка», а также список членов садоводческого товарищества «Звездочка» в количестве 50 человек, которым используемые ими садовые участки переданы в пожизненное наследуемое владение. Однако участок номер в списке владельцев земельных участков в садоводческом товариществе «Звездочка», являющегося приложением к постановлению администрации Лазаревского района г.Сочи №646 от 30.11.1994 года также отсутствует.

Согласно уведомлению №номер от 2.12.2021 года, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости земельном участке площадью 467 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, ФИО1 ссылается на то, что с 2022 года являясь членом СНТ, использует участок по его целевому назначению.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;...

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;...

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10\22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права, об установлении границ земельного участка (далее Постановление N 10\22).

В п. 59 Постановления №10\22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из совокупности приведенных норм материального права, разъяснений по их применению, суд приходит к выводу, что на истце лежит обязанность по предоставлению доказательств, отвечающих признаку допустимости, подтверждающих предоставление ей, в порядке, установленном законом, спорного земельного участка.

Ни протокола, ни решения общего собрания членов СНТ «Звездочка» о распределении земельных участков между членами, ни членскую книжку, ни документов, подтверждающих уплату обязательных платежей, основанных на членстве, истец ФИО1 в материалы дела не представила.

Справка председателя СНТ «Звездочка» от 10.08.2022 года о членстве ФИО1 и о владении ею земельным участком площадью 637 кв.м. не относится к документам, устанавливающим распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации.

Кроме того, из справки председателя СНТ «Звездочка» от 10.08.2022 года следует, что никаких строений и коммуникаций на спорном земельном участке нет, облагорожен спорный земельный участок лишь в 2022 году.

Других правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов истцом не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку истцом не представлено соответствующих доказательств в подтверждение заявленных исковых требований. Одни лишь справки председателя СНТ не являются таким доказательством. Использование земельного участка с 2022 года по назначению, само по себе не является основанием для удовлетворения требований истца, а поэтому в иске ФИО1 необходимо отказать.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждено квитанцией от 28.11.2022 года.

С учетом того, что суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований, вопрос о взыскании судебных расходов с ответчика, судом не рассматривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Оскольской ФИО8 к администрации Лазаревского внутригородского района муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о признании права собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда г. Сочи М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда г. Сочи М.Ю. Рубцова