УИД23RS0033-01-2023-000085-57

Дело № 2-241/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 22 февраля 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии границ земельного участка с государственного кадастрового учета и погашении записи о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил:

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

- погасить запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости за № <номер> от 06.09.2022;

- восстановить земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование) в границах, существовавших до производства выдела ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствие с межевым планом от 16.01.2023, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

- восстановить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в размере 52/330,96.89 га;

- указать в судебном акте, что он является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что он заключил с ответчиком ФИО2 договор об инвестиционной деятельности от 21.05.2022. Согласно условиям п.1.1, договора, ответчик обязался сформировать объект недвижимости земельный участок сельскохозяйственного назначения, в счет собственных земельных долей исполнителя в размере 52/330 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> из входящих в Единое землепользование земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, общей площадью 96,89 гектаров, произвести за собой государственную регистрацию права собственности на земельный участок, выделенный в счет земельных долей (земельные участки) с дальнейшей передачей его, ему. А истец обязался выплатить ответчику денежные средства в размере 4 000 000 рублей, что им и было сделано. Данный факт объективно подтверждает п.4.1 договора об инвестиционной деятельности. Ответчик выделил в счет собственных земельных долей в размере 52/330 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, в границах ААПЗ «Губский», на территории Губского сельского поселения земельный участок из входящих в Единое землепользование земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, общей площадью 96,89 гектаров, вместо входящих в состав Единого землепользования земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, согласно условиям п.1.1 договора об инвестиционной деятельности.

Данный земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН, за ответчиком. Перед государственной регистрацией перехода права собственности за собой, он решил, заказал кадастровые работы по выносу в натуру выше указанного земельного участка, в результате чего и было выявлено несоответствие в местоположении земельного участка, согласно условиям договора об инвестиционной деятельности от 21.05.2022 и фактическим местоположением земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Таким образом, в нарушение своих обязательств по вышеуказанному договору, ответчик произвел выдел земельного участка не в том месте, которое определялось сторонами в обязательстве, что нарушает права истца как стороны договора.

Учитывая изложенное, произведя выдел земельного участка в счет долей не в оговоренном сторонами договора месте, ответчик нарушает требования закона и условия выше указанных обязательств.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно поступившему в адрес суда заявлению, он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 о снятии границ земельного участка с государственного кадастрового учета и погашении записи о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам в судебное заседание не явился, от зам. начальника ФИО4 поступило заявление, согласно которому она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, подтверждающие обоснованность исковых требований ФИО1, суд считает, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем в соответствии со ст. 173 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Погасить запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости за № <номер> от 06.09.2022.

Восстановить земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование) в границах, существовавших до производства выдела ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствие с межевым планом от 16.01.2023, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

Восстановить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, в границах ААПЗ «Губский», на территории Губского сельского поселения в размере 52/330, 96.89 га.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья: В.В.Ермолов