№ 2-4229/2025

УИД 93RS002-01-2025-006877-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июля 2025 года г. Донецк

Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе:

председательствующего судьи Самойлик А.Р.,

при секретаре судебного заседания Романчук Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Эйваз оглы о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности. В обоснование требований указано, что она является собственником ? доли нежилого помещения расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, кадастровый №, вторая ? доля указанного объекта недвижимости принадлежит ответчику ФИО3 оглы, на основании договора купли- продажи от 09.11.2021. С момента приобретения ответчиком доля в праве общей совместной собственности, между ними отсутствует соглашение о порядке пользования имуществом, добровольно выделить долю в натуре ответчик отказался. Нежилой объект по своим характеристикам и конфигурации позволяет произвести раздел и выделить долю в натуре, без нарушения прав и законных интересов ответчика., возможность такого выдела подтверждается техническим заключением. Выдел доли позволит ей использовать принадлежащую ей часть помещения независимо от второго собственника, зарегистрировать за собой право собственности на конкретную часть нежилого объекта и распоряжаться ним по своему усмотрению.

С учетом уточнения исковых требований, ФИО2 просила суд

прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 286,7 кв.м. за ФИО2 и ФИО3 ФИО3;

- выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код № помещения расположенные в цокольном этаже площадью 114,9 кв.м., в нежилом недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 286,7 кв.м., а именно:

9. склад 50,4 кв.м.; 8.санузел 3,7 кв.м.; 7. склад 51,3 кв.м.; 6.коридор 9,5 кв.м.;

- выделить ФИО3 Эйваз оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, № помещения расположенные в цокольном этаже площадью 86 кв.м., в нежилом недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 286,7 кв.м., а именно: 5. склад 19.3,кв.м.; 4. кладовая 0,9 кв.м.; 3. склад 5,3 кв.м.; 2. коридор 4.2, кв.м.;1. склад 40,8 кв.м.; I тамбур 4,3 кв.м.; II лестничная клетка 3,3 кв.м.; III лестничная клетка 7,9 кв.м.

-в подвальном этаже площадью 85,8 кв.м., в нежилом недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 286,7 кв.м., а именно:1.лестничная клетка 13,1 кв.м.; 2.склад 21,1 кв.м.; 3.кладовая 1,1 кв.м.; 4.склад 50,5 кв.м.

Истец ФИО2, надлежаще уведомлена судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, подав ходатайство о рассмотрении дела без участия, кроме того указала, что заявленные требования с учетом поданных уточнений поддерживает в полном объеме просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 надлежаще уведомлен судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, подав ходатайство о рассмотрении дела без участия, кроме того указал, что заявленные требования ФИО2 с учетом поданных уточнений признает в полном объеме в полном объеме, не возражает против указанного истцом выдела долей, просит суд их удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Из представленных доказательств установлено, что в соответствии с решением Ворошиловского межрайонного суда <адрес> Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является собственником нежилого помещения общей площадью 278,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, решение суда зарегистрировано в установленном законом порядке в Донецком отделе государственной регистрации вещных прав ГРВП МЮ ДНР ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-33).

Согласно договору купли продажи ? доли нежилого помещения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом донецкого городского нотариального округа ФИО6, реестровый № между ФИО2 и ФИО3 оглы, где ФИО2 продала ? долю нежилого объекта расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 286,7 кв.м (л.д.34-37).

В ЕГРН имеются сведения о нежилом объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 286,7 кв.м., с кадастровым номером № право собственности: ФИО3 Эйваз оглы общая долевая собственность ? доля, ФИО2, общая долевая собственность 1\2 доля (л.д.38-39).

Аналогичные сведения, предоставлены по запросу суда Филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР ДД.ММ.ГГГГ, где собственниками нежилого объекта расположенного по адресу: <адрес>, площадью 286,7 кв.м., с кадастровым номером 93:27:0010320 значатся ФИО3 оглы, гражданин РФ и ФИО2, гражданка РФ вид собственности общая долевая по ? доле за каждым, предоставлены архивные документы, находящиеся в ведении филиала, аналогичные представленные истцом (л.д.49-65).

