Решение по делу № 2-4935/2025 от 09.12.2025 | Центральный районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Категория дела О сохранении жилого помещения в реконструированном виде Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, в обосновании иска указано, что истец является собственником ... но ... Центрального района города Волгограда.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Судом установлено, что <ФИО> является собственником ... но ... Центрального района города Волгограда.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка в ... в г. Волгоград не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 34RS0008-01-2025-012792-72

Дело № 2-4935/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

25 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Джанаевой Д.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, в обосновании иска указано, что истец является собственником ... но ... Центрального района города Волгограда.

В целях повышения благоустройства жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство, которые обусловлены следующими выполненными работами:

демонтированы самонесущие деревянные перегородки между жилыми комнатами, жилой комнатами и коридором, между коридорами, между шкафом и жилой комнатой;

возведены новые перегородки из ГКЛ на алюминиевом каркасе, с дверными проемами, для устройства двух жилых комнат и коридора;

произведена пробивка дверного проема, с установкой распашного дверного полотна, в перегородке, между кухней и жилой комнатой;

произведена заделка дверного проема листами ВГКЛ в перегородке между коридором и кухней;

устройство объединенного санузла путем демонтажа перегородок между ванной комнатой и туалетом, между бывшим шкафом (ранее в квартире была кухням шкаф, затем в результате перепланировки и переустройства дверь в шкафу демонтировали и установили в шкафу раковину, площадь шкафа вошла в площадь кухни, ранее выполненная перепланировка была недооформлена, соответствующие документы представлены в Приложении) туалетом и ванной комнатой. Санузел образован в габаритах ванной комнаты, туалета и шкафа вышележащих квартир. Внизу, на 1-м этаже, под квартирой, расположено встроенное нежилое помещение;

произведена заделка дверного проема листами ВГКЛ в перегородке между кухней и санузлом;

произведена заделка дверного проема листами ВГКЛ в перегородке между туалетом и коридором;

произведен перенос дверного проема в перегородке между санузлом и коридором, путем частичной заделки ВГКЛ и пробивки;

полы в санузле и кухне выполнены с устройством гидроизоляции;

демонтированы санприборы: ванна в ванной комнате, раковина на кухне, унитаз в туалете. Установлены санприборы - ванна, раковина и унитаз в санузле. Раковина на кухне. Подключение санприборов выполнено к существующим отводам стояков водопровода и канализации;

произведена обшивка ГКЛ на алюминиевом каркасе стен и потолка квартиры.

При обследовании выявлено, что конфигурация и площади вышеуказанного жилого помещения (квартиры) №... соответствуют данным технического паспорта БТИ.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения стала 42,1 кв.м., жилая - 23,4 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации», действующему па основании выписки из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительной проектирования и их обязательствах от 14.10.2024г. выдана НОПРИЗ №...^ 20241014-1400 и Лицензии Министерства Культуры РФ № МКРФ 04082 от 10.03.2017г.;

нa момент проведения визуального обследования (сентябрь 2025 г.) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры) №..., расположенного в объекте культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ...», 1950-е гг., расположенного: г. Волгоград, ... 26, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, ...-находятся в работоспособном состоянии;

на основании визуального обследования выполненные перепланировка и переустройство не оказывают влияние на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровье соответствуют действующим требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих па территории Российской Федерации, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением, при условии выполнения указанных рекомендаций;

выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения (квартиры) не затрагиваю и не изменяют предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс застройки ...», 1950-е гг., расположенный: г. Волгоград, ... 26, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Центральный район, ....

Просит сохранить ... г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 42,1 кв.м., жилой- 23,4 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ... но ... Центрального района города Волгограда.

произведена заделка дверного проема листами ВГКЛ в перегородке между коридором и кухней;

произведена заделка дверного проема листами ВГКЛ в перегородке между кухней и санузлом;

произведена заделка дверного проема листами ВГКЛ в перегородке между туалетом и коридором;

полы в санузле и кухне выполнены с устройством гидроизоляции;

произведена обшивка ГКЛ на алюминиевом каркасе стен и потолка квартиры.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения стала 42,1 кв.м., жилая - 23,4 кв.м.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Данное заключение ответчиком не оспорено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить ... г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 42,1 кв.м., жилой- 23,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение составлено 09.12.2025.

Судья: Артеменко И.С.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →