Дело № 2-11759/2022
50RS0031-01-2022-015397-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К.
при ведении протокола помощником судьи Зориковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о выделении автономного жилого блока, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам о выделении в собственность ФИО1 часть жилого дома (блок жилой автономный), площадью здания 72,5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, вид объекта недвижимости: здание, назначение объекта недвижимости: жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, общей площадью 66,3 кв.м., состоящее из следующих помещений:
№ (тамбур) -1,5 кв.м.
№ (коридор) - 9,5 кв.м.
№ (жилая) – 15,4 кв.м.
№ (жилая) – 11,7 кв.м.
№ (кухня) – 8,7 кв.м.
№ (санузел) – 1,5 кв.м.
№ (кладовая) – 0,8 кв.м.
№ (ванная) – 2,4 кв.м.
№ (жилая) – 14,8 кв.м.
и имеющие следующие координаты:
Имяточки
X, м
Y, м
1
458 485,33
2 169 910,38
2
458 484,66
2 169 918,73
3
458 476,03
2 169 918,04
4
458 476,65
2 169 909,64
1
458 485,33
2 169 910,38
О прекращении право собственности ФИО1 на жилое помещение с К№, расположенное по адресу: АДРЕС; об исключении из ЕГРН сведения об описании местоположения характерных точек границ земельного участка с К№ в части пересечения с границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, площадью наложения 614 кв.м. по следующим координатам:
Имяточки
X, м
Y, м
1
458 502,23
2 169 913,51
2
458 502,11
2 169 916,64
3
458 502,85
2 169 916,67
4
458 502,85
2 169 921,20
5
458 499,09
2 169 921,16
6
458 499,02
2 169 926,82
7
458 492,68
2 169 926,61
8
458 490,81
2 169 928,81
17
458 464,82
2 169 926,92
18
458 465,05
2 169 909,39
11
458 476,65
2 169 909,64
12
458 485,33
2 169 910,38
13
458 486,14
2 169 910,43
14
458 495,22
2 169 911,46
15
458 495,54
2 169 913,10
16
458 497,94
2 169 913,35
1
458 502,23
2 169 913,51
и установлении границ земельного участка с К№ площадью 16425 кв.м, согласно Плана границ земельного участка с К№ по следующим координатам:
Имяточки
X, м
Y, м
1
458 549,66
2 169 768,46
2
458 546,48
2 169 923,43
3
458 624,15
2 169 922,57
4
458 623,95
2 169 960,56
5
458 597,81
2 169 960,62
6
458 597,57
2 170 009,16
7
458 545,55
2 170 008,66
8
458 547,48
2 169 933,08
9
458 506,62
2 169 932,84
10
458 505,39
2 169 990,82
11
458 467,50
2 169 990,00
12
458 429,57
2 170 035,34
13
458 429,89
2 170 019,80
14
458 464,06
2 169 985,62
15
458 464,82
2 169 926,92
16
458 490,81
2 169 928,81
17
458 492,68
2 169 926,61
18
458 499,02
2 169 926,82
19
458 499,09
2 169 921,16
20
458 502,85
2 169 921,20
21
458 502,85
2 169 916,67
22
458 502,11
2 169 916,64
23
458 502,23
2 169 913,51
24
458 497,94
2 169 913,35
25
458 495,54
2 169 913,10
26
458 495,22
2 169 911,46
27
458 486,14
2 169 910,43
28
458 485,33
2 169 910,38
29
458 476,65
2 169 909,64
30
458 465,05
2 169 909,39
31
458 465,30
2 169 889,57
32
458 488,60
2 169 890,64
33
458 503,67
2 169 891,33
34
458 503,61
2 169 881,20
35
458 517,34
2 169 881,35
36
458 518,89
2 169 805,60
37
458 469,06
2 169 804,46
38
458 469,67
2 169 766,82
39
458 499,50
2 169 767,43
40
458 499,33
2 169 797,82
41
458 509,41
2 169 797,59
42
458 509,58
2 169 767,64
1
458 549,66
2 169 768,46
Об исключении из ЕГРН сведения об описании местоположения характерных точек границ земельного участка с К№ в части пересечения с границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, площадью наложения 72 кв.м. по следующим координатам:
Имяточки
X, м
Y, м
18
458 465,05
2 169 909,39
17
458 464,82
2 169 926,92
9
458 460,36
2 169 926,60
10
458 461,28
2 169 909,31
18
458 465,05
2 169 909,39
и установлении границ земельного участка с К№ площадью 17559 кв.м, согласно Плана границ земельного участка с К№ по следующим координатам:
Имяточки
X, м
Y, м
1
458 612,82
2 169 756,39
2
458 612,82
2 169 794,51
3
458 573,65
2 169 774,47
4
458 559,99
2 169 801,18
5
458 599,16
2 169 821,22
6
458 600,07
2 169 831,42
7
458 619,47
2 169 857,98
8
458 617,85
2 169 922,64
9
458 546,48
2 169 923,43
10
458 549,66
2 169 768,46
11
458 509,58
2 169 767,64
12
458 509,41
2 169 797,59
13
458 499,33
