77RS0001-02-2022-014636-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Башоровой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1224/23 по иску ЖСК «Ярославна» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Ярославна», осуществляющее управление многоквартирным домом по адресу: <...>, обратилось в суд с иском к ФИО1 – зарегистрированной и проживающей в квартире № *** указанного дома, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020 года по апрель 2022 года в размере 131 114 руб. 14 коп., пени в размере 38 452 руб. 84 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 591 руб. 34 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ранее представила в адрес суда письменные объяснения в обоснование возражений на иск.

Представитель третьего лица АО «Мосводоканал» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: ***, на основании свидетельства о регистрации права от 06.08.2013.

Как следует из представленных в материалах дела доказательств, ЖСК «Ярославна» осуществляет управление данным многоквартирным домом.

Как следует из искового заявления, принятые на себя обязательства по оказанию услуг истец выполняет добросовестно, в полном объеме и в срок, тогда как у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2020 года по апрель 2022 года в размере 131 114 руб. 14 коп. Достоверных и убедительных доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик была предупреждена о задолженности, с указанием в уведомлении суммы задолженности и предложением ее погасить, однако данные обязательства не исполнила.

Учитывая, что управление многоквартирного дома по адресу: ***, осуществляется управляющей организацией ЖСК «Ярославна», а размер платы за техническое обслуживание дома должен обеспечивать покрытие всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строений и придомовой территории, суммы, выставляемые к оплате ответчику, являются фактическими затратами истца на обслуживание жилого комплекса.

Ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих факт предоставления ей коммунальных услуг надлежащего качества в полном объеме, равно как не представлено доказательств оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за спорный период другой управляющей организации или поставщикам услуг.

Доводы ответчика относительно отсутствия права истца на предъявление иска по настоящему спору, опровергаются наличием выбора способа управления МКД в соответствии п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ с возложением на ЖСК «Ярославна» функций управляющей организации, утвержденного решением общего собрания собственников помещений в много квартирном доме по адресу: ***, по результатам заочного голосования с 08.11.2021 по 20.12.2021, оформленное протоколом от 27.12.2021, не оспоренного в установленном законом порядке.

Доводы ответчика о том, что ФИО2 не является председателем Правления ЖСК «Ярославна» по причине признания недействительным протокола Протоколов № 4 от 02.10.2019 и № 5 от 07.11.2019 на основании вступившего в законную силу решения Бабушкинского районного суда г.Москвы от 22.09.2020, суд находит несостоятельными, поскольку полномочия законного представителя ЖСК «Ярославна» в лице ФИО2 подтверждены представленной в материалах дела Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ЖСК «Ярославна».

Доводы ответчика о недостоверности указанной Выписки ЕГРЮЛ не нашли своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения спора, а потому признаются судом несостоятельными.

Судом тщательно проверялась история начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении и расчет задолженности. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Доводы ответчика о подложности представленных истцом доказательств, их фальсификации и недопустимости отклоняются судом по причине несостоятельности, поскольку не нашли своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения спора.

Таким образом, оценивая по правилам ст.67 ГПК РФ каждое доказательство в отдельности на предмет относимости, допустимости и достоверности, а также все доказательства по делу в их совокупности на предмет достаточности и взаимной связи, суд принимает изложенные доказательства как отвечающие названным признакам. В связи с изложенным, суд кладет представленные доказательства в основу своих выводов о доказанности и обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатила сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу ЖСК «Ярославна» задолженность в заявленном размере – 131 141 руб. 14 коп.

Разрешая требования в части взыскания с ответчика неустойки, суд полагает необходимым, по обстоятельствам дела применить положения ст. 333 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае, суд считает неустойку несоразмерной последствиям неисполнения обязательства и уменьшает ее размер до 20 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг, суд исходит из того, что данные расходы подтверждены имеющимися в материалах дела документами. Учитывая конкретные обстоятельства дела, его сложность, объем проделанной представителем истца работы, а также требования разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 15 000 руб. в счет возмещения расходов на оказание юридической помощи.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 591 руб. 34 коп. (без учета снижения размера неустойки) распределяются судом в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Ярославна» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 года по апрель 2022 года в размере 131 114 руб. 14 коп., пени в размере 20 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 4 591 руб. 34 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 апреля 2023 года.

Судья Неменок Н.П.