№2-356/2025
24RS0004-01-2024-001909-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Березовка 25 февраля 2025 года
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Царегородцевой М.А.,
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО2
при секретаре Юшковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО3, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства, общая площадь – 1046 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированны тем что <дата> между ФИО1 и ФИО3, был заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии си. 1. указанного договора купли-продажи истец продала, а ответчик купили земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь 1046 кв.м., с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес> Переход права собственности на указанный объект недвижимости за ответчиком зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <дата>. В соответствии с п. 2 договора купли-продажи земельного участка от <дата> цена земельного участка составляет 115 000 рублей. 115000 рублей уплачены покупателем продавцу за счет собственных средств покупателя в день подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени земельный участок ответчиком не оплачен в полном размере, истец не получила денежные средства в сумме 85 000 рублей. Письменные доказательства не оплаты земельного участка ответчиком прилагаются к данному исковому заявлению. Таким образом, в течение значительного периода времени ответчиком не исполняются обязательства по оплате приобретенного им по договору купли- продажи недвижимого имущества, ответчиком не оплачена цена недвижимого имущества в полном размере, что является существенным нарушением условий заключенного договора купли-продажи, поскольку данное нарушение повлекло для истца ущерб, истец полностью лишилась того, на что рассчитывала при заключении договора - на оплату стоимости продаваемого имущества. <дата> истец направила ответчику письмо с предложением о добровольном расторжении договора купли-продажи земельного участка от <дата>, поскольку ответчиком оплата имущества по договору купли- продажи не произведена, однако требования истца ответчик в добровольном порядке не исполнил. Таким образом, ответчик условия договора купли-продажи в части оплаты приобретенного объекта недвижимости не исполнил. Истец не получил больше половины цены договора, а потому с очевидностью лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал на добровольное признание исковых требований в полном объеме, и факт того, что ему известны последствия признания исковых требований, и на согласие с обстоятельством того, что суд, в случае принятия ее признания иска, вынесет решение об удовлетворении иска.
С учетом приведенных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, принимая во внимание позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Суд, учитывая позицию истца, мнение ответчика, признавшего требования истца, а также учитывая, что в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований, считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО3.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь 1046 кв.м., с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь 1046 кв.м., с кадастровым номером №. адрес объекта: <адрес>
Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 уплаченную госпошлину в размере 3 500 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд Красноярского края.
Председательствующий М.А. Царегородцева
Копия верна:
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.