2 169 797,82
14
458 499,50
2 169 767,43
15
458 469,67
2 169 766,82
16
458 469,06
2 169 804,46
17
458 518,89
2 169 805,60
18
458 517,34
2 169 881,35
19
458 503,61
2 169 881,20
20
458 503,59
2 169 877,97
21
458 503,58
2 169 872,78
22
458 504,05
2 169 853,11
23
458 505,77
2 169 853,22
24
458 506,07
2 169 832,86
25
458 506,49
2 169 812,44
26
458 468,27
2 169 809,66
27
458 467,00
2 169 831,09
28
458 465,97
2 169 845,67
29
458 465,70
2 169 850,30
30
458 465,57
2 169 852,10
31
458 464,33
2 169 869,50
32
458 463,83
2 169 876,46
33
458 462,88
2 169 889,45
34
458 465,30
2 169 889,57
35
458 465,05
2 169 909,39
36
458 461,25
2 169 909,29
37
458 460,36
2 169 926,60
38
458 464,82
2 169 926,92
39
458 464,06
2 169 985,62
40
458 439,28
2 170 010,41
41
458 447,27
2 169 928,57
42
458 454,17
2 169 857,95
43
458 466,03
2 169 736,50
44
458 467,20
2 169 724,52
45
458 506,85
2 169 728,19
46
458 542,33
2 169 731,48
47
458 542,46
2 169 735,19
48
458 557,38
2 169 745,83
49
458 561,42
2 169 745,83
50
458 561,42
2 169 755,85
1
458 612,82
2 169 756,39
О признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 685 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС, имеющий следующие координаты характерных точек:
Точка 1
Х= 458 502,23
Y= 2 169 913,51
Точка 2
Х= 458 502,11
Y= 2 169 916,64
Точка 3
Х= 458 502,85
Y= 2 169 916,67
Точка 4
Х= 458 502,85
Y= 2 169 921,20
Точка 5
Х= 458 499,09
Y= 2 169 921,16
Точка 6
Х= 458 499,02
Y= 2 169 926,82
Точка 7
Х= 458 492,68
Y= 2 169 926,61
Точка 8
Х= 458 490,81
Y= 2 169 928,81
Точка 9
Х= 458 460,36
Y= 2 169 926,60
Точка 10
Х= 458 461,28
Y= 2 169 909,31
Точка 11
Х= 458 476,65
Y= 2 169 909,64
Точка 12
Х= 458 485,33
Y= 2 169 910,38
Точка 13
Х= 458 486,14
Y= 2 169 910,43
Точка 14
Х= 458 495,22
Y= 2 169 911,46
Точка 15
Х= 458 495,54
Y= 2 169 913,10
Точка 16
Х= 458 497,94
Y= 2 169 913,35
Точка 1
Х= 458 502,23
Y= 2 169 913,51
Свои требования истец мотивирует тем, что на праве собственности принадлежит жилое помещение с К№, расположенное по адресу: АДРЕС, предоставленное ещё её свёкру (заместителю директора Грибовской овощной селекционной станции) – ФИО2, по ордеру от Грибовской овощной селекционной станции, в 1957 году вместе с земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в жилом доме вместе с земельным участком по вышеуказанному адресу было передано на баланс Муниципального предприятия коммунального хозяйства «Лесной городок», согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение расположено на земельном участке общей площадью 685 кв.м., АДРЕС земельного участка огорожена, на ней находятся многолетние плодовые деревья и кустарники, возделывается огород. В 1957 году было заселение трёх двухквартирных домов в посёлке ВНИИССОК, под номерами 8, 9 и 10, которым позднее была присвоена буква «а». Квартиры выдавались по ордеру от Грибовской овощной Селекционной станции работникам и членам их семей, вместе с сараем и участком земли (Копия ордера Грибовской овощной Селекционной станции № от ДД.ММ.ГГГГг. прилагается). Однако ордера на квартиру истцы не сохранилось, ввиду утери при аварии отопления в АДРЕС в 1994г. Согласно Техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГг., указанный дом выдавался с сараем и земельным участком общей площадью 1467 кв.м., с двумя 3-х комнатными квартирами, и уже после 1997 зарегистрирован как квартира. В настоящее время земельные участки по домами 9а и 10а приватизированы на основании решения местной поселковой администрации (копия Постановления главы Дубковской поселковой Администрации от ДД.ММ.ГГГГг. № прилагается). При межевании данного земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет и дальнейшей приватизации земельного участка, было обнаружено наложение границ ранее учтенных земельных участков с К№, №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» ИНН №, на фактические границы земельного участка Истицы. Площадь наложения составляет (100%) – 614 кв.м. (земельный участок с К№) и 72 кв.м. (земельный участок с К№), согласно Заключению кадастрового инженера ООО «Содружество ОД».
