ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Макаровой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), администрации Усть-Кутского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), администрации Усть-Кутского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала, что администрация Усть-Кутского района 26 января 1993 г. выдала ФИО2 ордер №183 серии АБ на квартиру №1 в доме №13 по ул. Азовская в г. Усть-Куте, на семью в составе: жена - ФИО1, сын - ФИО3 Основанием выдачи ордера является постановление главы администрации Усть-Кутского района от 26.01.1993 №183.

Жилое помещение: квартира в доме блокированной застройки, расположена на первом этаже деревянного дома, общей площадью 47,2 кв.м., жилой - 36,8 кв.м.

Жилое помещение было предоставлено ФИО2 в 1985 г., как работнику Азовского леспромхоза. По состоянию здоровья он перевёлся в отдел рабочего снабжения (ОРС) треста «Ленабамстрой», в котором работал истец. Ордер на квартиру выдан после передачи жилого фонда от предприятия органу местного самоуправления.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии поквартирной карточки, выданной МКУ «Служба заказчика по ЖКХ» УКМО (гп) 04.10.2022, в квартире зарегистрированы: ФИО1 с 11.12.1999, ФИО3 с 10.07.1987 (умер 31.07.2022).

На настоящий момент в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает истец.

В ноябре 2022 г. истец обратилась в администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) с заявлением на приватизацию данной квартиры на, что получила устный отказ в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. кв.1, не числится в перечне объектов жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения). Указанное жилое помещение также не числится в реестре муниципальной собственности Усть-Кутского муниципального образования.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости жилом помещении по адресу: <...>, кадастровый номер 38:18:050302:146 от 24.01.2023 КУВИ-001/2023-13999795, не содержит сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, не содержит сведения о зарегистрированных правах.

В результате повторного обращения в администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о приватизации спорного жилого помещения, получен ответ о невозможности заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан, поскольку жилой дом по адресу: <...>. кв.1, не числится в перечне объектов муниципального жилищного фонда и не значится в собственности Усть-Кутского муниципального образования (городского; поселения).

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 47,2 кв.м., кадастровый номер 38:18:050302:146.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представители ответчиков администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), администрации Усть-Кутского муниципального образования не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определены правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ст. 1 указанного закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает всем гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Следовательно, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Судом установлено, что на основании ордера серия АБ № 183 от 26 января 1993 г., ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 35,7 кв.м., с семьей из трех человек: жена- ФИО4 Дмитриевна, сын- Александр.

ФИО2, рожденный ДД.ММ.ГГГГ г. в <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ г. в г. Усть-Куте Иркутской области, что подтверждается свидетельством о смерти серия II- №

ФИО3, рожденный ДД.ММ.ГГГГ г. в г<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. в г. Усть-Куте Иркутской области, что следует из свидетельства о смерти №

Истцом ФИО1 в материалы дела представлен ответ администрации муниципального образования «город Усть-Кут» от 22 декабря 2022 г. за № 7004/22 на ее обращение по вопросу передачи квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, в собственность, из которого следует, что передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи квартир- домов в собственность граждан, заключаемым в письменной форме между администрацией Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) и гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность. Поскольку жилой дом по адресу: <...>, не числится в перечне объектов муниципального жилищного фонда и не значится в собственности Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан не предоставляется возможным. Жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), передается в собственность граждан только с разрешения владельца жилья. В случае ликвидации предприятия (владельца жилья), заявитель вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 18.11.2022 № 6233/22 и Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования от 16.11.2022 № 1048 жилое помещение, расположенное по адресу: <...> не числится в перечне объектов жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) и жилищного фонда Усть-Кутского муниципального образования.

Согласно справке МКУ «Служба заказчика по ЖКХ» УКМО (гп) от 4 октября 2022 г., а также поквартирной карточке истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...> с 11.12.1999.

За истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 28.02.2023 отсутствуют сведения на объекты недвижимости, зарегистрированные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории Иркутской области.

По состоянию на 16.01.2023 по адресу: <...> задолженность перед ООО «Иркутскэнергосбыт» составляет 0 рублей.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.01.2023 следует, что жилому помещению, расположенному по адресу: <...> присвоен 1 июля 2011 г. кадастровый номер 38:18:050302:146, сведения о собственнике отсутствуют, а также указан статус записи об объекте недвижимости «актуальный, ранее учтенный».

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведений о том, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за третьими лицами, сторонами суду не представлено.

В суде установлено, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, государством установлено право граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений, которое и обязано обеспечить истцу реализацию этого права, из чего следует, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо вынести решение о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в доме блокированной застройки по адресу: <...>, общей площадью 47,2 кв.м., кадастровый номер 38:18:050302:146.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 11 мая 2023 г.