Дело № 2-445/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Смоленск 06 марта 2023 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,
при секретаре Ожогиной К.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФилипповой Е.Л. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. В квартире осуществлены работы по перепланировке, которая не нарушает права и законные интересы граждан (л.д. 3-5).
Истец в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом (л.д. 46-47), обеспечила явку своего представителя ФИО1 по доверенности (л.д. 34, 53) с правомочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, который поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 40), просила рассмотреть дело без своего участия, не возражала относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д. 43-44).
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 48-49), просил рассмотреть дело без своего участия и иск удовлетворить (л.д. 41).
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено и никем не оспаривается, что истцу и третьему лицу принадлежит на праве собственности (по 1/2 доли у каждого) квартира по адресу: <адрес> в которой никто не зарегистрирован. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости по данным ЕГРН отсутствуют (л.д. 8-11).
Из поэтажных планов видно, что произведены строительно-монтажные работы по перепланировке жилой квартиры: ранее, до перпланировки, ее общая площадь составляла 41,4 кв.м, жилая - 26,5 кв.м. После произведенных работ, после перепланировки, общая площадь составила 41,1 кв.м, жилая - 26,4 кв.м (л.д. 21-24).
В соответствии с заключением ООО «МФЦ «Бином» от 02.12.2022г. несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Квартира № <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации и не несет угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 12-33).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно никем не оспаривается и выполнено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 29-31).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено. Возражений на иск не поступило.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес> - в перепланированном состоянии в соответствии с заключением ООО «МФЦ «Бином» от 02.12.2022г., согласно которому общая площадь жилого помещения равна 41,1 кв.м, в том числе жилая площадь - 26,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.
Председательствующий: М.Е. Кубрикова
Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023г.