Истец со своим представителем в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом – в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав представителя истца, истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение с К№, расположенное по адресу: АДРЕС, предоставленное ещё её свёкру (заместителю директора Грибовской овощной селекционной станции) – ФИО2, по ордеру от Грибовской овощной селекционной станции, в 1957 году вместе с земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в жилом доме вместе с земельным участком по вышеуказанному адресу было передано на баланс Муниципального предприятия коммунального хозяйства «Лесной городок», согласно акту № от 01.09.1997г.
Данное жилое помещение расположено на земельном участке общей площадью 685 кв.м. Указанная площадь земельного участка огорожена, на ней находятся многолетние плодовые деревья и кустарники, возделывается огород.
В 1957 году было заселение трёх двухквартирных домов в посёлке ВНИИССОК, под номерами 8, 9 и 10, которым позднее была присвоена буква “а”. Квартиры выдавались по ордеру от Грибовской овощной Селекционной станции работникам и членам их семей, вместе с сараем и участком земли (Копия ордера Грибовской овощной Селекционной станции № от ДД.ММ.ГГГГг. прилагается). Однако ордера на квартиру истцы не сохранилось, ввиду утери при аварии отопления в АДРЕС в 1994г. Согласно Техническому паспорту на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГг., указанный дом выдавался с сараем и земельным участком общей площадью 1467 кв.м., с двумя 3-х комнатными квартирами, и уже после 1997 зарегистрирован как квартира.
В настоящее время земельные участки по домами 9а и 10а приватизированы на основании решения местной поселковой администрации (копия Постановления главы Дубковской поселковой Администрации от ДД.ММ.ГГГГг. № прилагается).
При межевании данного земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет и дальнейшей приватизации земельного участка, было обнаружено наложение границ ранее учтенных земельных участков с К№, №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» ИНН №, на фактические границы земельного участка Истицы. Площадь наложения составляет (100%) – 614 кв.м. (земельный участок с К№) и 72 кв.м. (земельный участок с К№), согласно Заключению кадастрового инженера ООО «Содружество ОД».
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.»
В соответствии с частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» за вх№ с просьбой рассмотреть вопрос выдела части земельного участка общей площадью 685 кв.м. из границ земельных участков с К№, 50:20:0070218:42 и дальнейшего содействия в оформлении данного земельного участка в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ согласно ответу ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» исх. №, Истица имеет право на оформление земельного участка в собственность на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, однако для выдела части земельного участка общей площадью 685 кв.м. из границ земельных участков с К№ необходимо обратиться в ТУ Росимущества.
Одновременно с этим в ответе было указано, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав могут также являться вступившее в законную силу судебные акты. При этом Решение суда должно содержать прямое указание органу регистрации прав на осуществление государственного кадастрового учета изменений земельных участков в связи с изменением местоположения границ и площадей земельных участков. Резолютивная часть Решения суда по любому делу, связанному с образованием или изменением границ земельных участков должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в ЕГРН в силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного ответа в Территориальное управление Росимуществом в АДРЕС по адресу: АДРЕС, стр. 1, было подано заявление о выделе части земельного участка общей площадью 685 кв.м. из границ земельных участков с К№
ДД.ММ.ГГГГ согласно ответу Территориального управления Росимуществом в Московской области исх. № Территориальное управление готовы рассмотреть вопрос образования земельного участка Истицы путем раздела земельного участка с кадастровым номером К№ при наличии согласия на раздел от ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства», а также при наличии схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, соответствующей земельному законодательству.
