Решение по делу № 2-3736/2022 от 15.12.2022 | Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

УИД 34RS0005-01-2022-005688-58

Дело № 2-3736/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Белявской С.А.,

с участием истца лда

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску лда к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец лда обратился в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что он является собственником <адрес> жилом <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истцом была произведена перепланировка спорной квартиры, выполнены работы:

- демонтаж дверного блока и заделка дверного проёма листами гипсокартона в существующей перегородке между жилой комнатой (поз. 3) и коридором (ранее поз. 8) с последующей пробивкой дверного проёма и устройством в нем дверного блока в другой перегородке между жилой комнатой (поз. 3) и коридором (поз. 8);

- демонтаж шкафов (ранее поз. 9, 10) в коридоре (поз. 8) с последующей установкой на новом месте перегородок из листов гипсокартона на металлическом каркасе с устройством в них арочных проемов. В результате были образованы коридоры (новая поз. 7,9), а коридор (новая поз. 8) имеет новые размеры;

- демонтаж части гипсокартонной перегородки с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой (ранее поз. 4) и коридором (поз. 8);

- демонтаж дверного блока и заделка дверного проёма листами гипсокартона между вновь образованными коридорами (новая поз. 7) и кухней (ранее поз. 5);

- демонтаж части гипсокартонной перегородки между жилой комнатой (ранее поз. 4) и кухней (ранее поз. 5). В результате образовано помещение кухни-столовой (новая поз.4);

- демонтаж в ванной комнате (поз. 6) раковины и ванной, с последующей установкой на новом месте раковины и душевой кабины и подключением их к существующим водопроводной и канализационной систем.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было.

При обращении в администрацию <адрес> Волгограда истцу в согласовании перепланировки было отказано.

Просит: сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец лда в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица люд и лед в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что лда люд и лед. являются собственниками <адрес> жилом <адрес>, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости.

Для улучшения условий проживания в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство в виде следующих работ:

Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что отражено в заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций жилого помещения.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

После перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 73,6 кв.м., жилая площадь – 29,7 кв.м., подсобная площадь – 43,9 кв.м.

После произведенной перепланировки квартиры истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании проведенной перепланировки квартиры, однако в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения истцу было отказано на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку являются самовольными.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования лда удовлетворить, сохранить <адрес> общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., подсобной площадью 43,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 лда (паспорт гражданина <данные изъяты>) к администрации Краснооктябрьского района Волгограда (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., подсобной площадью 43,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года.

Судья: И.Г. Шушлебина