Дело №... (УИД 34RS0№...-20)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
15 декабря 2022 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Новиковой О.Б.,
при секретаре Рубановой В.В.,
с участием помощника прокурора Центрального района Максаковой Д.Д.,
представителя истца и третьего лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда ФИО1, действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волгограда к Баширову ДжаббаруЗияддиноглы, ФИО3 СармануХачаноглы, ФИО3 ХачануМамедоглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 К.ачаноглы, об устранении препятствия в праве распоряжения квартирой путем выселения с предоставлением другого жилого помещения, понуждении сдать ключи,
установил:
Администрация Волгоград обратилась в суд с исковым заявлением к Баширову ДжаббаруЗияддиноглы, ФИО3 СармануХачаноглы, ФИО3 ХачануМамедоглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 К.ачаноглы, об устранении препятствия в праве распоряжения квартирой путем выселения с предоставлением другого жилого помещения, понуждении сдать ключи. Просила суд устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - жилым помещением (квартирой) №... в многоквартирном жилом ... Волгограда путем выселения Баширова ДжаббараЗияддиноглы, ФИО3 ХачанаМамедоглы, ФИО3 К.ачаноглы, ФИО3, СарманаХачаноглы, с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда №... ... Волгограда по договору социального найма, обязать Баширова ДжаббараЗияддиноглы, ФИО3 ХачанаМамедоглы, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 К.ачаноглы, ФИО3 С.ачаноглы сдать ключи от жилого помещения (квартиры) №... в многоквартирном жилом ... Волгограда в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.
Исковое заявление мотивировано тем, что Баширов ДжаббарЗияддиноглы является нанимателем .... в г. Волгограде по договору социального найма. Совместно с ФИО2 в жилом помещении проживают члены его семьи: ФИО3 ХачанМамедоглы, ФИО3 КамранХачаноглы, ФИО3, СарманХачаноглы. Указанная квартира является муниципальной собственностью. На основании заключения №... от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ... признан аварийным и подлежащим сносу. Граждане, занимающие жилые помещения в аварийном доме подлежат переселению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено приглашение на осмотр жилого помещения муниципального жилого фонда г. Волгограда общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, .... Ответчик от осмотра предложенного жилого помещения отказался, о чем был составлен акт. До настоящего времени ФИО2 в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда для заключения договора социального найма не обращался. В связи с тем, что проживание ответчиков в аварийном жилье является небезопасным, истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.
В судебном заседании представитель истца и третьего лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда ФИО1 просила суд удовлетворить исковое заявление, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Указала, что многоквартирный ... признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики проживают в ... указанного дома. Дом включен в региональную программу по расселению. За счет средств регионального бюджета была приобретена другая квартира в пользование ответчиков. Ответчикам предлагали осмотреть квартиру, но на осмотр они не явились. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ... благоустроено, соответствует требованиям, 2021 года постройки, превышает площадь квартиры в аварийном доме.
Ответчики Баширов ДжаббарЗияддиноглы, ФИО3 ХачанМамедоглы, ФИО3 КамранХачаноглы, ФИО3, СарманХачаноглы в судебное заседание не явились, извещены судом по последнему известному месту жительства, письма ответчиками не получены, вернулись в суд.
Помощник прокурора Центрального района г. Волгограда Максакова Д.Д. в заключении по делу полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
С учетом требований ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Судом установлено, что ... в г. Волгограде является муниципальной, общая площадь ...,9 кв.м., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Баширов ДжаббарЗияддиноглы является нанимателем .... в г. Волгограде по договору социального найма.
Указанная квартира имеет 2 комнаты, что подтверждается распоряжением Администрации Волгограда комитета жилищной и социальной политики от ДД.ММ.ГГГГ №..., утвердившим списки граждан. Подлежащих переселению.
Совместно с ФИО2 в жилом помещении проживают члены его семьи: ФИО3 ХачанМамедоглы, ФИО3 КамранХачаноглы, ФИО3, СарманХачаноглы, что подтверждается копией лицевого счета №... и ответами УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области на запрос суда.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжению Администрации Волгограда комитета жилищной и социальной политики от ДД.ММ.ГГГГ №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ... признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики включены в список лиц, подлежащих переселению.
Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: г. Волгоград, ..., это жилое помещение соответствует требованию равнозначности: имеет площадь 44,4 кв.м., две жилых комнаты, коридор, кухню, ванную, туалет.
Вопрос о предоставлении ответчикам в пользование равнозначного жилого помещения оформлен протоколом заседания комиссии по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... предусмотрено предоставить по договорам социального найма ответчикам в пользование другое жилое помещение взамен аварийного по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 44,4 кв.м.
Нанимателю доведена информация о возможности осмотра предложенного жилого помещения, он отказался от осмотра, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени ФИО2 в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда для заключения договора социального найма не обращался.
Жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ..., является благоустроенным, имеет то же количество комнат, что и жилое помещение в доме, подлежащем сносу, имеет большую площадь, находится в пределах городского округа город-герой Волгоград.
На основании изложенного исковое заявление Администрации Волгограда к Баширову ДжаббаруЗияддиноглы, ФИО3 СармануХачаноглы, ФИО3 ХачануМамедоглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 К.ачаноглы, об устранении препятствия в праве распоряжения квартирой путем выселения с предоставлением другого жилого помещения, понуждении сдать ключи суд полагает удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Волгограда к Баширову ДжаббаруЗияддиноглы, ФИО3 СармануХачаноглы, ФИО3 ХачануМамедоглы, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 К.ачаноглы, об устранении препятствия в праве распоряжения квартирой путем выселения с предоставлением другого жилого помещения, понуждении сдать ключи удовлетворить.
Устранить препятствия в праве администрации Волгограда ОГРН ... ... в ...А по ... в г. Волгограде путем выселения Баширова ДжаббараЗияддиноглы ..., ФИО3 С.ачаноглы ..., ФИО3 ХачанаМамедоглы ..., ФИО3 К.ачаноглы ... из ...А по ... в г. Волгограде с предоставлением другого жилого помещения ... в г. Волгограде по договору социального найма.
Обязать Баширова ДжаббараЗияддиноглы, ФИО3 С.ачаноглы, ФИО3 ХачанаМамедоглы, ФИО3 К.ачаноглы сдать ключи от жилого помещения ...А по ... в г. Волгограде в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с Баширова ДжаббараЗияддиноглы, ФИО3 С.ачаноглы, ФИО3 ХачанаМамедоглы, ФИО3 К.ачаноглы государственную пошлину 300 руб., т.е. по 75 руб. с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.
Срок изготовления заочного решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись О.Б. Новикова