Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

11 августа 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истцов ФИО1, при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Истец не является членом семьи ответчиков и не ведет с ними совместного хозяйства. Стороны не могут достичь соглашения по вопросу порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Истец, ссылаясь на ст. 156 ЖК РФ и положения п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», считает, что ее долю в оплате коммунальных услуг следует определить в размере 1/4 доли, с выдачей отдельного платежного документа.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о явке извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо от отложении судебного разбирательства не заявили, доказательств, подтверждающих уважительность неявки не представили, явку представителей не обеспечили, в связи с чем, суд применил правила ч.3,4 ст.167 ГПК РФ – рассмотрел дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «УК Богородск Комфорт», ООО «МособлЕИРЦ» извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо от отложении судебного разбирательства не заявили, доказательств, подтверждающих уважительность неявки не представили, в связи с чем, суд применил правила ч.3,4 ст.167 ГПК РФ – рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес> является истец ФИО2, что подтверждается лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире кроме истца постоянно зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ответчики по делу.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Истец ФИО2 имеет намерение производить оплату квартплаты и коммунальных услуг исходя из причитающейся на нее доли – 1/4.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ, указанным в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить как от наймодателя, так и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут. Доказательств обратного суду не представлено. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто, на долю каждого из членов семьи нанимателя жилого помещения приходится 1/4 доля общей площади жилого помещения.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, наймодателем данного жилого помещения является администрация Богородского городского округа <адрес>.

ООО «Управляющая компания «Богородск Комфорт» исполняет обязательства по организации предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям многоквартирного дома и получает плату за оказанные услуги.

Учитывая изложенное, суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 паспорт <...> к ФИО3 паспорт <...>, ФИО4 паспорт <...>, ФИО5 паспорт <...> об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить ФИО2 1/4 доли начислений в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, <адрес>.

Решение является основанием для предоставления ФИО2 отдельного платежного документа с указанным размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова