Дело № 2-4318/2022
73RS0004-01-2022-008181-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Высоцкой А.В.,
при секретаре Айзатулловой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, указав в обоснование следующее.
Она является собственником квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес>.
Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном многоквартирном доме. На протяжении длительного времени ответчики не соблюдают санитарные нормы по содержанию квартиры, в частности, ФИО2 всячески захламляет квартиру, приносит в нее твердые коммунальные отходы из мусорных баков с улицы, хранит мусор в пакетах в большом количестве в квартире, из-за чего появились насекомые и грызуны. Также ФИО2 постоянно что-то варит в квартире, что издает отвратительный запах.
В подъезде дома стоит зловонный запах, входная дверь в квартиру ответчиков часта открыта.
Ответчики не содержат квартиру в надлежащем санитарном состоянии, отвратительный запах и насекомые (тараканы) распространились по всему дому.
По данным обстоятельствам имелись обращения в прокуратуру Заволжского района г.Ульяновска, в Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области.
С учетом уточнения исковых требований, просит обязать ФИО2, ФИО3 привести жилое помещение - квартиру по адресу: г.Ульяновск, <адрес> в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние и провести за свой счет следующие мероприятия: освободить квартиру от захламления твердыми коммунальными отходами, мусора и хлама, осуществить уборку в квартире; провести в квартире дезинсекцию и дезинфекцию, что подтвердить актами выполненных работ (услуг) или иными аналогичными документами соответствующих специализированных организаций; поддерживать квартиру в чистоте на постоянной основе, не допуская бесхозяйного обращения с ней; установить, что решение суда, в случае его невыполнения ответчиками, является основанием для входа в квартиру судебных приставов-исполнителей без согласия ответчиков для выполнения работ по исполнению решения суда сторонними организациями за счет ответчиков; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.
Истица ФИО1, ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности от 26.09.2022, выданной сроком до 31.12.2023, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, и уточнении к нему, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что наряду с ФИО2 он является собственником квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, однако в квартире проживает только ФИО2, которая, находясь в преклонном возрасте, занимается складированием мусора в квартире, который приносит из мусорных контейнеров и не разрешает выкидывать.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании свою позицию по предъявленным исковым требованиям не выразила.
Представитель третьего лица ООО «Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2» ФИО5 (доверенность от 05.04.2021, выдана сроком на три года, в судебном заседании исковые требования полагал обоснованными.
Представитель третьего лица – Управления Роспотребнадзора по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Управление извещено.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материал №3/225209581949, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.
На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчиками, содержащими квартиру <адрес> в ненадлежащем санитарно-гигиеническом состоянии, нарушаются ее права, как собственника жилого помещения в указанном многоквартирном доме, поскольку из квартиры ответчиков на лестничную площадку распространяется зловонный запах, по инженерным коммуникациям по дому распространяются тараканы, мелкие грызуны.
Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, являются ответчики – ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Установлено, что в указанной квартире фактически проживает ФИО2, которая захламляет квартиру, а именно - приносит в нее твердые коммунальные отходы из мусорных баков с улицы, хранит мусор в пакетах в большом количестве в квартире.
Изложенное объективно подтверждается пояснениями ответчика ФИО3, представителя ООО «Сервисная компания по обслуживанию многоквартирных жилых домов КПД-2», в управлении которого находится жилой дом <адрес> по ул.Нахимова, письменными документами – материалом ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска, материалами Управления Роспотребнадзора по Ульяновской области, многочисленными фотоматериалами.
С учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст.ст. 17, 30 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, положениями правил пользования жилыми помещениями, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку факт несоблюдения ответчиками санитарно-эпидемиологических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, а именно: надлежит обязать ФИО2, ФИО3 в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение - квартиру по адресу: <...>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем осуществления за счет собственных средств следующих мероприятий: освободить квартиру от захламления твердыми коммунальными отходами, осуществить уборку; провести в квартире дезинсекцию и дезинфекцию с привлечением специализированных организаций.
При этом суд исходит из того, что твердые коммунальные отходы, мусор и хлам – являются совами-синонимами, ввиду чего отсутствует необходимость в дублировании данных слов в резолютивной части решения.
Относительно требований истицы о возложении на ответчиков обязанности поддерживать квартиру в чистоте на постоянной основе, не допуская бесхозяйного обращения с ней, - оснований для удовлетворения данного требования суд не усматривает, поскольку обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, - установлена для всех собственников жилых помещений в силу закона.
Относительно требования об установлении, что решение суда, в случае его невыполнения ответчиками, является основанием для входа в квартиру судебных приставов-исполнителей без согласия ответчиков для выполнения работ по исполнению решения суда сторонними организациями за счет ответчиков, - данное требование не является исковым, вопросы исполнения решения суда разрешаются на стадии исполнительного производства в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в сумме по 150 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние удовлетворить частично.
Обязать ФИО2, ФИО3 в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение - квартиру по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем осуществления за счет собственных средств следующих мероприятий:
освободить квартиру от захламления твердыми коммунальными отходами, осуществить уборку;
провести в квартире дезинсекцию и дезинфекцию с привлечением специализированных организаций.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 150 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Высоцкая
Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 года.