Дело №2-3699/2023
УИД 52RS0001-02-2023-001691-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением,
с участием старшего помощника прокурора [Адрес] города Нижнего Новгорода ФИО3, истца ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит указанная комната, которая приобретена по договору купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в [Адрес]. Квартира реализована путем публичных торгов. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства, как прежний собственник данной комнаты. Ответчик самостоятельного права пользования комнатой не имеет, собственником комнаты не является, в настоящее время выселился из жилого помещения, однако, до настоящего времени регистрация сохранена.
Определением суда от [ДД.ММ.ГГГГ] иск в части выселения ответчика в связи с поступившим отказом прекращён.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу[Адрес]
Истец ФИО1 требования, изложенные в иске, поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, уважительных причин неявки не представил.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При данных обстоятельствах, суд в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес], на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]
В квартире по указанному адресу на регистрационном учёте состоит ответчик ФИО2.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлен факт перехода права собственности, в связи с чем, ответчик при отсутствии достигнутого соглашения с собственником спорного жилого помещения должен прекратить право пользования им.
Судом установлено, что личных вещей ответчика в квартире нет, в настоящее время ответчик из жилого помещения выехал, истец имеет доступ в комнату, однако, до настоящего времени сохранена регистрация ответчика по прежнему месту жительства.
С учётом изложенного, при отсутствии в законе обязанности нового собственника по сохранению за ответчиками права пользования спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, потому иск подлежит удовлетворению.
В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от 05.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт [Номер] выдан [ДД.ММ.ГГГГ] УВД [Адрес], код подразделения [Номер]) к ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан Отделом по вопросам миграции отдела полиции [Номер] УМВД России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]) о признании утратившем право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]
Решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2 по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Павлова