№2-1147/2022
Уникальный идентификатор дела (материала)
26RS0009-01-2022-001671-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 27 декабря 2022 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1147/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края с требованиями:
- прекратить право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью №, местоположение: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № за ним ФИО1;
- аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о нежилом помещении № площадью № кв.м, местоположение: <адрес> связи с прекращением его существования.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Универмаг», в лице и.о. директора ФИО6, продало и в связи с этим обязалось передать, а ФИО1, ФИО7 купили и обязались принять в долевую собственность (по ? доле) и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: часть магазина Лит А2, состоящую из помещения торгового зала №, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес> торгового зала – № кв.м, площадь земельного участка – № кв.м, категория – земли поселений. Инвентарная оценка помещения – №. Нормативная цена земельного участка – №.
Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Благодарненский Районный Союз Потребительского Общества, в лице Председателя Совета ФИО9 продал и в связи с этим обязался передать, а ФИО1 купил и обязался принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: нежилое помещение – часть магазина, Лит А2 а2 а3, помещения №, общей площадью № кв.м, кадастровый №. Земельный участок общей площадью № кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для производственных целей, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение – часть магазина, Лит А2 а2 а3, помещения №, общей площадью № кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно разрешению № № на строительство, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Администрация города Благодарного Благодарненского района Ставропольского края разрешила ФИО1 реконструкцию объекта капитального строительства нежилых помещений № по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № №
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, наименование: реконструкция магазина - нежилые помещения №, общей площадью № кв.м, кадастровый №, по адресу <адрес>.
Согласно постановлению администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование нежилому помещению с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенному по адресу: <адрес> «Реконструкция магазина – нежилые помещения №» на «Нежилые помещения №». Настоящее постановление является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, наименование: нежилые помещения №, общей площадью № кв.м, кадастровый №, по адресу <адрес>.
Согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, реконструкция нежилого помещения проведена согласно Проектной документации № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате проведенной реконструкции нежилое помещение с кадастровым номером № площадью № кв.м, прекратило свое существование, в связи с тем, что вошло в состав нежилого помещения с кадастровым номером № с новой площадью № кв.м, однако в Едином государственном реестре недвижимости сведения о данном помещении не аннулированы, право собственности не прекращено. С целью снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности на указанное помещение он обратился к кадастровому инженеру ФИО2, который сообщил, что подготовка Акта обследования в данном случае не осуществляется и порекомендовал истцу обратиться в суд.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края удовлетворить в полном объёме.
Прекратить право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью № кв.м, местоположение: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № за ним ФИО1.
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о нежилом помещении № площадью № кв.м, местоположение: <адрес> связи с прекращением его существования.
Настоящее решение суда является основанием для аннулирования регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение № площадью № кв.м, местоположение: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.А. Зинец