Дело № 2-777/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 марта 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,
при секретаре Гайсиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ГАУСО «Зеленодольский дом - интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» к Горячкину Юрию Михайловичу, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 в лице законного представителя ГАУСО «Зеленодольский дом - интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО4, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в квартире по адресу: <адрес> между ее сособственниками соразмерно принадлежащим им долям каждому:
- ФИО1 с установлением ей 5/9 долей, ФИО3 -2/9 долей начислений по оплате жилищных и коммунальных услуг каждому, за вычетом водоснабжения, водоотведения, электроснабжения каждому
- оставшиеся ежемесячные начисления за жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые в квартире оплачивает ФИО4 (собственник 2/9 долей); указав, что принятое решение Зеленодольского городского суда является основанием для заключения ООО «УК «Жилкомплекс» с сособственниками соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 5/9 долей в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО5 являются собственниками указанного жилого помещения по 2/9 доли в праве каждый. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. ФИО5 один зарегистрирован и проживает в квартире.
В судебном заседании представитель ГАУСО «Зеленодольский дом - интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» ФИО9, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действующая как законный представитель ФИО1, на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица ООО «УК «Жилкомплекс», в судебное заседание не явился, извещен.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО1 на 5/9 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО3 2/9 доли в праве общей долевой собственности,, 2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат ФИО4 по праву наследства после смерти ФИО2 (л.д.33-38).
Управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес> является ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.105,110).
На основании решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана недееспособной (л.д.9). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и постоянно проживает в ГАУСО «Зеленодольский дом - интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» (л.д.10).
Из пояснений законного представителя истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО5, который пользуется всеми жилищными и коммунальными услугами (л.д.16).
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, доводы истца не оспорили, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не предоставили.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство.
Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 и ответчиков ФИО4, ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт по адресу <...> в следующем порядке: ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги в 5/9 долях, за исключением услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, ФИО4 – в 2/9 долях по содержанию указанного жилого помещения, платежей за коммунальную услугу – отопление, и остальных коммунальных платежей в полном объеме, ФИО3 – в 2/9 долях жилищно-коммунальные услуги, за исключением услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, с возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату в соответствии с принятым порядком и размером оплаты.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ГАУСО «Зеленодольский дом - интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: <адрес>, соразмерно с принадлежащей им доли в праве собственности на квартиру, согласно которого
- ФИО1 несет расходы в размере 5/9 долей в расходах по оплате коммунальных платежей и платежей по содержанию жилого помещения, за исключением услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению,
- ФИО4 несет расходы в размере 2/9 долей платежей по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, 2/9 долей платежей за коммунальную услугу – отопление, и остальных коммунальных платежей в полном объеме,
- ФИО3 несет расходы в размере 2/9 долей в расходах по оплате коммунальных платежей и платежей по содержанию жилого помещения, за исключением услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.
Настоящее решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком и размером участия на оплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья