Дело №

УИД 75RS0№-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Могоча 12 сентября 2023 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Шлыковой Т.С., с участием представителя истца – ФИО4, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гарантия» (далее ООО «Гарантия») обратился в Могочинский районный суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с августа 2022 г. по март 2023 г. в размере 52198,55 руб., пени в 1419,05 руб., а всего в сумме 53617,60 руб., мотивируя свои требования тем, что истец предоставлял услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>. Ответчики, а также несовершеннолетний ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако оплату за коммунальные услуги не вносили. (т.1 л.д. 5-6)

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Гарантия» ФИО10 просила суд иск удовлетворить согласно уточненным требованиям на сумму 3614,60 руб., из которых долг по коммунальным платежам составляет 2195,55 руб., пени 1419,05 руб., а также взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд в размере 1808,53 руб. Обосновывая снижение размера исковых требований указала на частичную оплату ФИО5 долга на сумму 50000 руб. (т.1 л.д. 76)

В настоящем судебном заседании представитель ООО «Гарантия» ФИО4 поддержал уточненные требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ФИО5 просила суд отказать в удовлетворении требований, поскольку задолженности перед ООО «Гарантия» не имеет. В <адрес>, с момента ее приобретения – август 2022 г. по настоящее время ни кто не проживает, поскольку в данном жилом помещении до настоящего времени производятся ремонтные работы. Кроме того, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, как в период образования задолженности так и в настоящее время проживают в <адрес> на основании договора найма, соответственно расходы за горячую и холодную воду должны быть рассчитаны, исходя из одного человека – собственника <адрес>, поскольку иные лица, хотя и зарегистрированы в указанном жилом помещении фактически в нем не проживают и предоставляемыми ООО «Гарантия» услугами не пользуются.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив предоставленные письменные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ООО «Гарантия» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц и постановлен на налоговый учет 08.12.2015г., лицо, имеющее право действовать без доверенности – директор ФИО11 (т. 1 л.д. 14-15)

На основании Договора безвозмездного временного пользования объектами системы жилищно-коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения городского поселения «Могочинское» от 27.10.2019г., дополнительных соглашений, администрация ГП «Могочинское» передала ООО «Гарантия» в безвозмездное пользование объекты системы коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Постановлением администрации городского поселения «Могочинское» № от 27.10.2019г., ООО «Гарантия», оказывающая услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и эксплуатирующая объекты системы жилищно-коммунальной инфраструктуры, наделена статусом гарантирующей организации. (т.1 л.д.16-20)

Таким образом, судом установлено, что в период образования задолженности у ответчиков ООО «Гарантия» предоставляло населению г.Могоча услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с п.7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Пунктом 32 предусмотрено, что исполнитель имеет право, в том числе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы, суд считает договор заключенным с момента первого фактического потребления предоставляемых услуг.

Доказательств того, что между ООО «Гарантия» и управляющей организацией заключен договор на приобретение коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг непосредственно потребителям, не представлено. Соответственно уплата за коммунальные услуги производится в ресурсоснабжающую организацию.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (т. 1 л.д. 12-13)

Согласно сведений с паспортного стола ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>. (т.1 л.д. 66, 67, 10)

В судебном заседании установлено, что по заявлению ООО «Гарантия» и.о. мирового судьи судебного участка № было вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности ФИО1, ФИО2, ФИО3 с августа 2022 по март 2023 г. в размере 52198,55 руб. и пени в размере 1419,05 руб., который в последствии определением мирового судьи судебного участка № отменен ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 7, 61-65)

Согласно выписке из лицевому счету №, открытого на имя ФИО5 по адресу: <адрес> за период с августа 2022 г. по март 2023 г. производились начисления за отопление, водоотведение, холодное водоснабжение, задолженность за указанный период по потребляемым услугам составила 52198,55 руб. За указанный период плата за коммунальные услуги вносилась не в полном и была начислена пеня, сумма пени составляет 1419,05 руб. (л.д.8-9, 11)

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку ответчик ФИО5 в период с августа 2022 по настоящее время является собственником квартиры по адресу: <адрес> она обязана была уплачивать коммунальные платежи независимо от факта ее проживания в данной квартире.

В обоснование своей позиции о том, что в период образования задолженности в <адрес> зарегистрированные лица не проживали, ФИО5 представила суду акт проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого комиссия в составе начальника тыла МО МВД России «Могочинский» ФИО12, начальника штаба МО МВД России «Могочинский» ФИО13, юрисконсульта МО МВД России «Могочинский» ФИО5 провели проверку жилищных условий ФИО6 по адресу <адрес>, в ходе которой установлено, что ФИО6 является с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения и совместно с ним с указанной даты проживает жена - ФИО7, сын ФИО8 Заключение комиссии нуждается в выплате за найм (поднайм) жилого помещения.

Также судом исследовался акт проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого комиссия в составе начальника тыла МО МВД России «Могочинский» ФИО9, начальника штаба МО МВД России «Могочинский» ФИО13, юрисконсульта МО МВД России «Могочинский» ФИО5 провели проверку жилищных условий ФИО6 по адресу <адрес>, в ходе которой установлено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения и совместно с ним с указанной даты проживает жена - ФИО7, сын ФИО8 Заключение комиссии рапорт на выплату за найм (поднайм) жилого помещения обоснован.

