24RS0У-42
дело У
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,
при секретаре Чап О.Б.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Михалева Д.В.,
представителя ответчика ФГАУ ВО «Сибирский федеральный университет» - ФИО1, действующая на основании доверенности от 31.12.2022,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ ВО «Сибирский федеральный университет» к Кузнецовой А13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А14
УСТАНОВИЛ :
ФГАУ ВО «Сибирский федеральный университет» обратился с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А3, А3
Требования мотивированы тем, что между ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» и ФИО2 00.00.0000 года заключен договор У найма жилого помещения в общежитии для проживания сотрудника и членов его семьи. Согласно пункту 1.1 договора ответчице предоставлены для проживания комнаты УА в общежитии У, расположенном по адресу: Х. Согласно п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: А3, 00.00.0000 года г.р.(дочь) и А3, 00.00.0000 года г.р. (сын). А11 (А12) А.Е. не имеет трудовых отношений с ФГАОУ ВО СФУ с 00.00.0000 года, что подтверждается справкой У от 00.00.0000 года. А2 проживает в указанной комнате с детьми, сдать комнату в установленном порядке отказывается.
Просит выселить ФИО2, несовершеннолетних А3, А3 из занимаемого помещения по адресу: Х, общ. У, ком. УА без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
Представитель истца ФГАУ ВО «Сибирский федеральный университет» А7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что договор найма заключен с ответчиком после прекращения трудовых отношений, поскольку на время производимого ответчиком ремонта в комнате договор не заключается, чтобы не начислялась плата за жилое помещение, указала, что возможно сведения о прекращении трудовых отношений не были известны администрации на момент заключения договора.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что она состояла в трудовых отношениях с ФГАУВО «Сибирский федеральный университет», весной 2021 года ей предложили написать заявление об увольнении. В настоящее время трудоустроиться к истцу невозможно, нет вакансий. С 2008 года она с детьми проживала в общежитии по Х, но в других комнатах. 00.00.0000 года заключен договор У найма жилого помещения в общежитии на основании которого она проживает в помещение по адресу: Х, общ. У, ком. № Х Предоставленная ей комната требовала капитального ремонта, она (А11) с разрешения администрации произвела ремонт помещения за свой счет, при этом сотрудники истца заверили её, что выселять из жилого помещения с детьми её не будут. Задолженности за оплату коммунальных услуг в жилом помещении не имеет.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
Согласно части 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Как следует из статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Как следует из материалов дела здание по адресу Х на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года передано в оперативное управление ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет».
На основании распоряжения МИНОБРНАУКИ России от 00.00.0000 года здание общежития по адресу: Х включено в специализированный жилой фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитии, находящиеся в собственности Российской Федерации и закрепленные на праве оперативного управления за учреждениями.
А2 (до расторжения брака А12) в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года состояла в трудовых отношениях с ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» в должности рабочий комплексной уборки на 0,50 ставки, что подтверждается справкой и выписками из приказа о приеме и увольнении работника.
Первоначально договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: Х заключен с ФИО2 00.00.0000 года, в связи с обучением в ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет», ФИО4 (А12) предоставлена комната 543 по адресу: Х. Впоследствии, заключены договора найма 00.00.0000 года, от 00.00.0000 года. На основании договора найма в общежитии от 00.00.0000 года А9 (А11 ) и членам её семьи: А3, 00.00.0000 года рождения (дочь), А3, 00.00.0000 года рождения (сын), предоставлена комната У А по адресу: Х, срок в договоре не определен.
После прекращения трудовых отношений и расторжении трудового договора между ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» и А2 заключен договор найма жилого помещения от 00.00.0000 года, в соответствии с условиями договора А2 и членам её семьи: несовершеннолетним А3, 00.00.0000 года рождения, А3, 00.00.0000 года рождения, предоставлено помещение У А по адресу: Х.
Согласно сведениям из ЕГРП в собственности ФИО2 жилых помещений не имеется, ФИО2 обратилась в администрацию Х о признании её и членов её семьи малоимущими, в соответствии с Х от 00.00.0000 года.
Из счет квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что ФИО2 вносит плату за помещение У А по адресу: Х на счет ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет», задолженность отсутствует.
Разрешая исковые требования, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении настоящего спора подлежат применению положения ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как установлено судом А2 совместно с членами её семьи вселилась в жилое помещение: комнату У А по адресу: Х связи с трудовыми отношениями. Вместе с тем, уже после прекращения трудовых отношений с ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет» 00.00.0000 года с ней заключен новый договор найма данного жилого помещения. Таким образом, учитывая, что договор между истцом и ответчиком заключен после прекращения трудовых отношений, фактически между сторонами сложились отношения по договору найма жилого помещения, заключенного на 5 лет, поскольку одна сторона пользовалась жилым помещением, а другая предоставляла спорное жилое помещение и коммунальные услуги, принимая за это оплату. Доводы представителя истца о том, что при заключении договора истцу не было известно о прекращении трудовых отношений, не являются основанием для удовлетворения иска. Договор найма от 00.00.0000 года заключен от имени ФГАОУ ВО «Сибирский федеральный университет», который являлся работодателем истца, а, следовательно, учреждение не могло не знать о прекращении трудовых отношений с ФИО2 При этом общежитие по адресу: Х включено в специализированный жилой фонд на основании распоряжения МИНОБРНАУКИ России от 00.00.0000 года, то есть уже после заключения с ФИО2 договора найма.
Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию ответчиком и членами её семьи спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.
Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 688 данного Кодекса в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В силу п. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Таким образом, учитывая, что в договоре найма помещения от 00.00.0000 года, который не был расторгнут и признан недействительным, срок в договоре не определен, суд приходит к выводу о том, что договор с ФИО2 заключен на пять лет. При таких обстоятельствах, учитывая, что срок действия договора не истек, оснований для выселения ФИО2 и несовершеннолетних А3, А3 из спорного жилого помещения суд не находит.
Учитывая, что в иске отказано, в силу ст. 98 ГПК РФ, отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Отказать в удовлетворении исковых требований ФГАУ ВО «Сибирский федеральный университет» к Кузнецовой А15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А16, о выселении, о взыскании расходов на уплату государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Карнаева
Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.