РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 г. адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2023 по иску ТСЖ «Сетуньское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и ремонту помещений, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилом домом по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № 145, не выполняет обязанности, предусмотренные п.п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.2 ст. 154 РФ, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на январь 2020 г. в размере сумма, а также размер оплаченной государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения в которых исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, представила письменные возражения, в соответствии с которыми просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Оберег Центр» в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном дома оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 5 ч. 2 статьи 153, ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (без учета взноса на капитальный ремонт): плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким бременем является плата за содержание нежилого помещения, поскольку ЖК РФ иного в отношении нежилого помещения не предусмотрено.

Согласно 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, определенное в ст. 36 ЖК РФ, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество согласно ст. 158 ЖК РФ.

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (ст. 4 ЖК). Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК).

Таким образом, обязательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг, регулируются ст.ст. 153-155 ЖК.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик является собственником квартиры № 149, расположенной по вышеуказанному адресу.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, проведенного в форме заочного голосования от 16.11.2011 г., избран способ управления многоквартирным домом в виде управления ТСЖ «Сетуньское».

Протоколами общего собрания собственников помещений проведенного 06.03.2017 г., жителей дома, расположенного по адресу: адрес, утверждена стоимость услуг за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Состав, тарифы и начисления предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг приведены в единых платежных документах, представленных в материалы дела за каждый месяц по заявленному периоду.

Из данных документах, в частности, усматривается, что истец предоставляет следующие виды ЖКУ: взносы на капитальный ремонт, водоотведение, ГАС, отопление, телеантенна, техническое обслуживание, ХВС.

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № 149, расположенной по вышеуказанному адресу, не выполняет обязанности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед истцом, которая до настоящего времени не погашена.

Таким образом, ответчик в силу прямого указания закона обязана ежемесячно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт помещений общего пользования.

Проверив представленный расчет, суд соглашается с ним, поскольку он арифметически верен, в связи с чем взысканию подлежит задолженность за период с октября 2016 г. по январь 2020 г. в размере сумма.

Доводы ответчика, изложенные в письменных объяснениях о том, оплата за ЖКУ ею производилась надлежащим образом, через терминал КИВИ, о чем представила кассовые чеки – судом отклоняются, поскольку представленные чеки не содержат реквизитов перечисления денежных средств, наименования получателя, а также вид оплаченной услуги. Факт зачисления денежных средств по оплаченным квитанциям не подтвержден материалами дела. Таким образом, оснований для признания данных квитанций допустимыми доказательствами у суда не имеется, при этом ответчик в суд не явился, каких-либо пояснений, а также доказательств зачисления денежных средств на расчетный счет истца – не представил.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные но делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплаченной государственной пошлины при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиями в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сетуньское» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, содержании и ремонту помещений в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Казакова

Решение постановлено в окончательной форме 14.02.2023 г.