Из акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ составленного комиссией в составе начальника тыла МО МВД России «Могочинский» ФИО12, начальника штаба МО МВД России «Могочинский» ФИО13, юрисконсульта МО МВД России «Могочинский» ФИО5 следует, что при проверки жилищных условий ФИО6 по адресу <адрес>, установлено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения и совместно с ним с указанной даты проживает жена - ФИО7, сын ФИО8 Заключение комиссии установлено проживание ФИО6 и его семьи в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО5 пояснила, что указанные акты проверки жилищных условий в отношения ФИО6 проводились комиссией МО МВД «Могочинский», поскольку ФИО2 является сотрудником МО МВД «Могочинский» и имеет право на компенсационную выплату за найм жилья.

Согласно акта осмотра квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент осмотра в квартире ни кто не проживает, по всей площади квартиры ведутся ремонтные работы.

Из решения Могочинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма жилого помещения №, квитанции по оплате коммунальных услуг за 2023 г. следует, что ФИО5 с 2022 г. по настоящее время проживает в общежитии по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд на основании актов проверки жилищных условий нанимателя, акта осмотра квартиры, договора найма жилого помещения №, квитанции об оплате коммунальных услуг за 2023 по адресу: <адрес> находит установленным, что в <адрес>, в период с августа 2022 г. по март 2023 г. зарегистрированные лица не проживали, так как с момента приобретения указанного жилого помещения в собственность по настоящее время проживание в указанном жилом помещении было невозможно по причине его аварийного состояния. До настоящего времени в квартире проводятся ремонтные работы.

Также судом установлено, что счетчики в жилом помещении не установлены, а между собственником жилого помещения ФИО5 и зарегистрированными лицами какого – либо соглашения о пользовании жилым помещением и возложении, в связи с этим обязанностей, не заключалось.

Из раздела VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № регламентирующего порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета следует, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.12.2022 №52-П «По делу о проверке конституционности части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 56(2) и 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданки ФИО14» указано, что возможность такого перерасчета не исключил и Верховный Суд Российской Федерации, который в постановлении Пленума от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указал, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Однако при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сам же перерасчет указанной платы производится в таких случаях на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (абзацы первый - третий пункта 37 названного постановления).

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с заявлением о перерасчете в ООО «Гарантия» не обращалась. Однако заявила непосредственно в судебном заседании о несогласии с исчисленной суммой оплаты за коммунальные услуги поскольку ФИО6, ФИО7 и ФИО8 фактически в квартире не проживали и не проживают в настоящее время, и предоставляемыми ООО «Гарантия» услугами не пользовались. Как указано выше, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 предусмотрено, что заявление о перерасчете может быть подано как до начала периода временного отсутствия потребителя так и не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Судом установлено, что окончание периода временного отсутствия потребителей ФИО6, ФИО7, ФИО8 не наступило.

Учитывая, что при рассмотрении настоящего дела установлено, фактическое проживание в период с ноября 2022 г. по сентябрь 2023 г. ФИО6, ФИО7, ФИО8 в ином жилом помещении на основании договора найма, о чем свидетельствуют акты проверки жилищных условий жилищной комиссии МО МВД «Могочинский», а также невозможность проживания указанных лиц, а также собственника квартиры в жилом помещении по причине проведения ремонтных работ. Принимая во внимание, пояснения ответчика ФИО5 о том, что квартира ею была приобретена в аварийном состоянии, требовался капитальный ремонт, замена полов, в квартире отсутствовали батареи, а также осмотренные фотографии жилого помещения, из которых следует, что в квартире ведутся ремонтные работы, суд полагает, что при таких обстоятельствах, начисление оплаты за услуги водоотведения и холодное водоснабжение должно производится по нормативу исходя из 1 собственника жилого помещения – ФИО5, так как в судебном заседании подтверждено, что услугами водоотведения и холодного водоснабжения ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 не пользовались, поскольку проживали в ином жилом помещении, а проживание в <адрес> было невозможно, в следствии проведения в помещении ремонтных работ.

Согласно представленному суду расчету, не оспоренному ответчиками, задолженность за период с августа 2022 г. по март 2023 года за оказанные истцом услуги составила 52198,55 руб. и пени в 1419,05 руб., рассчитанная по нормативу потребления с учетом 1 собственника с августа по ДД.ММ.ГГГГ и 4 зарегистрированных лиц с ДД.ММ.ГГГГ по март 2023 г. Расчет истца судом проверен и является верным.

Между тем, с учетом установленных при рассмотрении настоящего дела обстоятельств, в частности фактического не проживания в жилом помещении зарегистрированных лиц ФИО2, ФИО7, ФИО8, которые собственниками <адрес> не являются суд полагает необходимым произвести свой расчет по коммунальным услугам за период с августа 2022 г. по март 2023 г., исходя из норматива потребления с учетом 1 собственника жилого помещения.

Согласно расчета суда оплата коммунальных услуг за теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение на 1 человека в августе 2022 г. составит 4299,08 руб., в сентябре, октябре и ноябре 2022 г. 16658,94 руб. (5552,98*3 мес.), в декабре 2022 г., январе, феврале и марте 2023 г. – 23753,64 руб. (5938,41*4 мес.). Пени исходя из указанных размеров задолженности по коммунальным услугам составит 837,75 руб. Таким образом общая сумма задолженности, исходя из расчета по нормативу потребления на 1 человека с учетом пени составит 45549,41 руб. В судебное заседание ответчиком ФИО5 был предоставлен чек об оплате задолженности по коммунальным платежам за спорный период на сумму 50000 руб. При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчиков отсутствует задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий

судья А.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023 г.