ДД.ММ.ГГГГ истец снова обратилась в ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» за необходимым согласием.
ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ от ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» исх.№ о том, что данный вопрос необходимо рассматривать путем обращения в Минобрнауки России в соответствии с пунктом 13 ст. 9.2 ФЗ «О некоммерческих организациях», где указано, что отчуждение имущества возможно только с предварительного согласия соответствующего органа, осуществляющего функции и полномочия учредителя бюджетного учреждения.
Для подготовки и дальнейшей отправки данного обращения истца попросили отправить в адрес ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в соответствии с требованиями, указанными в письме Территориального управления Росимуществом в Московской области от 07.04.2021 № 50-АН-04/3728.
Одновременно с этим в письме ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» исх. № повторно было сообщено, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав могут также являться вступившее в законную силу судебные акты. При этом Решение суда должно содержать прямое указание органу регистрации прав на осуществление государственного кадастрового учета изменений земельных участков в связи с изменением местоположения границ и площадей земельных участков. Резолютивная часть Решения суда по любому делу, связанному с образованием или изменением границ земельных участков должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в ЕГРН в силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.
ДД.ММ.ГГГГ уже после предъявления необходимой схемы, ФГБНУ «Федеральный научный центр овощеводства» в своём ответе исх. № повторно предложил обратиться к уполномоченному органу, принимающему решение о распоряжении земельными участками Российской Федерации.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Содружество ОД» – ФИО6 «в целях установления границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, в соответствии с их фактическим местоположением и дальнейшего внесения сведений о них в ЕГРН, а также устранения препятствий в осуществлении данной процедуры, необходимо исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения характерных точек границ земельного участка с К№ в части пересечения с границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, площадью наложения 614 кв.м, и установить границы земельного участка с К№ площадью 16425 кв.м, согласно Плана границ земельного участка с К№.
В целях установления границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, в соответствии с их фактическим местоположением и дальнейшего внесения сведений о них в ЕГРН, а также устранения препятствий в осуществлении данной процедуры, необходимо исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения характерных точек границ земельного участка с К№ в части пересечения с границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, площадью наложения 72 кв.м. (на Чертеже границ в фиолетовый цвет).
и установить границы земельного участка с К№ площадью 17559 кв.м, согласно Плана границ земельного участка с К№. В настоящее время для оформления земельного участка в частную собственность также необходимо произвести выдел дома и оформление в собственность истца автономного жилого блока.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По смыслу указанных норм право выдела участнику долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Исходя из положений ст. 244, 252 ГК РФ при выделении в натуре всех доли из общего имущества право общей долевой собственности подлежит прекращению, поскольку возникают обособленные объекты, на которые устанавливается иной режим собственности.
Согласно Техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ квартира истца имеет отдельный вход, являясь автономной частью и соответствует всем признакам автономного жилого блока, предусмотренным п. 40 ст.1 ГрК РФ, и состоит из:
Помещение № (тамбур) – 1,8 кв.м.
Помещение № (коридор) – 8,1 кв.м.
Помещение № (жилая) – 15,0 кв.м.
Помещение № (пл.под лестницей) – 1,9 кв.м.
Помещение № (жилая) – 11,8 кв.м.
Помещение № (кухня) – 8,6 кв.м.
Помещение № (санузел) – 1,2 кв.м.
Помещение № (кладовая) – 0,7 кв.м.
Помещение № (ванная) – 2,4 кв.м.
Помещение № (жилая) – 14,8 кв.м.
Одновременно с этим для суда было подготовлено Заключение кадастрового инженера ФИО7 «О технической возможности раздела жилого дома с кадастровым № по адресу: АДРЕС признании части жилого дома автономной и пригодной к проживанию», согласно которому: произвести выдел доли ФИО1 из общего домовладения (жилой дом) с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, по фактическому порядку пользования технически возможно.
В собственность ФИО1 выделяется часть жилого дома (блок жилой автономный), вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, общей площадью 66,3 кв.м., состоящее из следующих помещений:
№ (тамбур) -1,5 кв.м.
№ (коридор) - 9,5 кв.м.
№ (жилая) – 15,4 кв.м.
№ (жилая) – 11,7 кв.м.
№ (кухня) – 8,7 кв.м.
№ (санузел) – 1,5 кв.м.
