УИД 66RS0001-01-2023-000776-22
Дело № 2-625/2023
Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2023 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года город Качканар
Качканарский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Закировой О.А.,
при секретаре Коноваловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Жирнову Валерию Николаевичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,
установил:
в Качканарский городской суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее – ООО УЖК «Наш дом») к Жирнову В.Н. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени.
В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, общей площадью 335,8 кв.м. по адресу: <адрес>, 5 а микрорайон, <адрес>, кадастровый №. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате содержания общего имущества по нежилому помещению перед ООО УЖК «Наш дом», которое осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, а также остальные коммунальные услуги. Размер задолженности ответчика за период с 01 мая 2022 года по 31 марта 2023 года составляет 69 608 рублей 42 копейки. На указанную сумму начислены пени за период с 11 июня 2022 года по 16 июня 2023 года в размере 5 443 рубля 98 копеек. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам на судебный участок № 1 Качканарского судебного района Свердловской области, 21 июня 2023 года вынесен судебный приказ, но отменен определением судьи от 18 июля 2023 года. Истец ООО УЖК «Наш дом» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 мая 2022 года по 31 марта 2023 года в размере 69 608 рублей 42 копейки и пени за просрочку оплаты за период с 11 июля 2022 года по 16 июня 2023 года в размере 5 443 рубля 98 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 452 рубля.
Представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Телицын Д.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил телефонограмму с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направлял.
Судебное извещение о дате, времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчику заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не вручено и возвращено оператором почтовой связи в суд ввиду неявки адресата на почтовое отделение и истечения срока хранения судебной корреспонденции.
В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Кроме этого, о дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет-сайте Качканарского городского суда Свердловской области.
При таких обстоятельствах дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-1960/2023 с судебного участка № 1 Качканарского судебного района, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.ч. 1,2 ст. 48 Гражданского кодекса РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.
В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации или выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ.
Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ООО УЖК «Наш дом» является юридическим лицом, зарегистрированным в Едином государственном реестре юридических лиц (далее ЕГРЮЛ) (л.д. 22) в соответствии с Федеральным законом № 129-ФЗ от 08 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Отсутствие в Выписке из ЕГРЮЛ адреса истца в г. Качканаре не лишает данное юридическое лицо правоспособности, поскольку её возникновение и прекращение связано с фактом регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, а не с местом его нахождения.
Исковое заявление ООО УЖК «Наш дом» к Жирнову В.Н. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени подано в суд за подписью директора ООО УЖК «Наш дом» Габышевой С.Г., чьи должностные полномочия подтверждены выпиской из протокола общего собрания участников ООО УЖК «Наш дом» от 21 декабря 2022 года (л.д. 22).
Согласно ч. 6 ст. 15 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Судом на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11 октября 2023 года (л.д. 26-30) установлено, что нежилое помещение № в <адрес> 5 А мкр. <адрес> находится в собственности ФИО1 <адрес> 5 А мкр. <адрес> является многоквартирным, о чем свидетельствует номер принадлежащего ответчику помещения.
В силу ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса РФ под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора) договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По смыслу указанных положений закона не требуется заключения отдельного договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещения в нем.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО УЖК «Наш дом» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> 5 А мкр. <адрес> заключен договор управления этим многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18).
Указанный договор управления многоквартирным домом заключен в соответствии с требованием ч. 5 ст. 162 Жилищного кодекса РФ на срок 5 лет (п. 12.1. договора).
В соответствии со ст. 210 Гражданский кодекс Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и подп. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно представленным истцом расчетам у ответчика ФИО1 за период с 01 мая 2022 года по 31 марта 2023 года имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 69 608 рублей 42 копейки (л.д. 8). Ответчик при направлении заявления об отмене судебного приказа не отрицал факт задолженности, был не согласен с выставленной суммой, но свои возражения не мотивировал.
Также суду предоставлен расчет пени за просрочку оплаты за период с 11 июня 2022 года по 16 июня 2023 года в размере 5 443 рубля 98 копеек (9-10).
Ответчиком иной расчет задолженности, пени либо документы, подтверждающие отсутствие задолженности, не представлены в суд.
Истцом расчет задолженности по коммунальным услугам произведен с учетом установленных тарифов, объема оказанной услуги в соответствии с площадью нежилого помещения. Расчет пени произведен помесячно с учетом не поступивших платежей.
С учетом изложенных обстоятельств суд признает обоснованными исковые требования управляющей компании и полагает их подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 1 225 рублей 79 копеек, что подтверждено платежным поручением № от 15 июня 2023 года и в размере 1 226 рублей 21 копейка, что подтверждено платежным поручением № от 21 сентября 2023 года (л.д. 5,6). Поскольку иск ООО УЖК «Наш дом» подлежит удовлетворению в полном объеме, то с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 451 рубль 57 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Жирнову Валерию Николаевичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (<данные изъяты>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 мая 2022 года по 31 марта 2023 года в размере 69 608 рублей 42 копейки, пени за период с 11 июня 2022 года по 16 июня 2023 года в размере 5 443 рубля 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 451 рубль 57 копеек, всего 77 503 (семьдесят семь тысяч пятьсот три) рубля 97 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья О.А. Закирова