Дело № 2-305/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года город Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.,

при секретаре Коноваловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-305/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29 июля 2022 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире до 10 августа 2022 года, однако до настоящего времени не сделал этого. Членом семьи истца ответчик не является, какого-либо имущества ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, кроме того, приходится оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебной повесткой, направленной заказной судебной корреспонденций по месту регистрации, подтвержденному адресной справкой ОВМ МО МВД России «Кинешемский», судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с п. «в» ч.1 ст.14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29 июля 2022 года, заключенного с ФИО2, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 29 июля 2022 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 июля 2022 года (л.д.5-6, 7-10).

В соответствии с п.3.8 договора купли-продажи квартиры от 29 июля 2022 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 10 августа 2022 года, однако своего обязательства не исполнил.

Из справки МУ «МФЦ г.о.Кинешма» от 1 сентября 2022 года следует, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 15 сентября 2001 года, с 3 августа 2022 года в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6 (л.д.11).

В настоящее время ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает предусмотренные ст.209 ГК РФ права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в отсутствие заявления такого гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.