№ (кладовая) – 0,8 кв.м.
№ (ванная) – 2,4 кв.м.
№ (жилая) – 14,8 кв.м.
Площадь здания, определенная в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 составляет 72,5 кв.м.: «Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа».
Выделяемая часть жилого дома является полностью изолированной, объемно-планировочное решение выделяемой части соответствует строительным нормам. При выделе образуется отдельный объект недвижимого имущества, т.е. отдельная единица учета – автономный жилой блок.
Согласно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, а именно ст. 1 ГрК РФ дополнена пунктом 40 следующего содержания:
«40) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.»;
В силу Закона № 476-ФЗ – здание, помещение моет быть признано жилым домом в случае соответствия признакам, предусмотренным пунктом 40 ст. 1 ГрК и подготовка каких-либо заключений в данном случае Законом № не предусмотрена.
Данная позиция также изложена в ответе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от 04.07.2022г. №.
ДД.ММ.ГГГГг. было подано заявления в орган регистрации прав через МФЦ (АДРЕС) на основании письма Росреестра от 28.03.2022г. №-ТГ/22. относительно реализации ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 476-ФЗ), вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, о возможности изменить вид, назначение и вид разрешенного использования объекта недвижимости на «здание», «жилой дом», «дом блокированной застройки».
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (блок жилой автономный), площадью здания 72,5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, вид объекта недвижимости: здание, назначение объекта недвижимости: жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, общей площадью 66,3 кв.м., состоящее из следующих помещений:
№ (тамбур) -1,5 кв.м.
№ (коридор) - 9,5 кв.м.
№ (жилая) – 15,4 кв.м.
№ (жилая) – 11,7 кв.м.
№ (кухня) – 8,7 кв.м.
№ (санузел) – 1,5 кв.м.
№ (кладовая) – 0,8 кв.м.
№ (ванная) – 2,4 кв.м.
№ (жилая) – 14,8 кв.м.
и имеющие следующие координаты:
Имяточки
X, м
Y, м
1
458 485,33
2 169 910,38
2
458 484,66
2 169 918,73
3
458 476,03
2 169 918,04
4
458 476,65
2 169 909,64
1
458 485,33
2 169 910,38
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с К№, расположенное по адресу: АДРЕС; об исключении из ЕГРН сведения об описании местоположения характерных точек границ земельного участка с К№ в части пересечения с границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, площадью наложения 614 кв.м. по следующим координатам:
Имяточки
X, м
Y, м
1
458 502,23
2 169 913,51
2
458 502,11
2 169 916,64
3
458 502,85
2 169 916,67
4
458 502,85
2 169 921,20
5
458 499,09
2 169 921,16
6
458 499,02
2 169 926,82
7
458 492,68
2 169 926,61
8
458 490,81
2 169 928,81
17
458 464,82
2 169 926,92
18
458 465,05
2 169 909,39
11
458 476,65
2 169 909,64
12
458 485,33
2 169 910,38
13
458 486,14
2 169 910,43
14
458 495,22
2 169 911,46
15
458 495,54
2 169 913,10
16
458 497,94
2 169 913,35
1
458 502,23
2 169 913,51
Установить границы земельного участка с К№ площадью 16425 кв.м, согласно Плана границ земельного участка с К№ по следующим координатам:
Имяточки
X, м
Y, м
1
458 549,66
2 169 768,46
2
458 546,48
2 169 923,43
3
458 624,15
2 169 922,57
4
458 623,95
2 169 960,56
5
458 597,81
2 169 960,62
6
458 597,57
2 170 009,16
7
458 545,55
2 170 008,66
8
458 547,48
2 169 933,08
9
458 506,62
2 169 932,84
10
458 505,39
2 169 990,82
11
458 467,50
2 169 990,00
12
458 429,57
2 170 035,34
13
458 429,89
2 170 019,80
14
458 464,06
2 169 985,62
15
458 464,82
2 169 926,92
16
458 490,81
2 169 928,81
17
458 492,68