Согласно сведений предоставленных ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики по запросу суда в рамках Порядка признания, расположенного на территории ДНР недвижимого имущества бесхозяйным, проводится работа по признанию бесхозяйным следующих объектов недвижимого имущества по адресу: <адрес> <адрес>: нежилое встроенное помещение на первом этаже ориентировочной площадью 50 кв.м., и 60 кв.м., нежилое строенное помещение магазина на первом этаже ориентировочной площадью 90 кв.м.( л.д.66).

Согласно техническому паспорту объекта недвижимого имущества – нежилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - Лит А-8 нежилой объект расположен на цокольном и подвальном этажах, из экспликации помещений к плану этажей нежилого помещения № литера А-8, усматривается, что в подвальном этаже имеются следующие помещения: 1.лестничная клетка 13,1 кв.м., 2.склад 21,1 кв.м., 3.кладовая 1,1 кв.м., 4.склад 50,5 кв.м.;

-в цокольном этаже имеются следующие объекты: 9. склад 50,4 кв.м., 8.санузел 3,7 кв.м.,7. склад 51,3 кв.м.,6.коридор 9,5 кв.м., 5. склад 19.3,кв.м.,

4. кладовая 0,9 кв.м.,3. склад 5,3 кв.м., 2. коридор 4.2, кв.м.,1. склад 40,8 кв.м., I тамбур 4,3 кв.м., II лестничная клетка 3,3 кв.м., III лестничная клетка 7,9 кв.м., общей площадью 286,7 кв.м. ( л.д. 25-30).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В общей долевой собственности сторон находится нежилой объект расположенной по адресу <адрес> - лит А-8 в цокольном и подвальном этажах.

Между собственниками сложился порядок пользования нежилого объекта. В пользовании ФИО2 находится часть нежилых объектов, расположенных в цокольном этаже площадью 114,9 кв.м., состоящая из помещений: 9. склад 50,4 кв.м.; 8.санузел 3,7 кв.м.; 7. склад 51,3 кв.м.; 6.коридор 9,5 кв.м.;

В пользовании ФИО3 оглы находится часть нежилых объектов, расположенных в цокольном этаже площадью 86 кв.м.,: 5. склад 19.3,кв.м.; 4. кладовая 0,9 кв.м.; 3. склад 5,3 кв.м.; 2. коридор 4.2, кв.м.;1. склад 40,8 кв.м.; I тамбур 4,3 кв.м.; II лестничная клетка 3,3 кв.м.; III лестничная клетка 7,9 кв.м.; в подвальном этаже площадью 85,8 кв.м.:1.лестничная клетка 13,1 кв.м.; 2.склад 21,1 кв.м.; 3.кладовая 1,1 кв.м.; 4.склад 50,5 кв.м.

В связи с отсутствием между собственниками спора, суд полагает возможным произвести выдел долей в соответствии со сложившимся порядком пользования нежилыми помещениями, поскольку собственники возражений против такого порядка раздела не заявили.

Таким образом требования ФИО2 заявленные суду с учетом поданных уточнений подлежат удовлетворению.

Последствием выдела долей в натуре является прекращение права общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2– удовлетворить в полном объеме.

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код № помещения расположенные в цокольном этаже площадью 114,9 кв.м., в нежилом недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 286,7 кв.м., а именно:

9. склад 50,4 кв.м.; 8.санузел 3,7 кв.м.; 7. склад 51,3 кв.м.; 6.коридор 9,5 кв.м.;

Выделить в собственность ФИО3 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код № помещения расположенные в цокольном этаже площадью 86 кв.м., в нежилом недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 286,7 кв.м., а именно:

5. склад 19.3,кв.м.; 4. кладовая 0,9 кв.м.; 3. склад 5,3 кв.м.; 2. коридор 4.2, кв.м.;1. склад 40,8 кв.м.; I тамбур 4,3 кв.м.; II лестничная клетка 3,3 кв.м.; III лестничная клетка 7,9 кв.м.,

-в подвальном этаже площадью 85,8 кв.м., в нежилом недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 286,7 кв.м., а именно:

1.лестничная клетка 13,1 кв.м.; 2.склад 21,1 кв.м.; 3.кладовая 1,1 кв.м.; 4.склад 50,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 286,7 кв.м. за ФИО2 и ФИО3 ФИО3.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Р. Самойлик

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2025 года.