14RS0035-01-2025-006351-34

Дело № 2-4541/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 28 мая 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., с участием помощника прокурора г.Якутска Мордовского Н.В., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации ГО «Жатай» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Окружная администрация ГО «Жатай» обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ____ с 2015 г. Ответчик с 2023 г. не проживает в жилом помещении, формально сохранил регистрацию. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РС (Я), ____.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности иск поддержала, просила удовлетворить.

ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора города Якутска, полгавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения, поэтому в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения условий названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо его отсутствие является временным или вынужденным (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ____ принадлежит МО ГО «Жатай» на праве собственности.

По состоянию на ____ на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО1, зарегистрирован по данному адресу с ____.

Из справки директора МАУ «РКЦ» по состоянию на ____ у ФИО1 по адресу: ____ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ___ руб.

Как следует из материалов дела, ____ представителем Окружной администрации ГО "Жата«", представителем управляющей компании МУП «СЕЗ» составлен акт об отсутствии ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, отсутствии личных вещей.

Анализируя по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд полагает возможным признать установленным тот факт, что ответчик в 2023 году выехал из указанного жилого помещения, на протяжении двух лет в нем не проживает, вытекающие из права пользования спорным жилым помещением, не исполняет: не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, личные вещи ФИО1 в квартире отсутствуют, мер по вселению в квартиру не предпринимал, не нес расходы по ее содержанию.

При таких данных, исковые требования Окружной администрации ГО «Жатай» о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил :

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.А.Луковцев