2 169 926,61
18
458 499,02
2 169 926,82
19
458 499,09
2 169 921,16
20
458 502,85
2 169 921,20
21
458 502,85
2 169 916,67
22
458 502,11
2 169 916,64
23
458 502,23
2 169 913,51
24
458 497,94
2 169 913,35
25
458 495,54
2 169 913,10
26
458 495,22
2 169 911,46
27
458 486,14
2 169 910,43
28
458 485,33
2 169 910,38
29
458 476,65
2 169 909,64
30
458 465,05
2 169 909,39
31
458 465,30
2 169 889,57
32
458 488,60
2 169 890,64
33
458 503,67
2 169 891,33
34
458 503,61
2 169 881,20
35
458 517,34
2 169 881,35
36
458 518,89
2 169 805,60
37
458 469,06
2 169 804,46
38
458 469,67
2 169 766,82
39
458 499,50
2 169 767,43
40
458 499,33
2 169 797,82
41
458 509,41
2 169 797,59
42
458 509,58
2 169 767,64
1
458 549,66
2 169 768,46
Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения характерных точек границ земельного участка с К№ в части пересечения с границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, площадью наложения 72 кв.м. по следующим координатам:
Имяточки
X, м
Y, м
18
458 465,05
2 169 909,39
17
458 464,82
2 169 926,92
9
458 460,36
2 169 926,60
10
458 461,28
2 169 909,31
18
458 465,05
2 169 909,39
Установить границы земельного участка с К№ площадью 17559 кв.м, согласно Плана границ земельного участка с К№ по следующим координатам:
Имяточки
X, м
Y, м
1
458 612,82
2 169 756,39
2
458 612,82
2 169 794,51
3
458 573,65
2 169 774,47
4
458 559,99
2 169 801,18
5
458 599,16
2 169 821,22
6
458 600,07
2 169 831,42
7
458 619,47
2 169 857,98
8
458 617,85
2 169 922,64
9
458 546,48
2 169 923,43
10
458 549,66
2 169 768,46
11
458 509,58
2 169 767,64
12
458 509,41
2 169 797,59
13
458 499,33
2 169 797,82
14
458 499,50
2 169 767,43
15
458 469,67
2 169 766,82
16
458 469,06
2 169 804,46
17
458 518,89
2 169 805,60
18
458 517,34
2 169 881,35
19
458 503,61
2 169 881,20
20
458 503,59
2 169 877,97
21
458 503,58
2 169 872,78
22
458 504,05
2 169 853,11
23
458 505,77
2 169 853,22
24
458 506,07
2 169 832,86
25
458 506,49
2 169 812,44
26
458 468,27
2 169 809,66
27
458 467,00
2 169 831,09
28
458 465,97
2 169 845,67
29
458 465,70
2 169 850,30
30
458 465,57
2 169 852,10
31
458 464,33
2 169 869,50
32
458 463,83
2 169 876,46
33
458 462,88
2 169 889,45
34
458 465,30
2 169 889,57
35
458 465,05
2 169 909,39
36
458 461,25
2 169 909,29
37
458 460,36
2 169 926,60
38
458 464,82
2 169 926,92
39
458 464,06
2 169 985,62
40
458 439,28
2 170 010,41
41
458 447,27
2 169 928,57
42
458 454,17
2 169 857,95
43
458 466,03
2 169 736,50
44
458 467,20
2 169 724,52
45
458 506,85
2 169 728,19
46
458 542,33
2 169 731,48
47
458 542,46
2 169 735,19
48
458 557,38
2 169 745,83
49
458 561,42
2 169 745,83
50
458 561,42
2 169 755,85
1
458 612,82
2 169 756,39
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с категорией земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 685 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, имеющий следующие координаты характерных точек:
Точка 1
Х= 458 502,23
Y= 2 169 913,51
Точка 2
Х= 458 502,11
Y= 2 169 916,64
Точка 3
Х= 458 502,85
Y= 2 169 916,67
Точка 4
Х= 458 502,85
Y= 2 169 921,20
Точка 5
Х= 458 499,09
Y= 2 169 921,16
Точка 6
Х= 458 499,02
Y= 2 169 926,82
Точка 7
Х= 458 492,68
Y= 2 169 926,61
Точка 8
Х= 458 490,81
Y= 2 169 928,81
Точка 9
Х= 458 460,36
Y= 2 169 926,60
Точка 10
Х= 458 461,28
Y= 2 169 909,31
Точка 11
Х= 458 476,65
Y= 2 169 909,64
Точка 12
Х= 458 485,33
Y= 2 169 910,38
Точка 13
Х= 458 486,14
Y= 2 169 910,43
Точка 14
Х= 458 495,22
Y= 2 169 911,46
Точка 15
Х= 458 495,54
Y= 2 169 913,10
Точка 16
Х= 458 497,94
Y= 2 169 913,35
Точка 1
Х= 458 502,23
Y= 2 169 913,51
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.