ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.03.2023 город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой М.А.,
при секретаре Виноградовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1562/2023 по иску ООО «Жилком» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержание жилья, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец первоначально обратился в суд с иском к наследственному имуществу умерших ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья, пени, судебных расходов в пределах наследственного имущества. В обоснование исковых требований указал, что ФИО3 и ФИО2 являлись собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: .... ** между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., заключен договор № управления многоквартирным домом. За период с ** по ** по данному адресу числится задолженность за содержание жилья, которая составляет 4036,19 руб. До настоящего времени долг не оплачен. В соответствии со ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 719,83 руб. ** ФИО3 умерла, ** умер ФИО2 После их смерти открылось наследство.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с наследников ФИО2, ФИО3 сумму задолженности за содержание жилья в размере 4036,19 руб., пени - 719,83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Определением суда от ** к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1
В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, извещены надлежаще.
Ответчик уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Правилами части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ... передано Администрацией <данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры от ** в собственность граждан ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому собственнику. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН **.
Как следует из справки № от ** ООО «ЖилКом», в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО6 Ранее были зарегистрированы и сняты с регистрационного учета по смерти: ФИО3 (до **), ФИО7 (до **), ФИО2 (до **).
Установлено, что ФИО3 умерла **.
После смерти ФИО3 открылось наследство, нотариусом АНО ФИО8 ** заведено наследственное дело №.
Наследником первой очереди, является дочь наследодателя ФИО1, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, и получила ** свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в квартире с кадастровым номером №.
ФИО2 умер в **.
После его смерти ** нотариусом АНО ФИО8 заведено наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась мать ФИО2 – ФИО1 Свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в квартире с кадастровым номером № получено наследником **.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
Из материалов наследственного дела следует, что наследственное имущество состоит из долей в праве собственности на квартиру по адресу: ..., кадастровая стоимость которой составляет <данные изъяты> руб.
Первоначально наследодателям принадлежало по <данные изъяты> доли в указанном имуществе. После смерти собственником нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 в размере по <данные изъяты> доли. Регистрация имущества в установленном порядке после вступления в право наследования наследником не производилась.
Таким образом, суд полагает, что, исходя из предъявленных истцом требований к наследственному имуществу ФИО2, ФИО3 в общей сумме <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, ФИО1 должна отвечать по обязательствам наследодателей в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, то есть в пределах <данные изъяты> руб.
Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание задолженности по долгам возможно с правопреемника, но только в пределах стоимости наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
** собственники помещений многоквартирного ... заключили договор управления № с ООО «ЖилКом».
Таким образом, установлено, что ООО «ЖилКом» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.
В период с ** и до настоящего времени ООО «ЖилКом» оказывало услуги по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Условиями договора предусмотрена обязанность собственников помещений многоквартирного дома ежемесячно вносить плату за жилое/нежилое помещение, коммунальные услуги, вознаграждение Управляющей организации.
Сумма задолженности по оплате за содержание жилья за период с ** по ** составляет 4036,19 руб.
В указанный период ООО «ЖилКом» оказаны услуги по жилья по адресу: ..., которые ответчиком не оплачены в установленный законом срок, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь приведенными выше положениями ГК РФ, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, исходит из того, что истец свои обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнил добросовестно, предоставив услуги надлежащего качества и в полном объеме, однако оказанные услуги в установленные сроки не оплачены.
Требования о взыскании неустойки соответствуют положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленного истцом расчета, следует, что задолженность за содержание жилья в ? доли по жилому помещению за период с ** по ** составляет 4036,19 руб., пени – 719,83 руб.
Для наступления правовых последствий, предусмотренных п. 1 ст. 1175 ГК РФ, имеет значение лишь факт принятия наследником наследства одним из предусмотренных ст. 1153 ГК РФ способов.
Ответчик ФИО1 приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу.
Доказательств отказа наследника от наследственных прав материалы дела не содержат.
Размер долга наследодателя перед истцом не превышает размер стоимости имущества, перешедшего к наследнику.
До настоящего времени долг за оказанные ООО «Жилком» услуги не оплачен.
Судом проверен расчет задолженности, который является верным, не вызывающим сомнений у суда. Расчет произведен в соответствии с действующими тарифами и с учетом времени пользования услугами.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.
Доказательств оплаты за пользование коммунальными услугами соответчик не представила, расчет истца не оспорила, в связи с чем, задолженность за оказанные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца в размере и порядке, указанном выше.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст. 194, 198, 199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Жилком» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Жилком» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилья за период с ** по ** в размере 4036,20 руб., пени – 719,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 400,00 руб. руб. в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3, ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судь: М.А. Свиридова
Мотивированное заочное решение составлено **.