№ 2-927/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-000878-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 11 июля 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов (л.д.3-5).

С учетом уточнений в пределах срока исковой давности (л.д.44-45) истец просил взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, за период с 01.01.2022 по 23.01.2022 в размере 1 511,02 руб., пени за период с 01.10.2021 по 23.01.2022 по состоянию на 04.07.2025 в размере 1 159,51 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 106,50 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, уточненные исковые требования поддержала (л.д.45).

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия. В письменном отзыве просила применить срок исковой давности. <данные изъяты> (л.д.39).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности ответчика с 17.05.2013 по 23.01.2022 (л.д. 19-21).

Данное жилое помещение состоит из одной комнаты жилой площадью 12,6 кв.м., общей площадью 17,1 кв.м.

Согласно справке из ЖУ № и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована с 05.06.2013 по 13.10.2021 ФИО1 (л.д.17-18).

<адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД и приказа ОМС «КУИ» от 19.02.2009 № (л.д.22).

За период с 01.01.2022 по 23.01.2022 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 511,02 руб.

Судебным приказом № от 05.06.2024 с ФИО1 за период с 01.01.2022 по 23.01.2022 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 511,02 руб., пени по состоянию на 23.05.2024 за период с 01.05.2015 по 30.11.2022 в размере 94 822,48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1545 руб. (л.д.50).

На основании заявления ФИО1 (л.д.51-52) мировым судьей 02.11.2024 отменен судебный приказ № от 05.06.2024 (л.д.8).

В связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

При таких обстоятельствах, учитывая, что долг к моменту рассмотрения дела ответчиком не погашен, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненного иска в пределах срока исковой давности.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности, суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен правильно и ответчиком не оспорен.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах на основании оценки всех представленных доказательств, учитывая, что истцом уточнены исковые требования в пределах срока исковой давности, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд считает возможным согласиться с требованием о взыскании неустойки в размере, указанном в уточненном иске.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в связи с удовлетворением требований с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, а также почтовые расходы, которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. (л.д.6-7), почтовые расходы по направлению иска ответчику в размере 106,50 руб. (л.д.25).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, за период с 01.01.2022 по 23.01.2022 в размере 1 511,02 руб., пени за период с 01.10.2021 по 23.01.2022 по состоянию на 04.07.2025 в размере 1 159,51 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 106,50 руб., всего 6 777 (шесть тысяч семьсот семьдесят семь) руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025.

Судья: С.Л. Мартынюк